Les Terrasses du Fort est un programme neuf par Pichet situé à Aubervilliers (93300), 9 Impasse Jean Jaurès. 51 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 30 à 100 m².
Les prix vont de 188 142 € à 451 013 €, soit 4 746 € par m² en moyenne, 4 % en dessous de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²).
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 1 minutes à pied, La Courneuve 8 Mai 1945 (T1) à 12 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 333 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Pichet. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
29,5 m²
2
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188 142 €6 050 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 036 €
StudioLot ·
37 m²
3
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215 396 €5 523 € / m² équiv. ancien
999 € / moissans PTZ : 1 185 €
StudioLot ·
37 m²
4
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216 275 €5 545 € / m² équiv. ancien
1 003 € / moissans PTZ : 1 190 €
StudioLot ·
37 m²
5
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217 154 €5 568 € / m² équiv. ancien
1 007 € / moissans PTZ : 1 195 €
StudioLot ·
37 m²
6
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218 033 €5 590 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
StudioLot ·
41,5 m²
RDC
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218 033 €4 984 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
T2Lot ·
48 m²
4
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237 375 €4 692 € / m² équiv. ancien
1 111 € / moissans PTZ : 1 305 €
T2Lot ·
49 m²
4
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238 254 €4 613 € / m² équiv. ancien
1 116 € / moissans PTZ : 1 310 €
T2Lot ·
49 m²
5
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240 892 €4 664 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot ·
48 m²
6
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242 650 €4 796 € / m² équiv. ancien
1 140 € / moissans PTZ : 1 334 €
T2Lot ·
49 m²
6
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243 529 €4 715 € / m² équiv. ancien
1 145 € / moissans PTZ : 1 339 €
T2Lot ·
49 m²
7
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246 167 €4 766 € / m² équiv. ancien
1 159 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot ·
57 m²
5
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270 783 €4 507 € / m² équiv. ancien
1 294 € / moissans PTZ : 1 488 €
T3Lot ·
66,5 m²
1
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289 246 €4 127 € / m² équiv. ancien
1 395 € / moissans PTZ : 1 589 €
T3Lot ·
65,5 m²
1
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289 246 €4 190 € / m² équiv. ancien
1 395 € / moissans PTZ : 1 589 €
T3Lot ·
61 m²
4
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289 246 €4 499 € / m² équiv. ancien
1 395 € / moissans PTZ : 1 589 €
T3Lot ·
62,5 m²
4
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290 125 €4 405 € / m² équiv. ancien
1 400 € / moissans PTZ : 1 594 €
T3Lot ·
65,5 m²
2
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291 004 €4 216 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T3Lot ·
66,5 m²
2
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291 004 €4 152 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T3Lot ·
62,5 m²
5
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291 883 €4 431 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot ·
65,5 m²
3
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292 763 €4 241 € / m² équiv. ancien
1 414 € / moissans PTZ : 1 608 €
T3Lot ·
66,5 m²
3
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292 763 €4 177 € / m² équiv. ancien
1 414 € / moissans PTZ : 1 608 €
T3Lot ·
64,5 m²
1
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292 763 €4 307 € / m² équiv. ancien
1 414 € / moissans PTZ : 1 608 €
T3Lot ·
63 m²
6
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293 642 €4 423 € / m² équiv. ancien
1 419 € / moissans PTZ : 1 613 €
T3Lot ·
65,5 m²
4
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294 521 €4 267 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot ·
64,5 m²
2
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294 521 €4 333 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot ·
65,5 m²
5
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296 279 €4 292 € / m² équiv. ancien
1 434 € / moissans PTZ : 1 627 €
T3Lot ·
66,5 m²
5
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296 279 €4 227 € / m² équiv. ancien
1 434 € / moissans PTZ : 1 627 €
T3Lot ·
64,5 m²
3
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296 279 €4 359 € / m² équiv. ancien
1 434 € / moissans PTZ : 1 627 €
T3Lot ·
66,5 m²
6
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298 038 €4 253 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
65,5 m²
6
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298 038 €4 318 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
64,5 m²
4
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298 038 €4 384 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
66,5 m²
7
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299 796 €4 278 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T3Lot ·
65,5 m²
7
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299 796 €4 343 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T3Lot ·
66,5 m²
1
·
299 796 €4 278 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T3Lot ·
64,5 m²
5
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299 796 €4 410 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T3Lot ·
66,5 m²
2
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301 554 €4 303 € / m² équiv. ancien
1 463 € / moissans PTZ : 1 656 €
T3Lot ·
64,5 m²
6
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301 554 €4 436 € / m² équiv. ancien
1 463 € / moissans PTZ : 1 656 €
T3Lot ·
64,5 m²
7
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303 313 €4 462 € / m² équiv. ancien
1 472 € / moissans PTZ : 1 666 €
T3Lot ·
66,5 m²
3
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303 313 €4 328 € / m² équiv. ancien
1 472 € / moissans PTZ : 1 666 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
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305 071 €4 353 € / m² équiv. ancien
1 482 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot ·
66 m²
5
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306 829 €4 411 € / m² équiv. ancien
1 491 € / moissans PTZ : 1 685 €
T4Lot ·
83,5 m²
1
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370 129 €4 206 € / m² équiv. ancien
1 877 € / moissans PTZ : 2 028 €
T4Lot ·
81,5 m²
7
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371 008 €4 320 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T4Lot ·
83,5 m²
2
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371 888 €4 226 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 037 €
T4Lot ·
83,5 m²
3
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373 646 €4 246 € / m² équiv. ancien
1 896 € / moissans PTZ : 2 047 €
T4Lot ·
83,5 m²
4
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375 404 €4 266 € / m² équiv. ancien
1 906 € / moissans PTZ : 2 056 €
T4Lot ·
83,5 m²
5
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377 163 €4 286 € / m² équiv. ancien
1 915 € / moissans PTZ : 2 066 €
T4Lot ·
83,5 m²
6
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378 921 €4 306 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 075 €
T4Lot ·
83,5 m²
7
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380 679 €4 326 € / m² équiv. ancien
1 934 € / moissans PTZ : 2 085 €
T5 et +Lot ·
100 m²
1
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451 013 €4 280 € / m² équiv. ancien
2 316 € / moissans PTZ : 2 466 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses du Fort ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Terrasses du Fort est à environ 80 m de la station Fort d'Aubervilliers (Métro 7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Terrasses du Fort ?
Les 51 logements disponibles de Les Terrasses du Fort sont proposés de 188 142 € à 451 013 €, soit 4 746 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Pichet.
Quand Les Terrasses du Fort sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Pichet. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Terrasses du Fort ?
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 80 m, soit 1 minutes à pied. La station La Courneuve 8 Mai 1945 (T1) est à environ 12 minutes.
Peut-on acheter dans Les Terrasses du Fort avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses du Fort ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses du Fort ?
Pour le logement le moins cher (188 142 €), comptez environ 873 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 036 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Terrasses du Fort ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Terrasses du Fort et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
