42 logements neufs à Roissy-en-Brie, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 219 526 € à 390 142 €.
6 Avenue du Général Leclerc · Roissy-en-Brie (RER E) à 14 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
220 à 390 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 689 €5 461 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
42
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 018 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
14 min à piedRoissy-en-Brie, RER E
Le programme 6 Leclerc en bref
6 Leclerc est un programme neuf situé à Roissy-en-Brie (77680), 6 Avenue du Général Leclerc. 42 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 40 à 85 m².
Les prix vont de 219 526 € à 390 142 €, soit 5 461 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Roissy-en-Brie. 38 lots sur 42 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Roissy-en-Brie (RER E) est à environ 14 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Roissy-en-Brie est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 689 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 42 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A105
64,6 m²
1
Terrasse 11,7 m²
Inclus
305 972 €4 045 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T2Lot A108
42,6 m²
1
·
Inclus
219 526 €4 537 € / m² équiv. ancien
1 018 € / moissans PTZ : 1 208 €
T2Lot A208
42,6 m²
2
·
Inclus
223 507 €4 625 € / m² équiv. ancien
1 036 € / moissans PTZ : 1 229 €
T2Lot A308
42,6 m²
3
·
Non
227 488 €5 066 € / m² équiv. ancien
1 057 € / moissans PTZ : 1 251 €
T2Lot A304
39,9 m²
3
Balcon 2,85 m²
Inclus
238 863 €5 121 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 313 €
T2Lot A004
39,7 m²
RDC
Jardin 12,8 m²
Inclus
240 569 €5 210 € / m² équiv. ancien
1 129 € / moissans PTZ : 1 323 €
T2Lot A109
39,7 m²
1
Terrasse 7,6 m²
Inclus
243 412 €5 150 € / m² équiv. ancien
1 144 € / moissans PTZ : 1 338 €
T2Lot A202
41,2 m²
2
Balcon 2,8 m²
Inclus
246 256 €5 132 € / m² équiv. ancien
1 160 € / moissans PTZ : 1 354 €
T2Lot A001
44,6 m²
RDC
Jardin 16,55 m²
Inclus
249 100 €4 790 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 370 €
T2Lot A302
41,2 m²
3
Balcon 2,8 m²
Inclus
250 237 €5 221 € / m² équiv. ancien
1 182 € / moissans PTZ : 1 376 €
T2Lot A309
39,7 m²
3
Terrasse 7,9 m²
Inclus
250 806 €5 306 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T2Lot A003
42,6 m²
RDC
Jardin 39,4 m²
Inclus
253 649 €4 849 € / m² équiv. ancien
1 200 € / moissans PTZ : 1 394 €
T2Lot A101
43,5 m²
1
Terrasse 11,7 m²
Inclus
260 474 €4 943 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot A106
42,9 m²
1
Terrasse 7,3 m²
Inclus
260 474 €5 154 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot A206
42,9 m²
2
Terrasse 7,3 m²
Inclus
263 318 €5 214 € / m² équiv. ancien
1 253 € / moissans PTZ : 1 447 €
T2Lot A005
45,1 m²
RDC
Jardin 23,7 m²
Inclus
265 024 €4 981 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot A406
40,1 m²
4
Terrasse 8,8 m²
Inclus
266 161 €5 558 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 463 €
T2Lot A306
42,9 m²
3
Terrasse 7,3 m²
Inclus
267 299 €5 298 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T2Lot A404
45,4 m²
4
Terrasse 8,75 m²
Inclus
280 379 €5 233 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T2Lot A204
39,9 m²
2
Balcon 2,85 m²
Inclus
281 858 €6 109 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 549 €
T2Lot A402
44,8 m²
4
Terrasse 20,25 m²
Inclus
294 597 €5 200 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T2Lot B103
58,8 m²
