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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Viollet le duc

Logements livrés

Viollet le duc

4 logements neufs à Villejuif, maisons de 5 pièces, de 568 000 € à 649 000 €.

104-108 avenue de la république · Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) à 13 min à pied

Plans et prix de Viollet le duc

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
568 à 649 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 258 €5 858 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
4
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
3 025 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
13 min à piedVillejuif - Gustave Roussy​, Métro 14

Le programme Viollet le duc en bref

Viollet le duc est un programme neuf situé à Villejuif (94800), 104-108 avenue de la république. 4 logements y sont disponibles : maisons de 5 pièces, de 92 à 118 m².

Les prix vont de 568 000 € à 649 000 €, soit 5 858 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Villejuif (5 666 € le m²). 4 lots sur 4 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) est à environ 13 minutes à pied, L’Haÿ-les-Roses​ (Métro 14) à 20 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Villejuif est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 258 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 4 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
Maison T5Lot M10 91,8 m² RDC Jardin 54,3 m² Inclus 568 000 €5 306 € / m² équiv. ancien 3 025 € / moissans PTZ : 3 100 €
Maison T5Lot M08 103,9 m² RDC Jardin 45,95 m² Inclus 625 000 €5 258 € / m² équiv. ancien 3 334 € / moissans PTZ : 3 409 €
Maison T5Lot M02 110,3 m² RDC Jardin 76,9 m² Inclus 629 000 €4 867 € / m² équiv. ancien 3 356 € / moissans PTZ : 3 431 €
Maison T5Lot M03 117,5 m² RDC Jardin 73 m² Inclus 649 000 €4 752 € / m² équiv. ancien 3 464 € / moissans PTZ : 3 539 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Viollet le duc ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Viollet le duc est à environ 820 m de la station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Villejuif : 12 programmes

  • Villejuif - Gustave Roussy​ Métro 1413 min
  • L’Haÿ-les-Roses​ Métro 1420 min
  • Villejuif - Louis Aragon T722 min
  • Lamartine T722 min

Questions fréquentes sur Viollet le duc

Quel est le prix des appartements de Viollet le duc ?

Les 4 logements disponibles de Viollet le duc sont proposés de 568 000 € à 649 000 €, soit 5 858 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Viollet le duc sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Viollet le duc ?

La station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) est à environ 820 m, soit 13 minutes à pied. La station L’Haÿ-les-Roses​ (Métro 14) est à environ 20 minutes.

Peut-on acheter dans Viollet le duc avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villejuif est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Viollet le duc ?

Pour un logement à 629 000 €, les frais de notaire sont d'environ 13 210 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Viollet le duc ?

Pour le logement le moins cher (568 000 €), comptez environ 3 025 € par mois avec le prêt à taux zéro, 3 100 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Viollet le duc ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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