59 logements neufs à Nanterre, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 291 000 € à 486 000 €.
20 rue des Aubépines · Victor Basch (T2) à 13 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
291 à 486 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 119 €5 850 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
59
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 405 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
13 min à piedVictor Basch, T2
Le programme Les Terrasses des Muguets en bref
Les Terrasses des Muguets est un programme neuf situé à Nanterre (92000), 20 rue des Aubépines. 59 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 44 à 84 m².
Les prix vont de 291 000 € à 486 000 €, soit 5 850 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Nanterre (5 613 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Victor Basch (T2) est à environ 13 minutes à pied, Parc Pierre Lagravère (T2) à 15 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Nanterre est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 119 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 59 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A105
46,2 m²
1
·
Inclus
291 000 €5 437 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T2Lot C101
46,3 m²
1
·
Inclus
292 000 €5 447 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T2Lot A002
46,2 m²
RDC
·
Inclus
295 000 €5 519 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T2Lot A202
46,2 m²
2
·
Inclus
296 000 €5 541 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T2Lot A205
46,2 m²
2
·
Inclus
296 000 €5 539 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T2Lot C502
43,7 m²
5
·
Inclus
296 000 €5 855 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T2Lot C602
43,7 m²
6
·
Inclus
296 000 €5 855 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T2Lot C201
46,3 m²
2
·
Inclus
297 000 €5 549 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T2Lot C304
46,3 m²
3
·
Inclus
298 000 €5 565 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T2Lot A302
46,2 m²
3
·
Inclus
301 000 €5 643 € / m² équiv. ancien
1 460 € / moissans PTZ : 1 653 €
T2Lot A305
46,2 m²
3
·
Inclus
301 000 €5 642 € / m² équiv. ancien
1 460 € / moissans PTZ : 1 653 €
T2Lot B403
46,3 m²
4
·
Inclus
302 000 €5 652 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T2Lot C301
46,3 m²
3
·
Inclus
302 000 €5 652 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T2Lot C404
46,3 m²
4
·
Inclus
303 000 €5 667 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T3Lot C002
65,6 m²
RDC
·
Inclus
369 000 €4 958 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot A106
65,4 m²
1
·
Inclus
371 000 €4 999 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot B103
65,6 m²
1
·
Inclus
371 000 €4 987 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot C102
65,4 m²
1
·
Inclus
371 000 €5 002 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot C103
65,6 m²
1
·
Inclus
371 000 €4 985 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot C003
67,4 m²
RDC
·
Inclus
374 000 €4 896 € / m² équiv. ancien
1 898 € / moissans PTZ : 2 049 €
T3Lot A201
65,5 m²
2
·
Inclus
378 000 €5 099 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot A206
65,4 m²
2
·
Inclus
378 000 €5 104 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot B204
65,6 m²
1
·
Inclus
378 000 €5 089 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot C202
65,6 m²
2
·
Inclus
378 000 €5 087 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot A003
65,3 m²
RDC
·
Inclus
384 000 €5 197 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
T3Lot B303
65,6 m²
3
·
Non
385 000 €5 571 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot B304
65,6 m²
3
·
Inclus
385 000 €5 191 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot C303
65,6 m²
3
·
Inclus
385 000 €5 191 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot A301
65,5 m²
3
·
Inclus
386 000 €5 215 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 114 €
T3Lot A306
65,4 m²
3
·
Inclus
386 000 €5 216 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 114 €
T3Lot C503
66 m²
5
·
Inclus
398 000 €5 347 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T3Lot A501
