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Perspective du programme neuf Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif à Villejuif

Kaufman & Broad · 2e trimestre 2027

Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif

2 logements neufs à Villejuif, 4 pièces, de 547 000 € à 548 000 €.

42 Avenue de Stalingrad 94800 Villejuif · Villejuif - Louis Aragon (T7) à 1 min à pied

Plans et prix de Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Kaufman & Broad

L'essentiel

Prix
547 à 548 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 006 €6 816 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
2
Livraison
2e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
2 911 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
1 min à piedVillejuif - Louis Aragon, T7

Le programme Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif en bref

Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Villejuif (94800), 42 Avenue de Stalingrad. 2 logements y sont disponibles : 4 pièces, 80 m².

Les prix vont de 547 000 € à 548 000 €, soit 6 816 € par m² en moyenne, 20 % au-dessus de la médiane du neuf à Villejuif (5 666 € le m²). 2 lots sur 2 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Villejuif - Louis Aragon (T7) est à environ 1 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Villejuif est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 006 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif, perspective 1
Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif, perspective 2
Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif, perspective 3

Perspectives non contractuelles · © Kaufman & Broad

Grille des prix : 2 lots

Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T4Lot 29571_11 80,3 m² 1 Terrasse 29,27 m² Inclus 547 000 €5 566 € / m² équiv. ancien 2 911 € / moissans PTZ : 2 987 €
T4Lot 29571_14 80,3 m² 4 Balcon 4,83 m² Inclus 548 000 €6 006 € / m² équiv. ancien 2 917 € / moissans PTZ : 2 992 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif est à environ 90 m de la station Villejuif - Louis Aragon (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Villejuif : 12 programmes

  • Villejuif - Louis Aragon T71 min
  • Villejuif - Louis Aragon Métro 72 min
  • Lamartine T76 min
  • Domaine Chérioux T714 min

Questions fréquentes sur Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif

Quel est le prix des appartements de Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

Les 2 logements disponibles de Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif sont proposés de 547 000 € à 548 000 €, soit 6 816 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.

Quand Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

La station Villejuif - Louis Aragon (T7) est à environ 90 m, soit 1 minutes à pied. La station Villejuif - Louis Aragon (Métro 7) est à environ 2 minutes.

Peut-on acheter dans Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villejuif est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

Pour un logement à 548 000 €, les frais de notaire sont d'environ 11 510 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

Pour le logement le moins cher (547 000 €), comptez environ 2 911 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 987 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Au cœur d'un résidence connectée à Villejuif ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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