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Perspective du programme neuf Les Lumieres Pleyel Brs à Saint-Denis

Crédit Agricole Immobilier · 1er trimestre 2028

Les Lumieres Pleyel Brs

10 logements neufs à Saint-Denis, 4 pièces, de 276 300 € à 320 300 €.

35 Rue Pleyel 93200 Saint-Denis · Saint-Denis Pleyel (Métro 14) à 2 min à pied

Plans et prix de Les Lumieres Pleyel Brs

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Crédit Agricole Immobilier

L'essentiel

Prix
276 à 320 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 504 €3 694 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,4 % du prix
Mensualité dès
1 324 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
2 min à piedSaint-Denis Pleyel, Métro 14

Le programme Les Lumieres Pleyel Brs en bref

Les Lumieres Pleyel Brs est un programme neuf par Crédit Agricole Immobilier situé à Saint-Denis (93200), 35 Rue Pleyel. 10 logements y sont disponibles : 4 pièces, de 76 à 85 m².

Les prix vont de 276 300 € à 320 300 €, soit 3 694 € par m² en moyenne, 30 % en dessous de la médiane du neuf à Saint-Denis (5 262 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Saint-Denis Pleyel (Métro 14) est à environ 2 minutes à pied, Stade de France-Saint-Denis (RER D) à 5 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Saint-Denis est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 504 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Les Lumieres Pleyel Brs, perspective 1
Les Lumieres Pleyel Brs, perspective 2
Les Lumieres Pleyel Brs, perspective 3
Les Lumieres Pleyel Brs, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Crédit Agricole Immobilier

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille Crédit Agricole Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T4Lot 672779042 75,9 m² 10 · 276 300 €3 468 € / m² équiv. ancien 1 324 € / moissans PTZ : 1 518 €
T4Lot 1685645836 75,9 m² 10 · 277 300 €3 480 € / m² équiv. ancien 1 330 € / moissans PTZ : 1 524 €
T4Lot 534361206 75,9 m² 12 · 278 300 €3 493 € / m² équiv. ancien 1 335 € / moissans PTZ : 1 529 €
T4Lot 1303489372 75,9 m² 13 · 279 300 €3 505 € / m² équiv. ancien 1 341 € / moissans PTZ : 1 535 €
T4Lot 1013482337 80,5 m² 7 · 296 000 €3 504 € / m² équiv. ancien 1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T4Lot 833799889 82,8 m² 8 · 301 300 €3 465 € / m² équiv. ancien 1 461 € / moissans PTZ : 1 655 €
T4Lot 1849205340 80 m² 3 · 301 900 €3 593 € / m² équiv. ancien 1 464 € / moissans PTZ : 1 658 €
T4Lot 914351677 82,8 m² 9 · 302 300 €3 477 € / m² équiv. ancien 1 467 € / moissans PTZ : 1 660 €
T4Lot 1492157207 80,3 m² 6 · 304 800 €3 614 € / m² équiv. ancien 1 480 € / moissans PTZ : 1 674 €
T4Lot 602326612 85,1 m² 11 · 320 300 €3 583 € / m² équiv. ancien 1 565 € / moissans PTZ : 1 758 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Lumieres Pleyel Brs ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Les Lumieres Pleyel Brs est à environ 150 m de la station Saint-Denis Pleyel (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Saint-Denis : 11 programmes

  • Saint-Denis Pleyel Métro 142 min
  • Stade de France-Saint-Denis RER D5 min
  • Carrefour Pleyel Métro 137 min
  • Mairie de Saint-Ouen Métro 1415 min

Questions fréquentes sur Les Lumieres Pleyel Brs

Quel est le prix des appartements de Les Lumieres Pleyel Brs ?

Les 10 logements disponibles de Les Lumieres Pleyel Brs sont proposés de 276 300 € à 320 300 €, soit 3 694 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Crédit Agricole Immobilier.

Quand Les Lumieres Pleyel Brs sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Crédit Agricole Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Les Lumieres Pleyel Brs ?

La station Saint-Denis Pleyel (Métro 14) est à environ 150 m, soit 2 minutes à pied. La station Stade de France-Saint-Denis (RER D) est à environ 5 minutes.

Peut-on acheter dans Les Lumieres Pleyel Brs avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Denis est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Lumieres Pleyel Brs ?

Pour un logement à 301 300 €, les frais de notaire sont d'environ 7 230 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Lumieres Pleyel Brs ?

Pour le logement le moins cher (276 300 €), comptez environ 1 324 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 518 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Lumieres Pleyel Brs ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Programmes neufs proches

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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