Sensation est un programme neuf par Marignan situé à Saclay (91400), 39 Rue Arthur Rimbaud. 24 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 41 à 84 m².
Les prix vont de 264 900 € à 470 900 €, soit 6 156 € par m² en moyenne. 24 lots sur 24 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Jouy-en-Josas (Ligne V) est à environ 20 minutes à pied, Vauboyen (Ligne V) à 25 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Saclay est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 414 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
41,6 m²
·
Balcon 4,54 m²
264 900 €5 742 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 456 €
T2Lot ·
42,1 m²
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Balcon 4,9 m²
280 900 €5 992 € / m² équiv. ancien
1 349 € / moissans PTZ : 1 544 €
T2Lot ·
41,3 m²
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Balcon 4,33 m²
283 000 €6 186 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T2Lot ·
47,5 m²
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Terrasse 5,28 m², Jardin 7,21 m²
284 000 €5 414 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €
T2Lot ·
42,1 m²
·
Balcon 4,85 m²
284 000 €6 061 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €
T2Lot ·
43,7 m²
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Balcon 3,65 m²
285 100 €5 946 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 567 €
T2Lot ·
42,1 m²
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Terrasse 6,03 m², Jardin 98,38 m²
286 300 €5 062 € / m² équiv. ancien
1 379 € / moissans PTZ : 1 573 €
T2Lot ·
47,6 m²
·
Balcon 6,09 m²
286 300 €5 370 € / m² équiv. ancien
1 379 € / moissans PTZ : 1 573 €
T2Lot ·
43,7 m²
·
Terrasse 23,29 m², Jardin 113,94 m²
288 400 €4 820 € / m² équiv. ancien
1 391 € / moissans PTZ : 1 585 €
T2Lot ·
45,1 m²
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Terrasse 3,96 m², Jardin 15,4 m²
289 400 €5 751 € / m² équiv. ancien
1 396 € / moissans PTZ : 1 590 €
T2Lot ·
43,7 m²
·
Balcon 3,65 m²
290 500 €6 058 € / m² équiv. ancien
1 402 € / moissans PTZ : 1 596 €
T2Lot ·
47,6 m²
·
Balcon 5,64 m²
291 600 €5 494 € / m² équiv. ancien
1 408 € / moissans PTZ : 1 602 €
T3Lot ·
60,5 m²
·
Balcon 4,94 m²
313 000 €4 724 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot ·
60,5 m²
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Terrasse 9,97 m², Jardin 92,64 m²
349 500 €4 566 € / m² équiv. ancien
1 764 € / moissans PTZ : 1 916 €
T3Lot ·
60,5 m²
·
Balcon 4,94 m²
349 500 €5 275 € / m² équiv. ancien
1 764 € / moissans PTZ : 1 916 €
T3Lot ·
61,6 m²
·
Balcon 4,95 m²
350 500 €5 196 € / m² équiv. ancien
1 769 € / moissans PTZ : 1 921 €
T3Lot ·
61,6 m²
·
Balcon 4,95 m²
354 700 €5 258 € / m² équiv. ancien
1 792 € / moissans PTZ : 1 944 €
T3Lot ·
59,2 m²
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Terrasse 14,12 m², Jardin 41,65 m²
356 800 €5 019 € / m² équiv. ancien
1 804 € / moissans PTZ : 1 955 €
T3Lot ·
59,2 m²
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Terrasse 7,66 m²
363 000 €5 608 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
59,2 m²
·
Balcon 4,56 m²
363 000 €5 608 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
59,1 m²
·
Balcon 8,29 m²
363 000 €5 458 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
69,3 m²
·
Terrasse 15,69 m²
398 400 €5 116 € / m² équiv. ancien
2 030 € / moissans PTZ : 2 181 €
T3Lot ·
66,3 m²
·
Terrasse 30,55 m²
403 600 €5 081 € / m² équiv. ancien
2 059 € / moissans PTZ : 2 209 €
T4Lot ·
84,4 m²
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Terrasse 40,13 m²
470 900 €4 642 € / m² équiv. ancien
2 423 € / moissans PTZ : 2 574 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Sensation ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Sensation est à environ 1 220 m de la station Jouy-en-Josas (Ligne V). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 24 logements disponibles de Sensation sont proposés de 264 900 € à 470 900 €, soit 6 156 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand Sensation sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Sensation ?
La station Jouy-en-Josas (Ligne V) est à environ 1220 m, soit 20 minutes à pied. La station Vauboyen (Ligne V) est à environ 25 minutes.
Peut-on acheter dans Sensation avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saclay est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Sensation ?
Pour un logement à 313 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 570 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Sensation ?
Pour le logement le moins cher (264 900 €), comptez environ 1 262 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 456 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Sensation ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Sensation et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
