Cogedim · Résidence gérée neuve · 3e trimestre 2027
Investissez dans une résidence étudiante gérée !
46 logements à Ivry-sur-Seine, studio, de 149 775 € à 242 484 €.
8 Rue Fouilloux 94200 Ivry-sur-Seine · Ivry-sur-Seine (RER C) à 11 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
150 à 242 k€
Prix au m² équivalent ancien
7 176 €7 597 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
46
Livraison
3e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,4 % du prix
Mensualité dès
696 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
11 min à piedIvry-sur-Seine, RER C
Le programme Investissez dans une résidence étudiante gérée ! en bref
Investissez dans une résidence étudiante gérée ! est un programme en résidence gérée neuve par Cogedim situé à Ivry-sur-Seine (94200), 8 Rue Fouilloux. 46 logements y sont disponibles : studio, de 19 à 34 m².
Les prix vont de 149 775 € à 242 484 €, soit 7 597 € par m² en moyenne, 30 % au-dessus de la médiane du neuf à Ivry-sur-Seine (5 829 € le m²).
La station Ivry-sur-Seine (RER C) est à environ 11 minutes à pied, Mairie d'Ivry (Métro 7) à 11 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Ivry-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 7 176 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 46 lots
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
18,9 m²
1
·
149 775 €7 519 € / m² équiv. ancien
696 € / moissans PTZ : 826 €
StudioLot ·
18,9 m²
3
·
150 269 €7 532 € / m² équiv. ancien
699 € / moissans PTZ : 828 €
StudioLot ·
19,5 m²
1
·
154 718 €7 517 € / m² équiv. ancien
719 € / moissans PTZ : 853 €
StudioLot ·
19,5 m²
2
·
154 872 €7 517 € / m² équiv. ancien
720 € / moissans PTZ : 854 €
StudioLot ·
19,6 m²
4
·
155 432 €7 517 € / m² équiv. ancien
722 € / moissans PTZ : 857 €
StudioLot ·
19,7 m²
3
·
156 177 €7 530 € / m² équiv. ancien
726 € / moissans PTZ : 861 €
StudioLot ·
19,7 m²
4
·
156 177 €7 530 € / m² équiv. ancien
726 € / moissans PTZ : 861 €
StudioLot ·
19,7 m²
1
·
156 255 €7 530 € / m² équiv. ancien
726 € / moissans PTZ : 861 €
StudioLot ·
20,2 m²
3
·
160 404 €7 524 € / m² équiv. ancien
745 € / moissans PTZ : 884 €
StudioLot ·
20,3 m²
4
·
160 733 €7 521 € / m² équiv. ancien
747 € / moissans PTZ : 886 €
StudioLot ·
20,4 m²
2
·
162 089 €7 521 € / m² équiv. ancien
753 € / moissans PTZ : 893 €
StudioLot ·
21,4 m²
3
·
162 149 €7 173 € / m² équiv. ancien
753 € / moissans PTZ : 893 €
StudioLot ·
21,5 m²
1
·
162 223 €7 173 € / m² équiv. ancien
754 € / moissans PTZ : 894 €
StudioLot ·
22,8 m²
3
·
162 264 €6 738 € / m² équiv. ancien
754 € / moissans PTZ : 894 €
StudioLot ·
21,5 m²
2
·
162 297 €7 173 € / m² équiv. ancien
754 € / moissans PTZ : 894 €
StudioLot ·
21,5 m²
5
·
162 297 €7 176 € / m² équiv. ancien
754 € / moissans PTZ : 894 €
StudioLot ·
21,6 m²
1
·
163 421 €7 172 € / m² équiv. ancien
759 € / moissans PTZ : 900 €
StudioLot ·
20,7 m²
2
·
163 835 €7 503 € / m² équiv. ancien
761 € / moissans PTZ : 903 €
StudioLot ·
20,7 m²
1
·
164 239 €7 514 € / m² équiv. ancien
763 € / moissans PTZ : 905 €
StudioLot ·
22,1 m²
4
·
167 002 €7 171 € / m² équiv. ancien
776 € / moissans PTZ : 920 €
StudioLot ·
22,1 m²
2
·
167 076 €7 170 € / m² équiv. ancien
776 € / moissans PTZ : 920 €
StudioLot ·
22,2 m²
4
·
167 601 €7 174 € / m² équiv. ancien
779 € / moissans PTZ : 923 €
StudioLot ·
21,2 m²
4
·
167 630 €7 514 € / m² équiv. ancien
779 € / moissans PTZ : 923 €
StudioLot ·
22,4 m²
2
·
169 588 €7 178 € / m² équiv. ancien
788 € / moissans PTZ : 934 €
StudioLot ·
22,4 m²
1
·
