Verdalys est un programme neuf par LogisH situé à Rueil-Malmaison (92500), 94 Avenue du Président Pompidou. 29 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 47 à 90 m².
Les prix vont de 385 000 € à 849 000 €, soit 7 670 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Rueil-Malmaison.
La livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Rueil-Malmaison est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 7 172 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille LogisH. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot L2-B101
47,2 m²
·
·
385 000 €7 741 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot L2-B002
65,9 m²
·
·
421 667 €6 072 € / m² équiv. ancien
2 157 € / moissans PTZ : 2 307 €
T3Lot L4-B105
65,7 m²
·
·
450 000 €6 500 € / m² équiv. ancien
2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T3Lot L2-A102
63,3 m²
·
·
462 000 €6 927 € / m² équiv. ancien
2 375 € / moissans PTZ : 2 526 €
T3Lot L2-A202
63,3 m²
·
·
475 000 €7 122 € / m² équiv. ancien
2 446 € / moissans PTZ : 2 596 €
T3Lot L2-A403
65,2 m²
·
·
495 000 €7 205 € / m² équiv. ancien
2 554 € / moissans PTZ : 2 705 €
T3Lot L2-B501
66,2 m²
·
·
620 000 €8 889 € / m² équiv. ancien
3 307 € / moissans PTZ : 3 382 €
T4Lot L4-A402
79,1 m²
·
·
561 610 €6 739 € / m² équiv. ancien
2 990 € / moissans PTZ : 3 066 €
T4Lot L4-B402
83,3 m²
·
·
591 430 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 152 € / moissans PTZ : 3 227 €
T4Lot L4-D201
84,3 m²
·
·
598 530 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 191 € / moissans PTZ : 3 266 €
T4Lot L4-B501
85 m²
·
·
603 500 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 218 € / moissans PTZ : 3 293 €
T4Lot L4-A104
85,7 m²
·
·
604 700 €6 697 € / m² équiv. ancien
3 224 € / moissans PTZ : 3 299 €
T4Lot L4-A204
85,8 m²
·
·
609 180 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 248 € / moissans PTZ : 3 324 €
T4Lot L4-D204
86,8 m²
·
·
614 860 €6 723 € / m² équiv. ancien
3 279 € / moissans PTZ : 3 354 €
T4Lot L4-D404
86,7 m²
·
·
615 570 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 283 € / moissans PTZ : 3 358 €
T4Lot L4-D304
86,8 m²
·
·
616 280 €6 739 € / m² équiv. ancien
3 287 € / moissans PTZ : 3 362 €
T4Lot L4-D104
86,8 m²
·
·
627 000 €6 856 € / m² équiv. ancien
3 345 € / moissans PTZ : 3 420 €
T4Lot L2-A002
84,7 m²
·
·
640 000 €7 172 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T4Lot L2-B103
84,5 m²
·
·
640 000 €7 189 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T4Lot L2-B203
84,1 m²
·
·
640 000 €7 223 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T4Lot L4-B401
85 m²
·
·
647 000 €7 225 € / m² équiv. ancien
3 453 € / moissans PTZ : 3 529 €
T4Lot L2-B303
84,1 m²
·
·
652 000 €7 358 € / m² équiv. ancien
3 480 € / moissans PTZ : 3 556 €
T4Lot L2-A001
83,7 m²
·
·
670 000 €7 598 € / m² équiv. ancien
3 653 € / moissans PTZ : 3 653 €
T4Lot L2-A207
90,4 m²
·
·
685 667 €7 199 € / m² équiv. ancien
3 738 € / moissans PTZ : 3 738 €
T4Lot L2-A307
90,4 m²
·
·
695 000 €7 297 € / m² équiv. ancien
3 789 € / moissans PTZ : 3 789 €
T4Lot L2-A402
85,4 m²
·
·
708 000 €7 869 € / m² équiv. ancien
3 859 € / moissans PTZ : 3 859 €
T4Lot L4-D501
73,9 m²
·
·
720 000 €9 248 € / m² équiv. ancien
3 924 € / moissans PTZ : 3 924 €
T4Lot L2-B401
84,8 m²
·
·
745 000 €8 339 € / m² équiv. ancien
4 060 € / moissans PTZ : 4 060 €
T4Lot L2-A502
84,9 m²
·
·
849 000 €9 492 € / m² équiv. ancien
4 624 € / moissans PTZ : 4 624 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Verdalys ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Verdalys est à environ 1 870 m de la station Suresnes-Mont-Valérien (Ligne U). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 29 logements disponibles de Verdalys sont proposés de 385 000 € à 849 000 €, soit 7 670 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur LogisH.
Quand Verdalys sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, selon le calendrier communiqué par LogisH. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Verdalys avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Rueil-Malmaison est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Verdalys ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,7 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Verdalys ?
Pour le logement le moins cher (385 000 €), comptez environ 1 958 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 108 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Verdalys ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Verdalys et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
