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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Very Cosy

Spirit · Logements livrés

Very Cosy

1 logement neuf à Villejuif, 3 pièces, à 418 236 €.

5 avenue du Président Allende · Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) à 6 min à pied

Plans et prix de Very Cosy

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
418 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 118 €6 681 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
1
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
2 138 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedVillejuif - Gustave Roussy​, Métro 14

Le programme Very Cosy en bref

Very Cosy est un programme neuf par Spirit situé à Villejuif (94800), 5 avenue du Président Allende. Un logement y est disponible : 3 pièces, 63 m².

Le prix est de 418 236 €, soit 6 681 € par m², 18 % au-dessus de la médiane du neuf à Villejuif (5 666 € le m²). 1 lot sur 1 a un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) est à environ 6 minutes à pied, Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Métro 7) à 18 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Villejuif est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 118 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 1 lot

Prix de la grille Spirit. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot DESIGN-H3-20 62,6 m² 2 Balcon 5 m² 418 236 €6 118 € / m² équiv. ancien 2 138 € / moissans PTZ : 2 289 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Very Cosy ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
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Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Very Cosy est à environ 390 m de la station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Villejuif : 12 programmes

  • Villejuif - Gustave Roussy​ Métro 146 min
  • Villejuif Paul Vaillant-Couturier Métro 718 min
  • Villejuif - Léo Lagrange Métro 721 min
  • Villejuif - Louis Aragon T722 min

Questions fréquentes sur Very Cosy

Quel est le prix des appartements de Very Cosy ?

Le logement disponible de Very Cosy est proposé à 418 236 €, soit 6 681 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Spirit.

Quand Very Cosy sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Very Cosy ?

La station Villejuif - Gustave Roussy​ (Métro 14) est à environ 390 m, soit 6 minutes à pied. La station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Métro 7) est à environ 18 minutes.

Peut-on acheter dans Very Cosy avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villejuif est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Very Cosy ?

Pour un logement à 418 236 €, les frais de notaire sont d'environ 9 200 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Very Cosy ?

Pour le logement le moins cher (418 236 €), comptez environ 2 138 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 289 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Very Cosy ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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