Alma est un programme neuf par Groupe Eiffage situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), 1 Chemin des Bouteilles. 82 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 29 à 104 m².
Les prix vont de 202 208 € à 590 800 €, soit 5 936 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à L'Haÿ-les-Roses (6 114 € le m²). 55 lots sur 82 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Domaine Chérioux (T7) est à environ 2 minutes à pied, Lamartine (T7) à 6 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 280 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Groupe Eiffage. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
33,7 m²
RDC
Terrasse 8,4 m²
202 208 €5 296 € / m² équiv. ancien
938 € / moissans PTZ : 1 113 €
StudioLot ·
33 m²
2
·
214 517 €6 167 € / m² équiv. ancien
995 € / moissans PTZ : 1 180 €
StudioLot ·
35,5 m²
3
Balcon 5,7 m²
215 396 €5 328 € / m² équiv. ancien
999 € / moissans PTZ : 1 185 €
StudioLot ·
33 m²
4
·
215 800 €6 204 € / m² équiv. ancien
1 001 € / moissans PTZ : 1 187 €
StudioLot ·
33 m²
5
·
216 800 €6 233 € / m² équiv. ancien
1 005 € / moissans PTZ : 1 193 €
StudioLot ·
33 m²
6
·
217 800 €6 261 € / m² équiv. ancien
1 010 € / moissans PTZ : 1 198 €
StudioLot ·
34 m²
5
Balcon 5,7 m²
218 033 €5 613 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
StudioLot ·
35,3 m²
5
Balcon 5,7 m²
229 990 €5 719 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
StudioLot ·
35,3 m²
6
Balcon 5,7 m²
234 210 €5 824 € / m² équiv. ancien
1 094 € / moissans PTZ : 1 288 €
StudioLot ·
36,6 m²
9
·
236 496 €6 130 € / m² équiv. ancien
1 106 € / moissans PTZ : 1 301 €
StudioLot ·
34,8 m²
8
Terrasse 13,5 m²
245 288 €5 990 € / m² équiv. ancien
1 154 € / moissans PTZ : 1 349 €
StudioLot ·
28,8 m²
8
Terrasse 9,1 m²
250 999 €7 553 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot ·
44,6 m²
RDC
Terrasse 8,8 m²
236 496 €4 750 € / m² équiv. ancien
1 106 € / moissans PTZ : 1 301 €
T2Lot ·
44,7 m²
RDC
Terrasse 9,6 m²
266 090 €5 306 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 463 €
T2Lot ·
41,4 m²
9
·
267 267 €6 125 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T2Lot ·
49 m²
RDC
Terrasse 9,9 m²
268 146 €4 896 € / m² équiv. ancien
1 280 € / moissans PTZ : 1 474 €
T2Lot ·
46,1 m²
1
Balcon 5,7 m²
268 200 €5 199 € / m² équiv. ancien
1 280 € / moissans PTZ : 1 474 €
T2Lot ·
42,8 m²
9
·
269 025 €5 964 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T2Lot ·
46,1 m²
2
Balcon 5,7 m²
272 420 €5 280 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 497 €
T2Lot ·
43,9 m²
1
·
273 421 €5 910 € / m² équiv. ancien
1 308 € / moissans PTZ : 1 503 €
T2Lot ·
43,9 m²
2
·
275 179 €5 948 € / m² équiv. ancien
1 318 € / moissans PTZ : 1 512 €
T2Lot ·
46,1 m²
3
Balcon 5,7 m²
275 585 €5 342 € / m² équiv. ancien
1 320 € / moissans PTZ : 1 515 €
T2Lot ·
43,9 m²
3
·
276 938 €5 986 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T2Lot ·
43,9 m²
7
·
278 696 €6 024 € / m² équiv. ancien
1 337 € / moissans PTZ : 1 532 €
T2Lot ·
46,1 m²
4
Balcon 5,7 m²
278 750 €5 403 € / m² équiv. ancien
1 338 € / moissans PTZ : 1 532 €
T2Lot ·
43,9 m²
4
·
280 454 €6 062 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T2Lot ·
43,9 m²
5
·
282 213 €6 100 € / m² équiv. ancien
1 357 € / moissans PTZ : 1 551 €
T2Lot ·
43,2 m²
7
·
