Beau Chemin est un programme neuf par Icade situé à Nanterre (92000), 403 Avenue de la République. 75 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 42 à 135 m².
Les prix vont de 290 100 € à 688 500 €, soit 5 494 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Nanterre. 65 lots sur 75 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Victor Basch (T2) est à environ 8 minutes à pied, Parc Pierre Lagravère (T2) à 9 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Nanterre est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 639 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A001
42,1 m²
RDC
Balcon 6,52 m²
Inclus
294 200 €5 603 € / m² équiv. ancien
1 422 € / moissans PTZ : 1 616 €
T2Lot H024
46,9 m²
2
Balcon 6,1 m²
Non
290 100 €5 511 € / m² équiv. ancien
1 400 € / moissans PTZ : 1 594 €
T2Lot H044
46,9 m²
4
Balcon 6,1 m²
Non
301 500 €5 727 € / m² équiv. ancien
1 462 € / moissans PTZ : 1 656 €
T2Lot H055
46,9 m²
5
Balcon 6,1 m²
Non
307 200 €5 836 € / m² équiv. ancien
1 493 € / moissans PTZ : 1 687 €
T2Lot I41
48,5 m²
4
·
Inclus
312 000 €5 593 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T2Lot F42
53,6 m²
4
·
Inclus
342 100 €5 594 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 876 €
T2Lot A003
59,7 m²
RDC
Terrasse 8,9 m²
Inclus
355 200 €5 000 € / m² équiv. ancien
1 795 € / moissans PTZ : 1 947 €
T3Lot C106
64,6 m²
1
·
Inclus
345 300 €4 688 € / m² équiv. ancien
1 741 € / moissans PTZ : 1 893 €
T3Lot E103
67 m²
1
Balcon 5,59 m²
Inclus
358 300 €4 514 € / m² équiv. ancien
1 812 € / moissans PTZ : 1 964 €
T3Lot I28
64,8 m²
2
Balcon 2,88 m²
Inclus
358 300 €4 759 € / m² équiv. ancien
1 812 € / moissans PTZ : 1 964 €
T3Lot I18
64,8 m²
1
Balcon 2,88 m²
Inclus
359 300 €4 773 € / m² équiv. ancien
1 818 € / moissans PTZ : 1 969 €
T3Lot I01
66,3 m²
RDC
Terrasse 7,95 m², Jardin 25,36 m²
Inclus
360 300 €4 447 € / m² équiv. ancien
1 823 € / moissans PTZ : 1 974 €
T3Lot E106
68,5 m²
1
Balcon 5,37 m²
Inclus
360 400 €4 456 € / m² équiv. ancien
1 824 € / moissans PTZ : 1 975 €
T3Lot A404
63,8 m²
4
Balcon 4,47 m²
Inclus
362 300 €4 828 € / m² équiv. ancien
1 834 € / moissans PTZ : 1 985 €
T3Lot H011
65,8 m²
1
Balcon 16,5 m²
Non
364 000 €4 665 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot C206
65,1 m²
2
Balcon 8,21 m²
Inclus
365 300 €4 649 € / m² équiv. ancien
1 850 € / moissans PTZ : 2 002 €
T3Lot H012
64,8 m²
1
Balcon 10,5 m²
Non
366 300 €4 962 € / m² équiv. ancien
1 856 € / moissans PTZ : 2 007 €
T3Lot C202
68,5 m²
2
Balcon 5,59 m²
Inclus
368 400 €4 552 € / m² équiv. ancien
1 867 € / moissans PTZ : 2 018 €
T3Lot H021
65,8 m²
2
Balcon 16,5 m²
Non
369 700 €4 738 € / m² équiv. ancien
1 875 € / moissans PTZ : 2 025 €
T3Lot A101
68,9 m²
1
Balcon 5,07 m²
Inclus
370 400 €4 572 € / m² équiv. ancien
1 878 € / moissans PTZ : 2 029 €
T3Lot H022
64,8 m²
2
Balcon 10,5 m²
Non
373 300 €5 057 € / m² équiv. ancien
1 894 € / moissans PTZ : 2 045 €
T3Lot C402
65,3 m²
4
Balcon 8,21 m²
Inclus
374 300 €4 760 € / m² équiv. ancien
1 900 € / moissans PTZ : 2 050 €
T3Lot C103
69,9 m²
1
Balcon 8,22 m²
Inclus
374 400 €4 462 € / m² équiv. ancien
1 900 € / moissans PTZ : 2 051 €
T3Lot E006
68,5 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 27,19 m²
Inclus
374 400 €4 489 € / m² équiv. ancien
1 900 € / moissans PTZ : 2 051 €
T3Lot E406
68,5 m²
4
Balcon 5,35 m²
Inclus
375 400 €4 657 € / m² équiv. ancien
1 906 € / moissans PTZ : 2 056 €
T3Lot H031
65,8 m²
3
Balcon 16,5 m²
Non
