Le Fort est un programme neuf par INTERCONSTRUCTION situé à Aubervilliers (93300), 3 Rue Colette. 49 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 30 à 102 m².
Les prix vont de 179 000 € à 569 000 €, soit 5 245 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²). 3 lots sur 49 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 8 minutes à pied, Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) à 18 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 624 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille INTERCONSTRUCTION. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot F202
30,3 m²
2
·
Non
179 000 €5 607 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
StudioLot E101
31,6 m²
1
·
Non
185 000 €5 553 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
StudioLot E201
31,6 m²
2
·
Non
187 500 €5 628 € / m² équiv. ancien
870 € / moissans PTZ : 1 032 €
StudioLot F401
40,8 m²
4
·
Non
222 500 €5 172 € / m² équiv. ancien
1 032 € / moissans PTZ : 1 224 €
StudioLot F501
40,8 m²
5
·
Non
225 000 €5 231 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot D302
44,6 m²
3
·
Non
225 000 €4 784 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot D402
44,6 m²
4
·
Non
227 500 €4 837 € / m² équiv. ancien
1 057 € / moissans PTZ : 1 251 €
T2Lot D702
44,5 m²
7
·
Non
234 000 €4 991 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot D701
46,9 m²
7
·
Non
237 500 €4 800 € / m² équiv. ancien
1 112 € / moissans PTZ : 1 306 €
T2Lot F103
49,7 m²
1
·
Non
245 000 €4 673 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot D101
46,4 m²
1
·
Non
255 000 €5 219 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot D201
46,4 m²
2
·
Non
257 500 €5 270 € / m² équiv. ancien
1 221 € / moissans PTZ : 1 416 €
T2Lot D301
46,5 m²
3
·
Non
259 000 €5 281 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot D401
46,5 m²
4
·
Non
262 500 €5 353 € / m² équiv. ancien
1 249 € / moissans PTZ : 1 443 €
T2Lot D501
46,5 m²
5
·
Non
265 000 €5 404 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot F203
50,3 m²
2
·
Non
269 000 €5 076 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T3Lot F204
66 m²
2
·
Inclus
299 900 €3 935 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 647 €
T3Lot F404
66,4 m²
4
·
Inclus
309 000 €4 040 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot F504
66,4 m²
5
·
Inclus
314 000 €4 112 € / m² équiv. ancien
1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T3Lot F803
68,1 m²
8
·
Inclus
315 000 €4 024 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot F603
66,4 m²
6
·
Inclus
330 000 €4 341 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot F703
66,4 m²
7
·
Inclus
334 000 €4 398 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot D104
65,9 m²
1
·
Non
334 900 €4 820 € / m² équiv. ancien
1 645 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot F804
66,4 m²
8
·
Inclus
339 000 €4 470 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot F602
68,1 m²
6
·
Inclus
345 000 €4 442 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot D204
67,9 m²
2
·
Non
347 400 €4 853 € / m² équiv. ancien
1 752 € / moissans PTZ : 1 905 €
T3Lot E103
68,7 m²
1
·
Inclus
349 000 €4 459 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot F303
68,1 m²
3
·
Inclus
349 000 €4 498 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot F702
68,1 m²
7
·
Inclus
349 000 €4 498 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot D304
68,5 m²
3
·
Non
349 900 €4 844 € / m² équiv. ancien
1 766 € / moissans PTZ : 1 918 €
T3Lot D404
68,5 m²
4
·
Inclus
352 400 €4 514 € / m² équiv. ancien
1 780 € / moissans PTZ : 1 932 €
T3Lot F403
68,1 m²
4
·
Inclus
354 000 €4 568 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot D504
68,5 m²
5
·
Inclus
354 900 €4 549 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 945 €
T3Lot E203
68,7 m²
2
·
Inclus
355 000 €4 542 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot E303
69 m²
3
·
Inclus
357 500 €4 555 € / m² équiv. ancien
1 808 € / moissans PTZ : 1 959 €
T3Lot E403
69 m²
4
·
Inclus
359 000 €4 576 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot F503
68,1 m²
5
·
Inclus
359 000 €4 637 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot E503
69 m²
5
·
Inclus
362 500 €4 624 € / m² équiv. ancien
1 835 € / moissans PTZ : 1 986 €
T4Lot D203
80,9 m²
2
·
Inclus
399 900 €4 384 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 189 €
T4Lot D303
81,5 m²
3
·
Inclus
405 000 €4 409 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T4Lot D403
81,5 m²
4
·
Inclus
407 500 €4 438 € / m² équiv. ancien
2 080 € / moissans PTZ : 2 230 €
T4Lot D503
81,5 m²
5
·
Inclus
409 900 €4 466 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 243 €
T4Lot F101
85,6 m²
1
·
Inclus
429 000 €4 464 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot F201
85,6 m²
2
·
Inclus
439 000 €4 575 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot D703
85,3 m²
7
·
Inclus
495 040 €5 215 € / m² équiv. ancien
2 554 € / moissans PTZ : 2 705 €
T4Lot D602
84,7 m²
6
Terrasse 17,42 m²
Inclus
510 000 €5 103 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T4Lot D601
95,2 m²
6
Terrasse 36,32 m²
Inclus
569 000 €4 856 € / m² équiv. ancien
3 031 € / moissans PTZ : 3 106 €
T5 et +Lot F701
101,7 m²
7
·
Inclus
545 000 €4 842 € / m² équiv. ancien
2 900 € / moissans PTZ : 2 976 €
T5 et +Lot F601
101,7 m²
6
Terrasse 38,14 m²
Inclus
549 000 €4 385 € / m² équiv. ancien
2 922 € / moissans PTZ : 2 997 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Fort ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Le Fort est à environ 470 m de la station Fort d'Aubervilliers (Métro 7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Aubervilliers Pantin - Quatre CheminsMétro 718 min
Maurice LachâtreT120 min
La Courneuve 8 Mai 1945T120 min
Questions fréquentes sur Le Fort
Quel est le prix des appartements de Le Fort ?
Les 49 logements disponibles de Le Fort sont proposés de 179 000 € à 569 000 €, soit 5 245 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur INTERCONSTRUCTION.
Quand Le Fort sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par INTERCONSTRUCTION. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Fort ?
La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 470 m, soit 8 minutes à pied. La station Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Le Fort avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Fort ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Fort ?
Pour le logement le moins cher (179 000 €), comptez environ 831 € par mois avec le prêt à taux zéro, 986 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Fort ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Fort et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
