36 logements neufs à Noisy-le-Grand, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 238 000 € à 440 000 €.
15 Rue des Mastraits · Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) à 12 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
238 à 440 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 957 €5 828 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
36
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 115 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
12 min à piedNoisy-le-Grand-Mont d'Est, RER A
Le programme Villa Evidencia en bref
Villa Evidencia est un programme neuf situé à Noisy-le-Grand (93160), 15 Rue des Mastraits. 36 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 38 à 87 m².
Les prix vont de 238 000 € à 440 000 €, soit 5 828 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Noisy-le-Grand (5 514 € le m²). 35 lots sur 36 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) est à environ 12 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Noisy-le-Grand est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 957 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 36 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot B004
38,4 m²
RDC
Terrasse 12 m², Jardin 42,5 m²
Non
238 000 €4 882 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T2Lot A104
39,4 m²
1
Balcon 4 m²
Non
243 000 €5 569 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot B205
38,5 m²
2
Balcon 6 m²
Non
248 000 €5 670 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot A204
45 m²
2
Balcon 6,3 m²
Non
258 000 €5 084 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T2Lot B201
42,4 m²
2
Balcon 2 m²
Non
258 000 €5 640 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T2Lot A005
50 m²
RDC
Terrasse 8,5 m², Jardin 31,4 m²
Inclus
280 000 €4 501 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot A304
45 m²
3
Balcon 6,7 m²
Inclus
280 000 €5 185 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B007
50 m²
RDC
Terrasse 15 m², Jardin 12 m²
Inclus
280 000 €4 500 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B107
48 m²
1
Balcon 4,3 m²
Inclus
280 000 €4 998 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B207
47 m²
2
Balcon 4,3 m²
Inclus
290 000 €5 293 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T2Lot B302
48 m²
3
Terrasse 36 m²
Inclus
305 000 €4 667 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot A102
57,3 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
350 000 €5 303 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot B003
57,7 m²
RDC
Terrasse 16,7 m², Jardin 62,4 m²
Inclus
350 000 €4 599 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot B002
59 m²
RDC
Terrasse 17 m², Jardin 61 m²
Inclus
355 000 €4 585 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot A106
61,7 m²
1
Balcon 4 m², Terrasse 7 m²
Inclus
360 000 €4 964 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot A203
59,6 m²
2
Balcon 3,6 m²
Inclus
360 000 €5 320 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot B006
64 m²
RDC
Terrasse 18 m², Jardin 16 m²
Inclus
360 000 €4 600 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot B103
59 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
360 000 €5 268 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot B108
67,6 m²
1
·
Inclus
360 000 €4 832 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot B204
60 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
360 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot A002
69,2 m²
RDC
Terrasse 18 m², Jardin 38,3 m²
Inclus
365 000 €4 225 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot A202
60,5 m²
2
Balcon 4,8 m²
Inclus
365 000 €5 268 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot A303
59,6 m²
3
Balcon 4,6 m², Terrasse 4 m²
Inclus
370 000 €5 327 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot B203
59 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
370 000 €5 421 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot B208
67 m²
2
Balcon 3 m², Terrasse 8 m²
Inclus
370 000 €4 741 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot B303
57 m²
3
Balcon 2 m², Terrasse 10 m²
Inclus
370 000 €5 510 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot A101
71,5 m²
1
Balcon 9,7 m²
Inclus
375 000 €4 464 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot A201
70 m²
2
Balcon 2 m², Terrasse 10 m²
Inclus
375 000 €4 606 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot A302
60,5 m²
3
Balcon 4,8 m²
Inclus
375 000 €5 419 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot B304
72 m²
3
Balcon 3 m², Terrasse 7 m²
Inclus
380 000 €4 572 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot A205
69 m²
2
Balcon 7 m², Terrasse 11 m²
Inclus
380 000 €4 559 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot A305
67,8 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
380 000 €4 814 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot B001
80 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 47 m²
Inclus
420 000 €4 359 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T4Lot B102
80 m²
1
Balcon 5,5 m²
Inclus
420 000 €4 635 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T4Lot B202
75 m²
2
Balcon 5 m², Terrasse 6 m²
Inclus
430 000 €4 957 € / m² équiv. ancien
2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
T4Lot B106
87 m²
1
Terrasse 8 m²
Inclus
440 000 €4 503 € / m² équiv. ancien
2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Evidencia ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Evidencia est à environ 710 m de la station Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Evidencia ?
Les 36 logements disponibles de Villa Evidencia sont proposés de 238 000 € à 440 000 €, soit 5 828 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Villa Evidencia sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Evidencia ?
La station Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) est à environ 710 m, soit 12 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Villa Evidencia avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Noisy-le-Grand est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Evidencia ?
Pour un logement à 360 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 840 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Evidencia ?
Pour le logement le moins cher (238 000 €), comptez environ 1 115 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 309 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Evidencia ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Evidencia et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
