Terrasses Lamartine est un programme neuf par Emerige situé à Villejuif (94800), 23 Rue Lamartine. 39 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 37 à 102 m².
Les prix vont de 200 323 € à 523 185 €, soit 5 140 € par m² en moyenne, 9 % en dessous de la médiane du neuf à Villejuif (5 666 € le m²). 39 lots sur 39 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Lamartine (T7) est à environ 5 minutes à pied, Domaine Chérioux (T7) à 6 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2029. Villejuif est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 443 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Emerige. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
37,2 m²
RDC
Jardin 23,59 m²
200 323 €4 803 € / m² équiv. ancien
929 € / moissans PTZ : 1 102 €
T2Lot ·
50,1 m²
4
Balcon 8,18 m²
256 798 €4 497 € / m² équiv. ancien
1 217 € / moissans PTZ : 1 412 €
T2Lot ·
51,7 m²
4
Balcon 8,03 m²
263 191 €4 480 € / m² équiv. ancien
1 252 € / moissans PTZ : 1 447 €
T2Lot ·
46,1 m²
7
Balcon 13,47 m²
269 584 €4 843 € / m² équiv. ancien
1 287 € / moissans PTZ : 1 482 €
T2Lot ·
46,1 m²
8
Balcon 13,47 m²
271 715 €4 881 € / m² équiv. ancien
1 299 € / moissans PTZ : 1 493 €
T2Lot ·
46,1 m²
9
Balcon 13,47 m²
274 912 €4 939 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot ·
46,1 m²
10
Balcon 13,47 m²
279 174 €5 015 € / m² équiv. ancien
1 340 € / moissans PTZ : 1 534 €
T3Lot ·
63,9 m²
1
Balcon 13,11 m²
326 058 €4 393 € / m² équiv. ancien
1 597 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot ·
65,5 m²
1
Balcon 14,27 m²
329 483 €4 304 € / m² équiv. ancien
1 615 € / moissans PTZ : 1 807 €
T3Lot ·
67,8 m²
RDC
Jardin 30,99 m²
331 386 €4 437 € / m² équiv. ancien
1 626 € / moissans PTZ : 1 818 €
T3Lot ·
63,9 m²
2
Balcon 13,11 m²
331 386 €4 465 € / m² équiv. ancien
1 626 € / moissans PTZ : 1 818 €
T3Lot ·
65,7 m²
2
Balcon 16,12 m²
336 714 €4 329 € / m² équiv. ancien
1 655 € / moissans PTZ : 1 847 €
T3Lot ·
63,9 m²
3
Balcon 13,11 m²
337 779 €4 551 € / m² équiv. ancien
1 700 € / moissans PTZ : 1 852 €
T3Lot ·
65,6 m²
3
Balcon 16,12 m²
340 976 €4 396 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot ·
63,9 m²
4
Balcon 13,11 m²
343 107 €4 622 € / m² équiv. ancien
1 729 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot ·
65,6 m²
4
Balcon 16,12 m²
346 304 €4 464 € / m² équiv. ancien
1 746 € / moissans PTZ : 1 899 €
T3Lot ·
67,1 m²
1
Balcon 13,65 m²
346 304 €4 443 € / m² équiv. ancien
1 746 € / moissans PTZ : 1 899 €
T3Lot ·
73,4 m²
4
Balcon 11,1 m²
348 435 €4 191 € / m² équiv. ancien
1 758 € / moissans PTZ : 1 910 €
T3Lot ·
67,1 m²
2
Balcon 13,66 m²
352 697 €4 525 € / m² équiv. ancien
1 781 € / moissans PTZ : 1 933 €
T3Lot ·
73,4 m²
5
Balcon 11,18 m²
352 697 €4 240 € / m² équiv. ancien
1 781 € / moissans PTZ : 1 933 €
T3Lot ·
67,1 m²
3
Balcon 13,66 m²
359 090 €4 607 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 968 €
T3Lot ·
73,4 m²
6
Balcon 11,18 m²
359 090 €4 317 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 968 €
T3Lot ·
67,1 m²
4
Balcon 13,66 m²
362 287 €4 648 € / m² équiv. ancien
