À 10 min* du Métro L14 est un programme neuf par Cogedim situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), 19 Rue Henri Thirard. 45 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 33 à 100 m².
Les prix vont de 226 380 € à 552 797 €, soit 6 240 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à L'Haÿ-les-Roses. Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 14 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 691 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
32,8 m²
8
·
Inclus
226 380 €5 782 € / m² équiv. ancien
1 051 € / moissans PTZ : 1 245 €
T2Lot ·
40,1 m²
2
·
Inclus
264 510 €5 638 € / m² équiv. ancien
1 260 € / moissans PTZ : 1 454 €
T2Lot ·
40 m²
4
·
Inclus
266 000 €5 679 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot ·
40 m²
3
·
Inclus
266 510 €5 691 € / m² équiv. ancien
1 271 € / moissans PTZ : 1 465 €
T2Lot ·
40 m²
5
·
Inclus
268 000 €5 726 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
40,5 m²
6
·
Inclus
270 000 €5 712 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T2Lot ·
50,2 m²
1
·
Inclus
305 270 €5 269 € / m² équiv. ancien
1 483 € / moissans PTZ : 1 676 €
T2Lot ·
46,6 m²
1
·
Inclus
321 896 €6 016 € / m² équiv. ancien
1 574 € / moissans PTZ : 1 766 €
T2Lot ·
46,6 m²
2
·
Inclus
324 171 €6 062 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 779 €
T2Lot ·
46,6 m²
3
·
Inclus
326 446 €6 108 € / m² équiv. ancien
1 599 € / moissans PTZ : 1 791 €
T2Lot ·
46,5 m²
5
·
Inclus
330 996 €6 222 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot ·
51 m²
RDC
·
Inclus
349 195 €6 006 € / m² équiv. ancien
1 762 € / moissans PTZ : 1 914 €
T3Lot ·
55,8 m²
8
·
Inclus
316 920 €4 946 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 739 €
T3Lot ·
65,3 m²
1
·
Inclus
337 330 €4 521 € / m² équiv. ancien
1 658 € / moissans PTZ : 1 850 €
T3Lot ·
59,9 m²
1
·
Inclus
338 480 €4 946 € / m² équiv. ancien
1 704 € / moissans PTZ : 1 856 €
T3Lot ·
65,3 m²
2
·
Inclus
339 330 €4 550 € / m² équiv. ancien
1 708 € / moissans PTZ : 1 861 €
T3Lot ·
60 m²
1
·
Inclus
340 990 €4 977 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot ·
65,3 m²
3
·
Inclus
341 330 €4 578 € / m² équiv. ancien
1 719 € / moissans PTZ : 1 872 €
T3Lot ·
63,6 m²
5
·
Inclus
342 580 €4 722 € / m² équiv. ancien
1 726 € / moissans PTZ : 1 878 €
T3Lot ·
60,3 m²
7
·
Inclus
343 050 €4 981 € / m² équiv. ancien
1 729 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot ·
65,3 m²
4
·
Inclus
350 000 €4 704 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot ·
62,3 m²
6
·
Inclus
351 570 €4 951 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 927 €
T3Lot ·
65,3 m²
5
·
Inclus
352 000 €4 733 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
65,3 m²
6
·
Inclus
354 000 €4 762 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot ·
61,4 m²
RDC
·
Inclus
399 242 €5 763 € / m² équiv. ancien
2 035 € / moissans PTZ : 2 186 €
T3Lot ·
64,2 m²
1
·
Inclus
402 655 €5 566 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T3Lot ·
61,4 m²
2
·
Inclus
404 929 €5 855 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 216 €
T3Lot ·
60,7 m²
3
·
Inclus
406 067 €5 939 € / m² équiv. ancien
2 072 € / moissans PTZ : 2 223 €
T3Lot ·
61,4 m²
3
·
Inclus
407 204 €5 890 € / m² équiv. ancien
2 078 € / moissans PTZ : 2 229 €
T3Lot ·
60,2 m²
5
·
Inclus
409 479 €6 041 € / m² équiv. ancien
2 090 € / moissans PTZ : 2 241 €
T3Lot ·
61,4 m²
4
·
Inclus
409 479 €5 926 € / m² équiv. ancien
2 090 € / moissans PTZ : 2 241 €
T3Lot ·
61,4 m²
5
·
Inclus
411 754 €5 961 € / m² équiv. ancien
2 103 € / moissans PTZ : 2 253 €
T3Lot ·
62 m²
1
·
Inclus
412 891 €5 916 € / m² équiv. ancien
2 109 € / moissans PTZ : 2 260 €
T3Lot ·
62,9 m²
2
·
Inclus
418 579 €5 922 € / m² équiv. ancien
2 140 € / moissans PTZ : 2 290 €
T3Lot ·
62,9 m²
3
·
Inclus
420 854 €5 956 € / m² équiv. ancien
2 152 € / moissans PTZ : 2 303 €
T3Lot ·
62,3 m²
5
·
Inclus
424 266 €6 063 € / m² équiv. ancien
2 171 € / moissans PTZ : 2 321 €
T3Lot ·
64,2 m²
1
·
Inclus
427 678 €5 931 € / m² équiv. ancien
2 189 € / moissans PTZ : 2 340 €
T3Lot ·
70,5 m²
RDC
·
Inclus
439 053 €5 556 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot ·
73,6 m²
3
·
Inclus
403 000 €4 855 € / m² équiv. ancien
2 055 € / moissans PTZ : 2 206 €
T4Lot ·
76,3 m²
7
·
Inclus
456 000 €5 344 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T4Lot ·
88,1 m²
7
·
Inclus
526 000 €5 385 € / m² équiv. ancien
2 797 € / moissans PTZ : 2 873 €
T4Lot ·
83,4 m²
7
·
Inclus
535 735 €5 799 € / m² équiv. ancien
2 850 € / moissans PTZ : 2 925 €
T4Lot ·
83,4 m²
6
·
Inclus
552 797 €5 995 € / m² équiv. ancien
2 943 € / moissans PTZ : 3 018 €
T5 et +Lot ·
100,4 m²
7
·
Inclus
526 000 €4 724 € / m² équiv. ancien
2 797 € / moissans PTZ : 2 873 €
T5 et +Lot ·
89,7 m²
6
·
Inclus
531 000 €5 339 € / m² équiv. ancien
2 825 € / moissans PTZ : 2 900 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : À 10 min* du Métro L14 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
À 10 min* du Métro L14 est à environ 840 m de la station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de À 10 min* du Métro L14 ?
Les 45 logements disponibles de À 10 min* du Métro L14 sont proposés de 226 380 € à 552 797 €, soit 6 240 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand À 10 min* du Métro L14 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de À 10 min* du Métro L14 ?
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 840 m, soit 14 minutes à pied.
Peut-on acheter dans À 10 min* du Métro L14 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans À 10 min* du Métro L14 ?
Pour un logement à 352 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 690 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans À 10 min* du Métro L14 ?
Pour le logement le moins cher (226 380 €), comptez environ 1 051 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 245 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de À 10 min* du Métro L14 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de À 10 min* du Métro L14 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
