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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Les Jardins D'Anaïs

Logements livrés

Les Jardins D'Anaïs

14 logements neufs à Ozoir-la-Ferrière, 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 pièces, de 257 000 € à 453 000 €.

1 Rue Henri François · Ozoir-la-Ferrière (RER E) à 7 min à pied

Plans et prix de Les Jardins D'Anaïs

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
257 à 453 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 193 €4 187 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 219 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
7 min à piedOzoir-la-Ferrière, RER E

Le programme Les Jardins D'Anaïs en bref

Les Jardins D'Anaïs est un programme neuf situé à Ozoir-la-Ferrière (77330), 1 Rue Henri François. 14 logements y sont disponibles : 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 pièces, de 63 à 109 m².

Les prix vont de 257 000 € à 453 000 €, soit 4 187 € par m² en moyenne, 13 % en dessous de la médiane du neuf à Ozoir-la-Ferrière (4 813 € le m²). 14 lots sur 14 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Ozoir-la-Ferrière (RER E) est à environ 7 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Ozoir-la-Ferrière est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 193 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 14 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot K14 62,7 m² 1 Balcon 5 m² Inclus 257 000 €3 515 € / m² équiv. ancien 1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T3Lot M15 62,7 m² 1 Balcon 3,9 m² Inclus 258 000 €3 560 € / m² équiv. ancien 1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot M22 63 m² 2 Balcon 4,9 m² Inclus 259 000 €3 531 € / m² équiv. ancien 1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T3Lot M13 63,4 m² 1 Balcon 3,9 m² Inclus 260 000 €3 551 € / m² équiv. ancien 1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T3Lot M35 62,7 m² 3 Balcon 3,9 m² Inclus 260 000 €3 589 € / m² équiv. ancien 1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T3Lot L43 69 m² 4 Terrasse 43,7 m² Inclus 314 000 €3 450 € / m² équiv. ancien 1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T3Lot F42 79,9 m² 4 Terrasse 41,6 m² Inclus 326 000 €3 191 € / m² équiv. ancien 1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T4Lot E43 85,5 m² 4 Terrasse 58,5 m² Inclus 362 000 €3 193 € / m² équiv. ancien 1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T4Lot j42 87,6 m² 4 Terrasse 81,8 m² Inclus 378 000 €3 071 € / m² équiv. ancien 1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T4Lot J41 98,9 m² 4 Terrasse 108,11 m² Inclus 402 000 €2 856 € / m² équiv. ancien 2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T4Lot L41 104,5 m² 4 Terrasse 116,8 m² Inclus 440 000 €2 968 € / m² équiv. ancien 2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
T4Lot M44 104,4 m² 4 Terrasse 116,6 m² Inclus 443 000 €2 991 € / m² équiv. ancien 2 272 € / moissans PTZ : 2 423 €
Maison T4Lot L44 108,7 m² 4 Terrasse 98,5 m² Inclus 450 000 €2 986 € / m² équiv. ancien 2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T4Lot M41 107,8 m² 4 Terrasse 79,59 m² Inclus 453 000 €3 157 € / m² équiv. ancien 2 326 € / moissans PTZ : 2 477 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Jardins D'Anaïs ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Les Jardins D'Anaïs est à environ 460 m de la station Ozoir-la-Ferrière (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Ozoir-la-Ferrière : 3 programmes

  • Ozoir-la-Ferrière RER E7 min

Questions fréquentes sur Les Jardins D'Anaïs

Quel est le prix des appartements de Les Jardins D'Anaïs ?

Les 14 logements disponibles de Les Jardins D'Anaïs sont proposés de 257 000 € à 453 000 €, soit 4 187 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Les Jardins D'Anaïs sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Les Jardins D'Anaïs ?

La station Ozoir-la-Ferrière (RER E) est à environ 460 m, soit 7 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Les Jardins D'Anaïs avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ozoir-la-Ferrière est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Jardins D'Anaïs ?

Pour un logement à 362 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 600 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Jardins D'Anaïs ?

Pour le logement le moins cher (257 000 €), comptez environ 1 219 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 413 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Jardins D'Anaïs ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Programmes neufs proches

Voir les 3 programmes d'Ozoir-la-Ferrière

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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