1 834 € / moissans PTZ : 1 985 €
T3Lot ·
73,4 m²
7
Balcon 11,18 m²
364 418 €4 381 € / m² équiv. ancien
1 846 € / moissans PTZ : 1 997 €
T3Lot ·
73,4 m²
8
Balcon 11,18 m²
369 746 €4 445 € / m² équiv. ancien
1 875 € / moissans PTZ : 2 026 €
T3Lot ·
66,7 m²
6
Balcon 26,57 m²
381 467 €4 525 € / m² équiv. ancien
1 939 € / moissans PTZ : 2 089 €
T4Lot ·
84,6 m²
4
Balcon 7,45 m²
382 911 €4 114 € / m² équiv. ancien
1 946 € / moissans PTZ : 2 097 €
T4Lot ·
84,4 m²
5
Balcon 7,49 m²
387 860 €4 177 € / m² équiv. ancien
1 973 € / moissans PTZ : 2 124 €
T4Lot ·
84,4 m²
6
Balcon 7,49 m²
395 319 €4 257 € / m² équiv. ancien
2 014 € / moissans PTZ : 2 164 €
T4Lot ·
84,4 m²
7
Balcon 7,49 m²
401 712 €4 326 € / m² équiv. ancien
2 048 € / moissans PTZ : 2 199 €
T4Lot ·
84,4 m²
8
Balcon 7,49 m²
409 171 €4 406 € / m² équiv. ancien
2 089 € / moissans PTZ : 2 239 €
T4Lot ·
89 m²
6
Balcon 9,75 m²
412 368 €4 170 € / m² équiv. ancien
2 106 € / moissans PTZ : 2 257 €
T4Lot ·
84,4 m²
9
Balcon 7,49 m²
417 696 €4 498 € / m² équiv. ancien
2 135 € / moissans PTZ : 2 286 €
T4Lot ·
89 m²
7
Balcon 9,75 m²
418 761 €4 235 € / m² équiv. ancien
2 141 € / moissans PTZ : 2 291 €
T4Lot ·
89 m²
8
Balcon 9,75 m²
424 089 €4 289 € / m² équiv. ancien
2 170 € / moissans PTZ : 2 320 €
T4Lot ·
84,4 m²
10
Balcon 7,49 m²
424 089 €4 567 € / m² équiv. ancien
2 170 € / moissans PTZ : 2 320 €
T4Lot ·
86,3 m²
9
Terrasse 39,88 m²
485 891 €4 692 € / m² équiv. ancien
2 505 € / moissans PTZ : 2 655 €
T5 et +Lot ·
101,7 m²
7
Balcon 21,05 m²
511 970 €4 328 € / m² équiv. ancien
2 721 € / moissans PTZ : 2 797 €
T5 et +Lot ·
102,1 m²
8
Balcon 21,05 m²
523 185 €4 411 € / m² équiv. ancien
2 782 € / moissans PTZ : 2 857 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Terrasses Lamartine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Terrasses Lamartine est à environ 310 m de la station Lamartine (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Terrasses Lamartine ?
Les 39 logements disponibles de Terrasses Lamartine sont proposés de 200 323 € à 523 185 €, soit 5 140 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Emerige.
Quand Terrasses Lamartine sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Emerige. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Terrasses Lamartine ?
La station Lamartine (T7) est à environ 310 m, soit 5 minutes à pied. La station Domaine Chérioux (T7) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Terrasses Lamartine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villejuif est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Terrasses Lamartine ?
Pour un logement à 352 697 €, les frais de notaire sont d'environ 6 700 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Terrasses Lamartine ?
Pour le logement le moins cher (200 323 €), comptez environ 929 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 102 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Terrasses Lamartine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Terrasses Lamartine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
