Sainte-Marthe Parc est un programme neuf par Vinci Immobilier situé à Thiais (94320), 3 Cour Sainte-Marthe. 49 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 33 à 112 m².
Les prix vont de 205 000 € à 675 000 €, soit 5 577 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Thiais.
La station Rouget de Lisle (T9) est à environ 16 minutes à pied, Carle-Darthe (T9) à 16 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Thiais est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 267 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Vinci Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
32,9 m²
1
·
205 000 €5 907 € / m² équiv. ancien
951 € / moissans PTZ : 1 128 €
StudioLot ·
32,6 m²
1
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208 000 €6 060 € / m² équiv. ancien
965 € / moissans PTZ : 1 144 €
StudioLot ·
32,6 m²
3
·
214 000 €6 235 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot ·
45,1 m²
1
·
263 000 €5 532 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T2Lot ·
41,5 m²
RDC
·
268 000 €6 126 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
45,1 m²
2
·
271 000 €5 700 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
48,3 m²
RDC
·
271 000 €5 321 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
45,1 m²
3
·
271 000 €5 700 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
45,2 m²
4
·
293 000 €6 152 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T2Lot ·
46,3 m²
5
·
298 000 €6 107 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T2Lot ·
50,2 m²
4
·
311 000 €5 880 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot ·
66,6 m²
1
·
316 000 €4 500 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot ·
63,3 m²
1
·
317 000 €4 751 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot ·
58,1 m²
1
·
317 000 €5 175 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot ·
58,1 m²
2
·
320 000 €5 224 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot ·
58,2 m²
1
·
320 000 €5 220 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot ·
66,6 m²
2
·
321 000 €4 571 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot ·
63,3 m²
2
·
322 000 €4 828 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot ·
63 m²
2
·
325 000 €4 895 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
58,1 m²
3
·
325 000 €5 306 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
58,2 m²
2
·
325 000 €5 302 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
66,6 m²
3
·
326 000 €4 644 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot ·
63,3 m²
RDC
·
329 000 €4 930 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot ·
63 m²
3
·
330 000 €4 970 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
58,2 m²
3
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330 000 €5 383 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
62,3 m²
1
·
332 000 €5 056 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot ·
62,1 m²
RDC
·
333 000 €5 090 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot ·
58,2 m²
RDC
·
333 000 €5 432 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot ·
60,8 m²
RDC
·
336 000 €5 247 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot ·
60,8 m²
3
·
337 000 €5 263 € / m² équiv. ancien
1 657 € / moissans PTZ : 1 848 €
T3Lot ·
58,1 m²
RDC
·
344 000 €5 617 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
61,3 m²
RDC
·
345 000 €5 339 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot ·
63 m²
1
·
347 000 €5 227 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot ·
63 m²
2
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352 000 €5 302 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
63 m²
3
·
357 000 €5 377 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot ·
64,5 m²
3
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357 000 €5 251 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot ·
65,5 m²
5
·
372 000 €5 391 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 038 €
T3Lot ·
59,9 m²
5
·
377 000 €5 973 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
T4Lot ·
79,1 m²
1
·
375 000 €4 497 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T4Lot ·
80,8 m²
1
·
390 000 €4 578 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot ·
79,1 m²
2
·
390 000 €4 677 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot ·
79,1 m²
3
·
395 000 €4 737 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T4Lot ·
80,5 m²
1
·
400 000 €4 717 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot ·
81 m²
RDC
·
413 000 €4 838 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T4Lot ·
86,7 m²
5
·
485 000 €5 311 € / m² équiv. ancien
2 500 € / moissans PTZ : 2 650 €
T4Lot ·
89,7 m²
4
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498 000 €5 267 € / m² équiv. ancien
2 570 € / moissans PTZ : 2 721 €
T4Lot ·
106,8 m²
4
·
545 000 €4 843 € / m² équiv. ancien
2 900 € / moissans PTZ : 2 976 €
T4Lot ·
89,1 m²
4
·
578 000 €6 159 € / m² équiv. ancien
3 079 € / moissans PTZ : 3 155 €
T5 et +Lot ·
112,3 m²
4
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675 000 €5 704 € / m² équiv. ancien
3 680 € / moissans PTZ : 3 680 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Sainte-Marthe Parc ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Sainte-Marthe Parc est à environ 990 m de la station Rouget de Lisle (T9). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Sainte-Marthe Parc ?
Les 49 logements disponibles de Sainte-Marthe Parc sont proposés de 205 000 € à 675 000 €, soit 5 577 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Vinci Immobilier.
Quand Sainte-Marthe Parc sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Vinci Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Sainte-Marthe Parc ?
La station Rouget de Lisle (T9) est à environ 990 m, soit 16 minutes à pied. La station Carle-Darthe (T9) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Sainte-Marthe Parc avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Thiais est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Sainte-Marthe Parc ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Sainte-Marthe Parc ?
Pour le logement le moins cher (205 000 €), comptez environ 951 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 128 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Sainte-Marthe Parc ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Sainte-Marthe Parc et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
