Symbiose est un programme neuf par Quartus situé à Pantin (93500), 168bis Avenue Jean Jaurès. 16 logements y sont disponibles : 3 pièces et 4 pièces, de 65 à 87 m².
Les prix vont de 320 000 € à 429 000 €, soit 5 013 € par m² en moyenne, 31 % en dessous de la médiane du neuf à Pantin (7 215 € le m²). 16 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 9 minutes à pied, Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) à 16 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Pantin est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 152 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Quartus. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T3Lot 658114027
65,3 m²
2
Terrasse 16 m²
Non
320 000 €4 338 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot 293891256
65,8 m²
3
Balcon 17,41 m²
Non
329 000 €4 197 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot 722741656
65,8 m²
4
Balcon 17,41 m²
Non
332 000 €4 235 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot 413928641
65,8 m²
5
Balcon 17,41 m²
Non
335 000 €4 273 € / m² équiv. ancien
1 646 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot 1471745768
65,8 m²
7
Balcon 17,41 m²
Non
341 000 €4 350 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot 1307911961
73,8 m²
5
Balcon 12,28 m²
Inclus
388 000 €4 299 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
T4Lot 1374108896
87 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 51,46 m²
Inclus
403 000 €3 811 € / m² équiv. ancien
2 055 € / moissans PTZ : 2 206 €
T4Lot 1662719600
81,6 m²
2
Balcon 15,86 m²
Inclus
404 000 €4 009 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot 250903328
82,1 m²
3
Balcon 14,14 m²
Inclus
408 000 €4 067 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T4Lot 1499740608
85,1 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 43,32 m²
Inclus
410 000 €3 995 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T4Lot 1030380494
82,1 m²
4
Balcon 14,29 m²
Inclus
411 000 €4 096 € / m² équiv. ancien
2 099 € / moissans PTZ : 2 249 €
T4Lot 1966422608
82,1 m²
5
Balcon 15,52 m²
Inclus
415 000 €4 110 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T4Lot 1481858117
82,1 m²
6
Balcon 15,54 m²
Inclus
419 000 €4 152 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T4Lot 212237744
83,6 m²
2
Balcon 14,97 m², Terrasse 24,11 m²
Inclus
423 000 €3 833 € / m² équiv. ancien
2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T4Lot 1396202953
84,1 m²
3
Balcon 15,29 m²
Inclus
424 000 €4 119 € / m² équiv. ancien
2 169 € / moissans PTZ : 2 320 €
T4Lot 302544154
84 m²
4
Balcon 15,28 m²
Inclus
429 000 €4 176 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Symbiose ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Symbiose est à environ 570 m de la station Fort d'Aubervilliers (Métro 7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Aubervilliers Pantin - Quatre CheminsMétro 716 min
La Courneuve 8 Mai 1945T122 min
La Courneuve 8 Mai 1945Métro 722 min
Questions fréquentes sur Symbiose
Quel est le prix des appartements de Symbiose ?
Les 16 logements disponibles de Symbiose sont proposés de 320 000 € à 429 000 €, soit 5 013 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Quartus.
Quand Symbiose sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Quartus. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Symbiose ?
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 570 m, soit 9 minutes à pied. La station Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Symbiose avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Pantin est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Symbiose ?
Pour un logement à 408 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 160 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Symbiose ?
Pour le logement le moins cher (320 000 €), comptez environ 1 564 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 756 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Symbiose ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Symbiose et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
