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Perspective du programme neuf Ruelle aux Vignes à Provins

Edouard Denis · 4e trimestre 2026

Ruelle aux Vignes

3 logements neufs à Provins, 2 pièces et 3 pièces, de 159 000 € à 216 000 €.

17 Route de Chalautre 77160 Provins · Provins (Ligne P) à 3 min à pied

Plans et prix de Ruelle aux Vignes

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Edouard Denis

L'essentiel

Prix
159 à 216 k€
Prix au m² équivalent ancien
2 971 €3 448 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
3
Livraison
4e trimestre 2026
Zone PTZ
B1
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
739 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
3 min à piedProvins, Ligne P

Le programme Ruelle aux Vignes en bref

Ruelle aux Vignes est un programme neuf par Edouard Denis situé à Provins (77160), 17 Route de Chalautre. 3 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 40 à 68 m².

Les prix vont de 159 000 € à 216 000 €, soit 3 448 € par m² en moyenne. 3 lots sur 3 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Provins (Ligne P) est à environ 3 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Provins est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 2 971 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone B1
Ruelle aux Vignes, perspective 1
Ruelle aux Vignes, perspective 2
Ruelle aux Vignes, perspective 3
Ruelle aux Vignes, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Edouard Denis

Grille des prix : 3 lots

Prix de la grille Edouard Denis. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 40,3 m² 2 Balcon 4,3 m² 159 000 €3 567 € / m² équiv. ancien 739 € / moissans PTZ : 876 €
T3Lot · 65,9 m² 1 Balcon 4,2 m² 212 000 €2 971 € / m² équiv. ancien 992 € / moissans PTZ : 1 166 €
T3Lot · 67,9 m² 2 Balcon 4,3 m² 216 000 €2 937 € / m² équiv. ancien 1 013 € / moissans PTZ : 1 188 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Ruelle aux Vignes ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.

Transports et quartier

Ruelle aux Vignes est à environ 190 m de la station Provins (Ligne P). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Provins : 2 programmes

  • Provins Ligne P3 min
  • Champbenoist-Poigny Ligne P27 min

Questions fréquentes sur Ruelle aux Vignes

Quel est le prix des appartements de Ruelle aux Vignes ?

Les 3 logements disponibles de Ruelle aux Vignes sont proposés de 159 000 € à 216 000 €, soit 3 448 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Edouard Denis.

Quand Ruelle aux Vignes sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, selon le calendrier communiqué par Edouard Denis. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Ruelle aux Vignes ?

La station Provins (Ligne P) est à environ 190 m, soit 3 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Ruelle aux Vignes avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Provins est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Ruelle aux Vignes ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,6 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Ruelle aux Vignes ?

Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Ruelle aux Vignes ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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