Le programme Une résidence élegante au cœur d'Ozoir en bref
Une résidence élegante au cœur d'Ozoir est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Ozoir-la-Ferrière (77330), 107 Avenue du Général de Gaulle. 39 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 27 à 83 m².
Les prix vont de 161 000 € à 366 000 €, soit 4 939 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Ozoir-la-Ferrière (4 813 € le m²). 36 lots sur 39 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Ozoir-la-Ferrière est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 209 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 22791_3
26,5 m²
4
Balcon 4,2 m²
Inclus
161 000 €4 815 € / m² équiv. ancien
748 € / moissans PTZ : 887 €
StudioLot 22791_6
29 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
169 000 €4 672 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
StudioLot 22791_4
29 m²
2
Balcon 4,2 m²
Inclus
171 000 €4 733 € / m² équiv. ancien
794 € / moissans PTZ : 942 €
StudioLot 22791_2
29 m²
3
Balcon 4,2 m²
Inclus
173 000 €4 794 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
StudioLot 22791_7
34,4 m²
1
·
Inclus
181 000 €4 555 € / m² équiv. ancien
840 € / moissans PTZ : 997 €
StudioLot 22791_5
34,4 m²
RDC
Terrasse 9,2 m²
Inclus
184 000 €4 293 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 013 €
StudioLot 22791_1
34,4 m²
3
·
Inclus
185 000 €4 665 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
T2Lot 22791_32
41,6 m²
RDC
Terrasse 7 m², Jardin 6,6 m²
Inclus
214 000 €4 238 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot 22791_38
39 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
214 000 €4 536 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot 22791_46
41,1 m²
4
Balcon 3,3 m²
Inclus
215 000 €4 425 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot 22791_22
42,5 m²
2
Balcon 9,3 m²
Inclus
218 000 €4 072 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
T2Lot 22791_10
41,4 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
219 000 €4 396 € / m² équiv. ancien
1 016 € / moissans PTZ : 1 205 €
T2Lot 22791_18
41,5 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
222 000 €4 451 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot 22791_31
42,5 m²
4
Balcon 9,3 m²
Inclus
223 000 €4 173 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
T2Lot 22791_11
43,3 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
224 000 €4 312 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot 22791_23
41,4 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
225 000 €4 526 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot 22791_30
44,9 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
229 000 €4 303 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot 22791_42
46 m²
4
Balcon 4,1 m²
Inclus
229 000 €4 209 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot 22791_26
43,4 m²
3
Balcon 4,6 m²
Inclus
230 000 €4 446 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot 22791_41
43,3 m²
3
Balcon 4,1 m²
Inclus
230 000 €4 481 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot 22791_29
44,9 m²
2
Balcon 4,2 m²
Inclus
232 000 €4 364 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T2Lot 22791_28
44,9 m²
3
Balcon 4,2 m²
Inclus
235 000 €4 425 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T3Lot 22791_58
63,6 m²
1
Balcon 5,5 m²
2 inclus
268 000 €3 383 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot 22791_56
59,3 m²
4
Balcon 5,5 m²
2 inclus
270 000 €3 645 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T3Lot 22791_53
62,5 m²
1
Balcon 5,5 m²
2 inclus
271 000 €3 481 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot 22791_49
63,3 m²
2
Balcon 6 m²
2 inclus
272 000 €3 440 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot 22791_50
61,5 m²
4
Balcon 5,5 m²
2 inclus
272 000 €3 550 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot 22791_61
63,6 m²
2
Balcon 5,5 m²
2 inclus
272 000 €3 440 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot 22791_60
63,5 m²
2
Balcon 5,5 m²
2 inclus
274 000 €3 471 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T3Lot 22791_48
62,5 m²
2
Balcon 5,5 m²
2 inclus
275 000 €3 539 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T3Lot 22791_47
63,3 m²
3
Balcon 6 m²
2 inclus
276 000 €3 497 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T3Lot 22791_62
63,6 m²
3
Balcon 5,5 m²
2 inclus
276 000 €3 497 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T3Lot 22791_64
63,5 m²
3
Balcon 5,5 m²
2 inclus
278 000 €3 529 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot 22791_51
62,5 m²
3
Balcon 5,5 m²
2 inclus
279 000 €3 597 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot 22791_65
61 m²
3
·
2 inclus
280 000 €3 863 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T4Lot 22791_67
82,8 m²
2
Balcon 7 m²
2 inclus
345 000 €3 448 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T4Lot 22791_70
79,8 m²
4
Balcon 7 m²
2 inclus
352 000 €3 650 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T4Lot 22791_68
82,8 m²
3
Balcon 7 m²
2 inclus
357 000 €3 580 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T4Lot 22791_66
83,4 m²
4
Balcon 7 m²
2 inclus
366 000 €3 652 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Une résidence élegante au cœur d'Ozoir ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
Quel est le prix des appartements de Une résidence élegante au cœur d'Ozoir ?
Les 39 logements disponibles de Une résidence élegante au cœur d'Ozoir sont proposés de 161 000 € à 366 000 €, soit 4 939 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Une résidence élegante au cœur d'Ozoir sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Une résidence élegante au cœur d'Ozoir avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ozoir-la-Ferrière est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Une résidence élegante au cœur d'Ozoir ?
Pour un logement à 230 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 060 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Une résidence élegante au cœur d'Ozoir ?
Pour le logement le moins cher (161 000 €), comptez environ 748 € par mois avec le prêt à taux zéro, 887 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Une résidence élegante au cœur d'Ozoir ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Une résidence élegante au cœur d'Ozoir et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