169 662 €7 178 € / m² équiv. ancien
788 € / moissans PTZ : 934 €
StudioLot ·
22,4 m²
3
·
169 662 €7 178 € / m² équiv. ancien
788 € / moissans PTZ : 934 €
StudioLot ·
22,3 m²
5
·
170 173 €7 228 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 937 €
StudioLot ·
21,5 m²
3
·
170 271 €7 508 € / m² équiv. ancien
791 € / moissans PTZ : 938 €
StudioLot ·
21,5 m²
4
·
170 473 €7 514 € / m² équiv. ancien
792 € / moissans PTZ : 939 €
StudioLot ·
21,5 m²
1
·
170 550 €7 513 € / m² équiv. ancien
792 € / moissans PTZ : 939 €
StudioLot ·
22,8 m²
2
·
172 756 €7 177 € / m² équiv. ancien
802 € / moissans PTZ : 951 €
StudioLot ·
24,4 m²
3
·
174 075 €6 775 € / m² équiv. ancien
808 € / moissans PTZ : 959 €
StudioLot ·
24,4 m²
4
·
174 215 €6 775 € / m² équiv. ancien
809 € / moissans PTZ : 959 €
StudioLot ·
24,4 m²
2
·
174 285 €6 775 € / m² équiv. ancien
809 € / moissans PTZ : 960 €
StudioLot ·
23,2 m²
5
·
175 730 €7 175 € / m² équiv. ancien
816 € / moissans PTZ : 968 €
StudioLot ·
23,6 m²
3
·
178 599 €7 169 € / m² équiv. ancien
829 € / moissans PTZ : 983 €
StudioLot ·
23,6 m²
1
·
178 705 €7 170 € / m² équiv. ancien
830 € / moissans PTZ : 984 €
StudioLot ·
23,7 m²
2
·
178 779 €7 170 € / m² équiv. ancien
830 € / moissans PTZ : 984 €
StudioLot ·
23,7 m²
4
·
179 223 €7 170 € / m² équiv. ancien
832 € / moissans PTZ : 987 €
StudioLot ·
30,5 m²
3
·
217 614 €6 775 € / m² équiv. ancien
1 009 € / moissans PTZ : 1 197 €
StudioLot ·
30,5 m²
1
·
217 614 €6 775 € / m² équiv. ancien
1 009 € / moissans PTZ : 1 197 €
StudioLot ·
30,5 m²
4
·
217 684 €6 775 € / m² équiv. ancien
1 010 € / moissans PTZ : 1 197 €
StudioLot ·
30,5 m²
2
·
217 754 €6 775 € / m² équiv. ancien
1 010 € / moissans PTZ : 1 198 €
StudioLot ·
32,1 m²
1
·
229 342 €6 774 € / m² équiv. ancien
1 067 € / moissans PTZ : 1 261 €
StudioLot ·
34 m²
4
·
242 484 €6 760 € / m² équiv. ancien
1 139 € / moissans PTZ : 1 333 €
StudioLot ·
34 m²
3
·
242 484 €6 760 € / m² équiv. ancien
1 139 € / moissans PTZ : 1 333 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Investissez dans une résidence étudiante gérée ! est à environ 690 m de la station Ivry-sur-Seine (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Investissez dans une résidence étudiante gérée !
Quel est le prix des appartements de Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
Les 46 logements disponibles de Investissez dans une résidence étudiante gérée ! sont proposés de 149 775 € à 242 484 €, soit 7 597 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Investissez dans une résidence étudiante gérée ! sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
La station Ivry-sur-Seine (RER C) est à environ 690 m, soit 11 minutes à pied. La station Mairie d'Ivry (Métro 7) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Investissez dans une résidence étudiante gérée ! avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ivry-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
Pour un logement à 169 588 €, les frais de notaire sont d'environ 4 070 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
Pour le logement le moins cher (149 775 €), comptez environ 696 € par mois avec le prêt à taux zéro, 826 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Investissez dans une résidence étudiante gérée ! ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Investissez dans une résidence étudiante gérée !
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Investissez dans une résidence étudiante gérée ! et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
