14 logements neufs à Rueil-Malmaison, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 193 020 € à 708 941 €.
43-57 Avenue du Président Pompidou
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
193 à 709 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 257 €6 998 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
896 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Le programme Respiration en bref
Respiration est un programme neuf situé à Rueil-Malmaison (92500), 43-57 Avenue du Président Pompidou. 14 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 26 à 106 m².
Les prix vont de 193 020 € à 708 941 €, soit 6 998 € par m² en moyenne, 9 % en dessous de la médiane du neuf à Rueil-Malmaison (7 678 € le m²). 10 lots sur 14 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Rueil-Malmaison est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 257 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 14 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 4975- 2110
25,7 m²
2
·
193 020 €7 130 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
StudioLot 4947- C311
26,4 m²
3
·
198 379 €7 129 € / m² équiv. ancien
921 € / moissans PTZ : 1 092 €
T2Lot 4980- 4211
40,6 m²
4
·
293 287 €6 866 € / m² équiv. ancien
1 417 € / moissans PTZ : 1 611 €
T2Lot 4930- C122
42,8 m²
1
·
309 254 €6 873 € / m² équiv. ancien
1 505 € / moissans PTZ : 1 698 €
T2Lot 4940-C227
43 m²
2
Balcon 1,49 m²
311 722 €6 779 € / m² équiv. ancien
1 518 € / moissans PTZ : 1 711 €
T3Lot 4926- C037
64,1 m²
RDC
Terrasse 12,89 m², Jardin 10,49 m²
455 275 €6 269 € / m² équiv. ancien
2 339 € / moissans PTZ : 2 489 €
T4Lot 4927- C044
80 m²
RDC
Terrasse 10,09 m², Jardin 20,69 m²
552 431 €6 170 € / m² équiv. ancien
2 941 € / moissans PTZ : 3 016 €
T4Lot 4943- C244
80,5 m²
2
Balcon 14,79 m²
558 353 €6 035 € / m² équiv. ancien
2 973 € / moissans PTZ : 3 048 €
T5 et +Lot 4936- C156
102,6 m²
1
Terrasse 5,78 m²
686 631 €6 257 € / m² équiv. ancien
3 743 € / moissans PTZ : 3 743 €
T5 et +Lot 4928- C056
105,2 m²
RDC
Terrasse 14,86 m², Jardin 29,46 m²
705 926 €5 957 € / m² équiv. ancien
3 848 € / moissans PTZ : 3 848 €
T5 et +Lot 4937-C158
105,5 m²
1
Balcon 8,51 m²
708 941 €6 140 € / m² équiv. ancien
3 864 € / moissans PTZ : 3 864 €
T5 et +Lot 4946- C258
105,2 m²
2
Balcon 10,6 m²
708 941 €6 100 € / m² équiv. ancien
3 864 € / moissans PTZ : 3 864 €
T5 et +Lot 4955- C358
105,6 m²
3
Balcon 10,44 m²
708 941 €6 082 € / m² équiv. ancien
3 864 € / moissans PTZ : 3 864 €
T5 et +Lot 4964- C458
105,4 m²
4
Balcon 10,44 m²
708 941 €6 090 € / m² équiv. ancien
3 864 € / moissans PTZ : 3 864 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Respiration ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Respiration est à environ 1 980 m de la station Suresnes-Mont-Valérien (Ligne U). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Respiration ?
Les 14 logements disponibles de Respiration sont proposés de 193 020 € à 708 941 €, soit 6 998 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Respiration sera-t-il livré ?
La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.
Peut-on acheter dans Respiration avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Rueil-Malmaison est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Respiration ?
Pour un logement à 558 353 €, les frais de notaire sont d'environ 10 610 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Respiration ?
Pour le logement le moins cher (193 020 €), comptez environ 896 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 062 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Respiration ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Respiration et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