375 400 €4 811 € / m² équiv. ancien
1 906 € / moissans PTZ : 2 056 €
T3Lot H041
65,8 m²
4
Balcon 16,5 m²
Inclus
375 400 €4 473 € / m² équiv. ancien
1 906 € / moissans PTZ : 2 056 €
T3Lot H003
68,6 m²
RDC
Balcon 6,2 m²
Non
376 400 €4 982 € / m² équiv. ancien
1 911 € / moissans PTZ : 2 062 €
T3Lot H032
64,8 m²
3
Balcon 10,5 m²
Non
377 300 €5 111 € / m² équiv. ancien
1 916 € / moissans PTZ : 2 067 €
T3Lot A201
68,9 m²
2
Balcon 5,07 m²
Inclus
378 400 €4 678 € / m² équiv. ancien
1 922 € / moissans PTZ : 2 073 €
T3Lot H042
64,8 m²
4
Balcon 10,5 m²
Non
380 300 €5 152 € / m² équiv. ancien
1 932 € / moissans PTZ : 2 083 €
T3Lot I36
64,8 m²
3
Balcon 2,88 m²
Inclus
380 300 €5 075 € / m² équiv. ancien
1 932 € / moissans PTZ : 2 083 €
T3Lot H051
65,8 m²
5
Balcon 16,5 m²
Non
381 100 €4 884 € / m² équiv. ancien
1 937 € / moissans PTZ : 2 087 €
T3Lot A301
68,9 m²
3
Balcon 4,87 m²
Inclus
381 400 €4 725 € / m² équiv. ancien
1 938 € / moissans PTZ : 2 089 €
T3Lot E304
69,5 m²
3
Balcon 5,33 m²
Inclus
383 400 €4 697 € / m² équiv. ancien
1 949 € / moissans PTZ : 2 100 €
T3Lot C002
68,5 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 48,73 m²
Inclus
385 400 €4 496 € / m² équiv. ancien
1 960 € / moissans PTZ : 2 111 €
T3Lot D003
69,9 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 23,97 m²
Inclus
385 400 €4 562 € / m² équiv. ancien
1 960 € / moissans PTZ : 2 111 €
T3Lot A401
68,9 m²
4
Balcon 5,07 m²
Inclus
386 400 €4 785 € / m² équiv. ancien
1 965 € / moissans PTZ : 2 116 €
T3Lot H052
64,8 m²
5
Balcon 10,5 m²
Non
388 300 €5 260 € / m² équiv. ancien
1 976 € / moissans PTZ : 2 126 €
T3Lot D501
69,1 m²
5
Balcon 5,42 m²
Inclus
390 400 €4 808 € / m² équiv. ancien
1 987 € / moissans PTZ : 2 138 €
T3Lot D502
71,4 m²
5
Balcon 6,58 m²
Inclus
396 400 €4 702 € / m² équiv. ancien
2 020 € / moissans PTZ : 2 170 €
T3Lot E004
80,4 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 22,95 m²
Inclus
431 600 €4 520 € / m² équiv. ancien
2 210 € / moissans PTZ : 2 361 €
T4Lot C107
83,3 m²
1
Balcon 6,04 m²
Inclus
399 000 €4 099 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot H013
82,5 m²
1
Balcon 7,2 m²
Non
409 500 €4 514 € / m² équiv. ancien
2 091 € / moissans PTZ : 2 241 €
T4Lot H023
82,5 m²
2
Balcon 7,2 m²
Non
415 200 €4 576 € / m² équiv. ancien
2 121 € / moissans PTZ : 2 272 €
T4Lot H001
82,5 m²
RDC
Terrasse 10 m², Jardin 45,3 m²
Non
420 900 €4 437 € / m² équiv. ancien
2 152 € / moissans PTZ : 2 303 €
T4Lot H033
82,5 m²
3
Balcon 7,2 m²
Non
420 900 €4 639 € / m² équiv. ancien
2 152 € / moissans PTZ : 2 303 €
T4Lot H043
82,5 m²
4
Balcon 7,2 m²
Non
426 600 €4 702 € / m² équiv. ancien
2 183 € / moissans PTZ : 2 334 €
T4Lot H054
82,1 m²
5
Balcon 7,2 m², Terrasse 9,8 m²
Non
438 000 €4 689 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot G04
76,4 m²
RDC
Terrasse 8,8 m², Jardin 41,73 m²
Inclus
439 700 €4 716 € / m² équiv. ancien
2 254 € / moissans PTZ : 2 405 €
T4Lot F41
80,7 m²
4
·
Inclus
441 700 €4 887 € / m² équiv. ancien
2 265 € / moissans PTZ : 2 416 €
T4Lot E503
83,6 m²
RDC
Balcon 8,3 m²
2 inclus
445 700 €4 251 € / m² équiv. ancien
2 287 € / moissans PTZ : 2 437 €
T4Lot I53
84,3 m²
5
Balcon 7,33 m²
Inclus
448 700 €4 556 € / m² équiv. ancien
2 303 € / moissans PTZ : 2 454 €
T4Lot C207
89,9 m²
2
Balcon 5,07 m²
Inclus
451 800 €4 369 € / m² équiv. ancien
2 320 € / moissans PTZ : 2 470 €
T4Lot E301
90,8 m²
3
Balcon 6,46 m²
2 inclus
454 800 €4 060 € / m² équiv. ancien
2 336 € / moissans PTZ : 2 487 €
T4Lot E401
90,8 m²
4
Balcon 6,46 m²