1
Balcon 4,45 m²
Inclus
294 597 €4 335 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot B101
53,9 m²
1
Balcon 4,45 m²
2 inclus
277 536 €4 161 € / m² équiv. ancien
1 331 € / moissans PTZ : 1 525 €
T3Lot A103
55,9 m²
1
Balcon 3,3 m²
2 inclus
283 223 €4 148 € / m² équiv. ancien
1 362 € / moissans PTZ : 1 556 €
T3Lot A203
56,7 m²
2
Balcon 3,3 m²
Inclus
288 910 €4 445 € / m² équiv. ancien
1 393 € / moissans PTZ : 1 587 €
T3Lot A303
55,9 m²
3
Balcon 3,3 m²
Inclus
292 891 €4 568 € / m² équiv. ancien
1 415 € / moissans PTZ : 1 609 €
T3Lot B201
53,9 m²
2
Balcon 4,45 m²
Inclus
292 891 €4 689 € / m² équiv. ancien
1 415 € / moissans PTZ : 1 609 €
T3Lot B301
51,2 m²
3
Balcon 4,45 m²
Inclus
294 597 €4 951 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot B203
58,8 m²
2
·
Non
298 578 €4 818 € / m² équiv. ancien
1 446 € / moissans PTZ : 1 640 €
T3Lot B303
54,6 m²
3
Balcon 6,62 m²
Inclus
299 147 €4 647 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 643 €
T3Lot A201
63 m²
2
Terrasse 11,7 m²
Inclus
308 815 €4 180 € / m² équiv. ancien
1 502 € / moissans PTZ : 1 695 €
T3Lot A205
64,6 m²
2
Terrasse 11,7 m²
Inclus
309 953 €4 101 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T3Lot A107
64,2 m²
1
Terrasse 10,8 m²
Inclus
311 659 €4 166 € / m² équiv. ancien
1 518 € / moissans PTZ : 1 711 €
T3Lot A301
63 m²
3
Terrasse 11,7 m²
Inclus
312 796 €4 237 € / m² équiv. ancien
1 524 € / moissans PTZ : 1 717 €
T3Lot A207
64,2 m²
2
Terrasse 10,8 m²
Inclus
315 640 €4 222 € / m² équiv. ancien
1 540 € / moissans PTZ : 1 732 €
T3Lot A307
64,2 m²
3
Terrasse 10,8 m²
Inclus
319 621 €4 278 € / m² équiv. ancien
1 561 € / moissans PTZ : 1 754 €
T3Lot A305
64,6 m²
3
Terrasse 11,7 m²
Inclus
325 877 €4 323 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 788 €
T4Lot B202
80,9 m²
2
Terrasse 8,35 m²
2 inclus
344 645 €3 561 € / m² équiv. ancien
1 737 € / moissans PTZ : 1 890 €
T4Lot B302
77,2 m²
3
Terrasse 8,35 m²
2 inclus
344 645 €3 727 € / m² équiv. ancien
1 737 € / moissans PTZ : 1 890 €
T4Lot A403
83,7 m²
4
Terrasse 28,6 m²
2 inclus
345 668 €3 229 € / m² équiv. ancien
1 743 € / moissans PTZ : 1 895 €
T4Lot A405
74,8 m²
4
Terrasse 31,3 m²
2 inclus
356 019 €3 657 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T4Lot A401
85,4 m²
4
Terrasse 30,75 m²
2 inclus
390 142 €3 596 € / m² équiv. ancien
1 986 € / moissans PTZ : 2 136 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : 6 Leclerc ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
6 Leclerc est à environ 870 m de la station Roissy-en-Brie (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 42 logements disponibles de 6 Leclerc sont proposés de 219 526 € à 390 142 €, soit 5 461 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand 6 Leclerc sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de 6 Leclerc ?
La station Roissy-en-Brie (RER E) est à environ 870 m, soit 14 minutes à pied.
Peut-on acheter dans 6 Leclerc avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Roissy-en-Brie est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans 6 Leclerc ?
Pour un logement à 288 910 €, les frais de notaire sont d'environ 5 780 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans 6 Leclerc ?
Pour le logement le moins cher (219 526 €), comptez environ 1 018 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 208 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de 6 Leclerc ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de 6 Leclerc et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
