Le programme Entre les lignes 3 et 11 du métro en bref
Entre les lignes 3 et 11 du métro est un programme neuf par Cogedim situé à Bagnolet (93170), 5 Avenue Raspail. 38 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 26 à 90 m².
Les prix vont de 223 000 € à 572 000 €, soit 6 251 € par m² en moyenne. Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Serge Gainsbourg (Métro 11) est à environ 9 minutes à pied, Mairie des Lilas (Métro 11) à 14 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Bagnolet est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 372 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
30,4 m²
6
·
Inclus
223 000 €6 129 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
StudioLot ·
27,9 m²
1
·
Non
239 200 €8 146 € / m² équiv. ancien
1 121 € / moissans PTZ : 1 315 €
StudioLot ·
26,4 m²
5
·
Non
244 400 €8 800 € / m² équiv. ancien
1 150 € / moissans PTZ : 1 344 €
StudioLot ·
40,1 m²
RDC
·
Inclus
279 760 €5 990 € / m² équiv. ancien
1 343 € / moissans PTZ : 1 537 €
T2Lot ·
46,3 m²
RDC
·
Inclus
286 000 €5 320 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot ·
44,6 m²
1
·
Inclus
303 680 €5 896 € / m² équiv. ancien
1 474 € / moissans PTZ : 1 668 €
T2Lot ·
44,6 m²
2
·
Inclus
305 760 €5 941 € / m² équiv. ancien
1 486 € / moissans PTZ : 1 679 €
T2Lot ·
44,6 m²
3
·
Inclus
307 840 €5 985 € / m² équiv. ancien
1 497 € / moissans PTZ : 1 690 €
T2Lot ·
44,6 m²
4
·
Inclus
309 920 €6 029 € / m² équiv. ancien
1 508 € / moissans PTZ : 1 701 €
T3Lot ·
59,7 m²
1
·
Inclus
346 790 €5 095 € / m² équiv. ancien
1 749 € / moissans PTZ : 1 901 €
T3Lot ·
59,5 m²
4
·
Inclus
351 065 €5 182 € / m² équiv. ancien
1 773 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot ·
64,6 m²
2
·
Inclus
361 955 €4 929 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 983 €
T3Lot ·
64,6 m²
1
·
Inclus
364 955 €4 973 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot ·
65,5 m²
2
·
Inclus
365 175 €4 907 € / m² équiv. ancien
1 850 € / moissans PTZ : 2 001 €
T3Lot ·
64,6 m²
3
·
Inclus
368 065 €5 019 € / m² équiv. ancien
1 866 € / moissans PTZ : 2 017 €
T3Lot ·
64,3 m²
1
·
Inclus
370 065 €5 074 € / m² équiv. ancien
1 877 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot ·
64,4 m²
4
·
Inclus
374 175 €5 129 € / m² équiv. ancien
1 899 € / moissans PTZ : 2 050 €
T3Lot ·
65,5 m²
1
·
Inclus
380 175 €5 124 € / m² équiv. ancien
1 932 € / moissans PTZ : 2 082 €
T3Lot ·
64,3 m²
3
·
Inclus
399 340 €5 506 € / m² équiv. ancien
2 036 € / moissans PTZ : 2 186 €
T3Lot ·
64 m²
4
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Inclus
414 615 €5 756 € / m² équiv. ancien
2 118 € / moissans PTZ : 2 269 €
T3Lot ·
66 m²
5
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Inclus
428 615 €5 788 € / m² équiv. ancien
2 194 € / moissans PTZ : 2 345 €
T3Lot ·
72,1 m²
2
·
Inclus
429 230 €5 305 € / m² équiv. ancien
2 198 € / moissans PTZ : 2 348 €
T3Lot ·
72,1 m²
3
·
Inclus
434 285 €5 372 € / m² équiv. ancien
2 225 € / moissans PTZ : 2 376 €
T3Lot ·
72,1 m²
1
·
Inclus
437 230 €5 411 € / m² équiv. ancien
2 241 € / moissans PTZ : 2 391 €
T3Lot ·
72,1 m²
4
·
Inclus
441 340 €5 465 € / m² équiv. ancien
2 263 € / moissans PTZ : 2 414 €
T4Lot ·
81,4 m²
2
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Inclus
434 900 €4 763 € / m² équiv. ancien
2 228 € / moissans PTZ : 2 379 €
T4Lot ·
81,1 m²
3
·
Inclus
435 900 €4 791 € / m² équiv. ancien
2 234 € / moissans PTZ : 2 384 €
T4Lot ·
81,2 m²
4
·
Inclus
441 010 €4 846 € / m² équiv. ancien
2 261 € / moissans PTZ : 2 412 €
T4Lot ·
78,1 m²
3
·
Inclus
444 010 €5 076 € / m² équiv. ancien
2 278 € / moissans PTZ : 2 428 €
T4Lot ·
81,4 m²
1
·
Inclus
444 900 €4 880 € / m² équiv. ancien
2 282 € / moissans PTZ : 2 433 €
T4Lot ·
77 m²
4
·
Inclus
444 955 €5 161 € / m² équiv. ancien
2 283 € / moissans PTZ : 2 433 €
T4Lot ·
79,8 m²
RDC
·
Inclus
446 900 €5 000 € / m² équiv. ancien
2 293 € / moissans PTZ : 2 444 €
T4Lot ·
78,9 m²
6
·
Inclus
487 000 €5 540 € / m² équiv. ancien
2 511 € / moissans PTZ : 2 661 €
T4Lot ·
82,3 m²
5
·
Inclus
489 450 €5 340 € / m² équiv. ancien
2 524 € / moissans PTZ : 2 675 €
T4Lot ·
79,4 m²
5
·
Inclus
506 450 €5 737 € / m² équiv. ancien
2 691 € / moissans PTZ : 2 767 €
T4Lot ·
78,5 m²
5
·
Inclus
508 450 €5 830 € / m² équiv. ancien
2 702 € / moissans PTZ : 2 778 €
T4Lot ·
85 m²
6
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Inclus
568 450 €6 052 € / m² équiv. ancien
3 028 € / moissans PTZ : 3 103 €
T5 et +Lot ·
89,6 m²
5
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Inclus
572 000 €5 781 € / m² équiv. ancien
3 047 € / moissans PTZ : 3 122 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Entre les lignes 3 et 11 du métro est à environ 560 m de la station Serge Gainsbourg (Métro 11). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Entre les lignes 3 et 11 du métro
Quel est le prix des appartements de Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
Les 38 logements disponibles de Entre les lignes 3 et 11 du métro sont proposés de 223 000 € à 572 000 €, soit 6 251 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Entre les lignes 3 et 11 du métro sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
La station Serge Gainsbourg (Métro 11) est à environ 560 m, soit 9 minutes à pied. La station Mairie des Lilas (Métro 11) est à environ 14 minutes.
Peut-on acheter dans Entre les lignes 3 et 11 du métro avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bagnolet est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
Pour un logement à 414 615 €, les frais de notaire sont d'environ 7 880 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
Pour le logement le moins cher (223 000 €), comptez environ 1 034 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 227 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Entre les lignes 3 et 11 du métro ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Entre les lignes 3 et 11 du métro
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Entre les lignes 3 et 11 du métro et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