66,5 m²
5
·
Inclus
407 000 €5 433 € / m² équiv. ancien
2 077 € / moissans PTZ : 2 228 €
T3Lot A503
67,8 m²
5
·
Inclus
420 000 €5 512 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T3Lot A403
67,8 m²
4
·
Inclus
422 000 €5 540 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T3Lot C505
68 m²
5
·
Inclus
432 000 €5 662 € / m² équiv. ancien
2 213 € / moissans PTZ : 2 363 €
T3Lot C605
68 m²
6
·
Inclus
442 000 €5 803 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T4Lot B102
83,4 m²
1
·
Inclus
427 000 €4 561 € / m² équiv. ancien
2 185 € / moissans PTZ : 2 336 €
T4Lot A103
83,8 m²
1
·
Inclus
428 000 €4 550 € / m² équiv. ancien
2 191 € / moissans PTZ : 2 341 €
T4Lot B105
83,6 m²
1
·
Inclus
428 000 €4 558 € / m² équiv. ancien
2 191 € / moissans PTZ : 2 341 €
T4Lot C206
84,1 m²
2
·
Inclus
429 000 €4 544 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot B101
83,6 m²
1
·
Inclus
432 000 €4 605 € / m² équiv. ancien
2 213 € / moissans PTZ : 2 363 €
T4Lot B202
83,4 m²
2
·
Inclus
437 000 €4 675 € / m² équiv. ancien
2 240 € / moissans PTZ : 2 390 €
T4Lot A203
83,8 m²
2
·
Inclus
438 000 €4 664 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot A303
83,8 m²
3
·
Inclus
438 000 €4 661 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot B205
83,6 m²
2
·
Inclus
438 000 €4 671 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot B201
83,6 m²
2
·
Inclus
442 000 €4 719 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T4Lot B302
83,4 m²
3
·
Inclus
447 000 €4 789 € / m² équiv. ancien
2 294 € / moissans PTZ : 2 444 €
T4Lot B305
83,6 m²
3
·
Inclus
448 000 €4 784 € / m² équiv. ancien
2 299 € / moissans PTZ : 2 450 €
T4Lot B301
83,6 m²
3
·
Inclus
452 000 €4 832 € / m² équiv. ancien
2 321 € / moissans PTZ : 2 472 €
T4Lot A402
81,8 m²
4
·
Inclus
456 000 €4 988 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T4Lot A404
81,7 m²
4
·
Inclus
456 000 €4 993 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T4Lot B404
83,4 m²
4
·
Inclus
456 000 €4 889 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T4Lot B405
83,6 m²
4
·
Inclus
457 000 €4 887 € / m² équiv. ancien
2 348 € / moissans PTZ : 2 499 €
T4Lot B401
83,6 m²
4
·
Inclus
461 000 €4 934 € / m² équiv. ancien
2 370 € / moissans PTZ : 2 520 €
T4Lot A502
81,7 m²
5
·
Inclus
467 000 €5 119 € / m² équiv. ancien
2 402 € / moissans PTZ : 2 553 €
T4Lot C504
81,7 m²
5
·
Inclus
467 000 €5 118 € / m² équiv. ancien
2 402 € / moissans PTZ : 2 553 €
T4Lot C501
81,5 m²
5
·
Inclus
477 000 €5 246 € / m² équiv. ancien
2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
T4Lot C604
81,7 m²
6
·
Inclus
477 000 €5 234 € / m² équiv. ancien
2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
T4Lot C601
81,5 m²
6
·
Inclus
486 000 €5 351 € / m² équiv. ancien
2 505 € / moissans PTZ : 2 656 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses des Muguets ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Terrasses des Muguets est à environ 800 m de la station Victor Basch (T2). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Les Terrasses des Muguets
Quel est le prix des appartements de Les Terrasses des Muguets ?
Les 59 logements disponibles de Les Terrasses des Muguets sont proposés de 291 000 € à 486 000 €, soit 5 850 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Les Terrasses des Muguets sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Terrasses des Muguets ?
La station Victor Basch (T2) est à environ 800 m, soit 13 minutes à pied. La station Parc Pierre Lagravère (T2) est à environ 15 minutes.
Peut-on acheter dans Les Terrasses des Muguets avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Nanterre est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses des Muguets ?
Pour un logement à 386 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 330 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses des Muguets ?
Pour le logement le moins cher (291 000 €), comptez environ 1 405 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 599 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Terrasses des Muguets ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Terrasses des Muguets et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