282 970 €6 215 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T2Lot ·
43,9 m²
6
·
283 971 €6 138 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 560 €
T2Lot ·
49 m²
RDC
Terrasse 4,6 m²
285 080 €5 369 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 567 €
T2Lot ·
46,9 m²
8
Terrasse 10,3 m²
289 246 €5 490 € / m² équiv. ancien
1 395 € / moissans PTZ : 1 589 €
T2Lot ·
43,6 m²
8
Terrasse 24 m²
291 004 €5 435 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T2Lot ·
44,1 m²
7
·
292 465 €6 293 € / m² équiv. ancien
1 413 € / moissans PTZ : 1 607 €
T2Lot ·
46,5 m²
8
Terrasse 14,6 m²
294 521 €5 493 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot ·
60,7 m²
1
Terrasse 7 m²
323 533 €4 889 € / m² équiv. ancien
1 583 € / moissans PTZ : 1 775 €
T3Lot ·
62 m²
RDC
Terrasse 12,1 m²
329 963 €4 771 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
60,7 m²
2
·
334 083 €5 223 € / m² équiv. ancien
1 641 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot ·
64,9 m²
RDC
Terrasse 10 m²
334 358 €4 673 € / m² équiv. ancien
1 642 € / moissans PTZ : 1 834 €
T3Lot ·
64,7 m²
1
Balcon 10,3 m²
339 633 €4 614 € / m² équiv. ancien
1 710 € / moissans PTZ : 1 862 €
T3Lot ·
60,7 m²
5
·
340 238 €5 319 € / m² équiv. ancien
1 713 € / moissans PTZ : 1 866 €
T3Lot ·
60,7 m²
7
·
342 875 €5 360 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 880 €
T3Lot ·
64,7 m²
3
Balcon 10,3 m²
351 941 €4 781 € / m² équiv. ancien
1 777 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
66,2 m²
1
Balcon 10,2 m²
354 579 €4 719 € / m² équiv. ancien
1 792 € / moissans PTZ : 1 943 €
T3Lot ·
66,2 m²
2
Balcon 10,2 m²
354 579 €4 719 € / m² équiv. ancien
1 792 € / moissans PTZ : 1 943 €
T3Lot ·
64,7 m²
5
Balcon 10,3 m²
357 217 €4 853 € / m² équiv. ancien
1 806 € / moissans PTZ : 1 958 €
T3Lot ·
61 m²
1
Balcon 14,5 m²
357 821 €4 975 € / m² équiv. ancien
1 810 € / moissans PTZ : 1 961 €
T3Lot ·
63,5 m²
2
Balcon 9,8 m²
358 095 €4 968 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
T3Lot ·
61 m²
2
Balcon 7,4 m²
359 579 €5 274 € / m² équiv. ancien
1 819 € / moissans PTZ : 1 971 €
T3Lot ·
63,4 m²
2
Balcon 18,9 m²
359 854 €4 687 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 972 €
T3Lot ·
61 m²
3
Balcon 7,4 m²
361 338 €5 300 € / m² équiv. ancien
1 829 € / moissans PTZ : 1 980 €
T3Lot ·
64,7 m²
4
Balcon 10,3 m²
362 216 €4 921 € / m² équiv. ancien
1 834 € / moissans PTZ : 1 985 €
T3Lot ·
69 m²
9
·
362 217 €4 982 € / m² équiv. ancien
1 834 € / moissans PTZ : 1 985 €
T3Lot ·
61 m²
4
Balcon 7,4 m²
363 096 €5 326 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 990 €
T3Lot ·
63,5 m²
3
Balcon 9,8 m²
363 370 €5 041 € / m² équiv. ancien
1 840 € / moissans PTZ : 1 991 €
T3Lot ·
66,5 m²
2
·
363 974 €5 194 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot ·
66,5 m²
3
·
364 249 €5 198 € / m² équiv. ancien
1 845 € / moissans PTZ : 1 996 €
T3Lot ·
61 m²
5
Balcon 7,4 m²
364 854 €5 351 € / m² équiv. ancien
1 848 € / moissans PTZ : 1 999 €
T3Lot ·
62 m²
9
·
364 854 €5 584 € / m² équiv. ancien
1 848 € / moissans PTZ : 1 999 €
T3Lot ·
66,2 m²
3
Balcon 10,2 m²
365 129 €4 860 € / m² équiv. ancien
1 850 € / moissans PTZ : 2 001 €
T3Lot ·
63,4 m²
3
Balcon 18,9 m²
365 129 €4 756 € / m² équiv. ancien
1 850 € / moissans PTZ : 2 001 €
T3Lot ·
61 m²
6
Balcon 7,4 m²
366 613 €5 377 € / m² équiv. ancien
1 858 € / moissans PTZ : 2 009 €
