38 logements neufs à Noisy-le-Grand, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 271 000 € à 569 999 €.
Rue Paul Lafargue · Bry-sur-Marne (RER A) à 12 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
271 à 570 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 700 €5 608 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
38
Livraison
2e trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 295 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
12 min à piedBry-sur-Marne, RER A
Le programme Lafargue en bref
Lafargue est un programme neuf par SL Foncière situé à Noisy-le-Grand (93160), Rue Paul Lafargue. 38 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 46 à 106 m².
Les prix vont de 271 000 € à 569 999 €, soit 5 608 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Noisy-le-Grand. 38 lots sur 38 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Bry-sur-Marne (RER A) est à environ 12 minutes à pied, Neuilly-Plaisance (RER A) à 23 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Noisy-le-Grand est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 700 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 38 lots
Prix de la grille SL Foncière. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot B006
46,3 m²
RDC
Terrasse 4,15 m², Jardin 5,2 m²
Inclus
271 000 €5 043 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot B002
48,4 m²
RDC
Terrasse 4,8 m², Jardin 7,1 m²
Inclus
280 000 €4 959 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B104
47 m²
1
Balcon 3,2 m²
Inclus
280 000 €5 163 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B204
47 m²
2
Balcon 3,15 m²
Inclus
280 000 €5 166 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot B303
47 m²
3
Balcon 3,15 m²
Inclus
283 000 €5 225 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T2Lot A108
48,5 m²
1
Balcon 4,35 m²
Inclus
285 000 €5 040 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 566 €
T2Lot B109
48,4 m²
1
Balcon 4,6 m²
Inclus
285 000 €5 043 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 566 €
T2Lot A006
48,5 m²
RDC
Terrasse 4,55 m², Jardin 5,75 m²
Inclus
286 000 €5 083 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot B404
47 m²
4
Balcon 3,15 m²
Inclus
286 000 €5 283 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot A107
54,7 m²
1
Balcon 7,25 m²
Inclus
315 000 €4 872 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T2Lot A207
54,7 m²
2
Balcon 7,25 m²
Inclus
315 000 €4 872 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T2Lot A306
54,7 m²
3
Balcon 7,2 m²
Inclus
318 000 €4 923 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot A201
57,8 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
318 000 €4 712 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot B111
65,7 m²
1
Balcon 10,9 m²
Inclus
325 000 €4 127 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot B211
58,8 m²
2
Balcon 10,9 m²
Inclus
325 000 €4 570 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot A001
59 m²
RDC
Terrasse 7,1 m², Jardin 13,9 m²
Inclus
330 000 €4 769 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot A008
59,3 m²
RDC
Terrasse 13,5 m², Jardin 77,25 m²
Inclus
340 000 €4 328 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot A210
59,9 m²
2
Balcon 10,9 m²
Inclus
340 000 €4 707 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot A308
59,9 m²
3
Balcon 10,9 m²
Inclus
343 000 €4 751 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot A003
61,7 m²
RDC
Terrasse 5,2 m², Jardin 76,25 m²
Inclus
345 000 €4 407 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot A004
61,5 m²
RDC
Terrasse 5,4 m², Jardin 73,05 m²
Inclus
345 000 €4 439 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot B102
65,7 m²
1
Balcon 9,65 m²
Inclus
362 000 €4 662 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T3Lot B202
65,7 m²
2
Balcon 9,7 m²
Inclus
362 000 €4 660 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T3Lot B301
65,7 m²
3
Balcon 9,7 m²
Inclus
365 000 €4 700 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot A102
71,1 m²
1
Balcon 10,55 m²
Inclus
390 000 €4 649 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T3Lot A202
71,1 m²
2
Balcon 10,55 m²
Inclus
390 000 €4 649 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T3Lot B008
70 m²
RDC
Terrasse 6,85 m², Jardin 15,8 m²
Inclus
390 000 €4 822 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T3Lot A005
76,8 m²
RDC
Terrasse 7,05 m², Jardin 112,5 m²
Inclus
422 000 €4 278 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T4Lot B105
75,3 m²
1
Balcon 7 m²
Inclus
399 000 €4 615 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot B205
75,3 m²
2
Balcon 7 m²
Inclus
399 000 €4 615 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot B304
75,3 m²
3
Balcon 7 m²
Inclus
401 000 €4 639 € / m² équiv. ancien
2 045 € / moissans PTZ : 2 195 €
T4Lot B007
85,2 m²
RDC
Terrasse 9,7 m², Jardin 162,95 m²
Inclus
465 000 €4 085 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T4Lot A301
87,3 m²
2
Balcon 13,75 m²
Inclus
470 000 €4 577 € / m² équiv. ancien
2 419 € / moissans PTZ : 2 569 €
T4Lot A402
87,3 m²
4
Balcon 13,75 m²
Inclus
473 000 €4 607 € / m² équiv. ancien
2 435 € / moissans PTZ : 2 585 €
T4Lot A408
92,7 m²
4
Terrasse 4,35 m²
Inclus
508 999 €4 982 € / m² équiv. ancien
2 705 € / moissans PTZ : 2 781 €
T4Lot A002
95,3 m²
RDC
Terrasse 10,15 m², Jardin 142,35 m²
Inclus
510 000 €4 166 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T5 et +Lot B001
93,5 m²
RDC
Terrasse 18,9 m², Jardin 205,45 m²
Inclus
509 999 €3 919 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T5 et +Lot B407
106 m²
4
Terrasse 58,2 m²
Inclus
569 999 €4 262 € / m² équiv. ancien
3 036 € / moissans PTZ : 3 111 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Lafargue ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Lafargue est à environ 730 m de la station Bry-sur-Marne (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 38 logements disponibles de Lafargue sont proposés de 271 000 € à 569 999 €, soit 5 608 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur SL Foncière.
Quand Lafargue sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par SL Foncière. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Lafargue ?
La station Bry-sur-Marne (RER A) est à environ 730 m, soit 12 minutes à pied. La station Neuilly-Plaisance (RER A) est à environ 23 minutes.
Peut-on acheter dans Lafargue avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Noisy-le-Grand est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Lafargue ?
Pour un logement à 345 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 560 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Lafargue ?
Pour le logement le moins cher (271 000 €), comptez environ 1 295 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 489 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Lafargue ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Lafargue et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