2 inclus
458 800 €4 101 € / m² équiv. ancien
2 358 € / moissans PTZ : 2 508 €
T4Lot C503
83,6 m²
5
Balcon 10,1 m²
Inclus
459 600 €4 639 € / m² équiv. ancien
2 362 € / moissans PTZ : 2 513 €
T4Lot I33
84,3 m²
3
Terrasse 27,36 m²
2 inclus
466 700 €4 246 € / m² équiv. ancien
2 401 € / moissans PTZ : 2 551 €
T4Lot C003
95,2 m²
RDC
Terrasse 9,65 m², Jardin 27,58 m²
2 inclus
466 900 €3 897 € / m² équiv. ancien
2 402 € / moissans PTZ : 2 552 €
T4Lot E501
90,7 m²
5
Balcon 6,58 m²
2 inclus
468 800 €4 202 € / m² équiv. ancien
2 412 € / moissans PTZ : 2 563 €
T4Lot E502
88,1 m²
5
Balcon 9,72 m²
2 inclus
468 800 €4 249 € / m² équiv. ancien
2 412 € / moissans PTZ : 2 563 €
T4Lot H053
84,3 m²
5
Terrasse 23,5 m²
Non
476 700 €4 953 € / m² équiv. ancien
2 455 € / moissans PTZ : 2 605 €
T4Lot I43
84,3 m²
4
Balcon 7,32 m²
2 inclus
480 700 €4 618 € / m² équiv. ancien
2 477 € / moissans PTZ : 2 627 €
T4Lot F22
101,4 m²
2
·
2 inclus
524 100 €4 414 € / m² équiv. ancien
2 787 € / moissans PTZ : 2 862 €
T4Lot I23
102,2 m²
2
·
2 inclus
529 000 €4 424 € / m² équiv. ancien
2 814 € / moissans PTZ : 2 889 €
T4Lot I14
102,2 m²
1
·
2 inclus
539 000 €4 517 € / m² équiv. ancien
2 868 € / moissans PTZ : 2 943 €
T4Lot F12
101,4 m²
1
·
2 inclus
548 100 €4 637 € / m² équiv. ancien
2 917 € / moissans PTZ : 2 993 €
T4Lot I44
134,5 m²
4
Terrasse 6,48 m²
2 inclus
609 500 €3 873 € / m² équiv. ancien
3 250 € / moissans PTZ : 3 325 €
T4Lot G35
125,4 m²
3
·
2 inclus
617 500 €4 277 € / m² équiv. ancien
3 293 € / moissans PTZ : 3 369 €
T5 et +Lot C501
113,2 m²
5
Balcon 8,57 m²
2 inclus
568 200 €4 164 € / m² équiv. ancien
3 026 € / moissans PTZ : 3 101 €
T5 et +Lot F32
107,4 m²
3
Terrasse 21,72 m²
2 inclus
568 200 €4 297 € / m² équiv. ancien
3 026 € / moissans PTZ : 3 101 €
T5 et +Lot A501
121,2 m²
5
Balcon 11,02 m²
2 inclus
613 400 €4 200 € / m² équiv. ancien
3 271 € / moissans PTZ : 3 346 €
T5 et +Lot F52
125,2 m²
5
·
2 inclus
643 600 €4 480 € / m² équiv. ancien
3 435 € / moissans PTZ : 3 510 €
T5 et +Lot A504
134,5 m²
5
Balcon 4,47 m²
2 inclus
675 600 €4 325 € / m² équiv. ancien
3 684 € / moissans PTZ : 3 684 €
T5 et +Lot F51
122,5 m²
5
Terrasse 30,41 m²
2 inclus
688 500 €4 586 € / m² équiv. ancien
3 754 € / moissans PTZ : 3 754 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Beau Chemin ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Beau Chemin est à environ 490 m de la station Victor Basch (T2). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Beau Chemin ?
Les 75 logements disponibles de Beau Chemin sont proposés de 290 100 € à 688 500 €, soit 5 494 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Icade.
Quand Beau Chemin sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Icade. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Beau Chemin ?
La station Victor Basch (T2) est à environ 490 m, soit 8 minutes à pied. La station Parc Pierre Lagravère (T2) est à environ 9 minutes.
Peut-on acheter dans Beau Chemin avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Nanterre est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Beau Chemin ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Beau Chemin ?
Pour le logement le moins cher (290 100 €), comptez environ 1 400 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 594 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Beau Chemin ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Beau Chemin et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