T3Lot ·
64,7 m²
6
Balcon 10,3 m²
367 766 €4 996 € / m² équiv. ancien
1 864 € / moissans PTZ : 2 015 €
T3Lot ·
60,8 m²
7
Balcon 7,4 m²
368 371 €5 420 € / m² équiv. ancien
1 867 € / moissans PTZ : 2 018 €
T3Lot ·
63,5 m²
4
Balcon 9,8 m²
368 645 €5 114 € / m² équiv. ancien
1 869 € / moissans PTZ : 2 020 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
·
369 524 €5 273 € / m² équiv. ancien
1 874 € / moissans PTZ : 2 024 €
T3Lot ·
66,2 m²
4
Balcon 10,2 m²
370 404 €4 930 € / m² équiv. ancien
1 878 € / moissans PTZ : 2 029 €
T3Lot ·
63,4 m²
4
Balcon 18,9 m²
370 404 €4 825 € / m² équiv. ancien
1 878 € / moissans PTZ : 2 029 €
T3Lot ·
63,9 m²
7
Balcon 12,2 m²
371 283 €5 033 € / m² équiv. ancien
1 883 € / moissans PTZ : 2 034 €
T3Lot ·
73,3 m²
1
·
372 767 €4 826 € / m² équiv. ancien
1 891 € / moissans PTZ : 2 042 €
T3Lot ·
64,7 m²
7
Balcon 10,3 m²
373 041 €5 068 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 044 €
T3Lot ·
62 m²
8
Terrasse 42,3 m²
373 646 €4 747 € / m² équiv. ancien
1 896 € / moissans PTZ : 2 047 €
T3Lot ·
66,5 m²
5
·
374 799 €5 348 € / m² équiv. ancien
1 902 € / moissans PTZ : 2 053 €
T3Lot ·
66,5 m²
6
·
380 074 €5 424 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 082 €
T3Lot ·
71,2 m²
1
Balcon 19,8 m²
386 229 €4 519 € / m² équiv. ancien
1 964 € / moissans PTZ : 2 115 €
T3Lot ·
65,1 m²
5
Balcon 16 m²
387 108 €5 025 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 120 €
T3Lot ·
64,6 m²
6
Balcon 16,1 m²
392 383 €5 125 € / m² équiv. ancien
1 998 € / moissans PTZ : 2 148 €
T3Lot ·
72,3 m²
5
Terrasse 18,9 m²
415 241 €5 054 € / m² équiv. ancien
2 122 € / moissans PTZ : 2 272 €
T4Lot ·
81,3 m²
RDC
Terrasse 11,2 m²
411 450 €4 612 € / m² équiv. ancien
2 101 € / moissans PTZ : 2 252 €
T4Lot ·
81,8 m²
3
Balcon 19,3 m²
421 121 €4 370 € / m² équiv. ancien
2 154 € / moissans PTZ : 2 304 €
T4Lot ·
88,6 m²
8
Terrasse 102,3 m²
549 479 €4 528 € / m² équiv. ancien
2 925 € / moissans PTZ : 3 000 €
T5 et +Lot ·
92,6 m²
7
Terrasse 50 m²
548 600 €4 839 € / m² équiv. ancien
2 920 € / moissans PTZ : 2 995 €
T5 et +Lot ·
104,3 m²
7
Terrasse 42,3 m²
590 800 €4 793 € / m² équiv. ancien
3 149 € / moissans PTZ : 3 224 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Alma ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Alma est à environ 150 m de la station Domaine Chérioux (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 82 logements disponibles de Alma sont proposés de 202 208 € à 590 800 €, soit 5 936 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Eiffage.
Quand Alma sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Groupe Eiffage. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Alma ?
La station Domaine Chérioux (T7) est à environ 150 m, soit 2 minutes à pied. La station Lamartine (T7) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Alma avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Alma ?
Pour un logement à 351 941 €, les frais de notaire sont d'environ 6 690 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Alma ?
Pour le logement le moins cher (202 208 €), comptez environ 938 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 113 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Alma ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Alma et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
