L'Ardeko est un programme neuf par Fair Promotion situé à Thiais (94320), 26 rue simone veil. 18 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 43 à 82 m².
Les prix vont de 242 500 € à 466 000 €, soit 5 486 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Thiais (5 640 € le m²).
La station Carle-Darthe (T9) est à environ 18 minutes à pied, Rouget de Lisle (T9) à 19 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Thiais est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 247 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Fair Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot C201
44,5 m²
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242 500 €5 182 € / m² équiv. ancien
1 139 € / moissans PTZ : 1 333 €
T2Lot D102
43,4 m²
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243 500 €5 334 € / m² équiv. ancien
1 145 € / moissans PTZ : 1 339 €
T2Lot D202
43,4 m²
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250 500 €5 487 € / m² équiv. ancien
1 183 € / moissans PTZ : 1 377 €
T2Lot C304
44,1 m²
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255 500 €5 505 € / m² équiv. ancien
1 210 € / moissans PTZ : 1 405 €
T2Lot D001
46,9 m²
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255 500 €5 182 € / m² équiv. ancien
1 210 € / moissans PTZ : 1 405 €
T2Lot B201
47,2 m²
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260 000 €5 235 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot D206
48,1 m²
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272 100 €5 377 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot A003
61 m²
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309 000 €4 816 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot D002
68,1 m²
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320 000 €4 463 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot D004
60,1 m²
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320 000 €5 056 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot D205
61,5 m²
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340 000 €5 255 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot D404
60,4 m²
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345 000 €5 432 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T4Lot D403
72,2 m²
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396 400 €5 215 € / m² équiv. ancien
2 020 € / moissans PTZ : 2 170 €
T4Lot D302
78,7 m²
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429 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot D503
77,5 m²
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436 000 €5 347 € / m² équiv. ancien
2 234 € / moissans PTZ : 2 385 €
T4Lot B502
81,8 m²
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442 000 €5 138 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T4Lot D502
80,6 m²
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445 000 €5 247 € / m² équiv. ancien
2 283 € / moissans PTZ : 2 434 €
T4Lot C401
82,3 m²
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466 000 €5 381 € / m² équiv. ancien
2 397 € / moissans PTZ : 2 547 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : L'Ardeko ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
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Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
L'Ardeko est à environ 1 130 m de la station Carle-Darthe (T9). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 18 logements disponibles de L'Ardeko sont proposés de 242 500 € à 466 000 €, soit 5 486 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Fair Promotion.
Quand L'Ardeko sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Fair Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de L'Ardeko ?
La station Carle-Darthe (T9) est à environ 1130 m, soit 18 minutes à pied. La station Rouget de Lisle (T9) est à environ 19 minutes.
Peut-on acheter dans L'Ardeko avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Thiais est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans L'Ardeko ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans L'Ardeko ?
Pour le logement le moins cher (242 500 €), comptez environ 1 139 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 333 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de L'Ardeko ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de L'Ardeko et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
