Le Domaine des Cerisiers est un programme neuf par Icade situé à Montigny-lès-Cormeilles (95370), 132 Place de la Liberation. 15 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 47 à 102 m².
Les prix vont de 237 400 € à 432 900 €, soit 4 455 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Montigny-lès-Cormeilles (4 596 € le m²). 11 lots sur 15 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Montigny-Beauchamp (Ligne H) est à environ 3 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Montigny-lès-Cormeilles est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 656 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A34
48,8 m²
3
·
Non
237 400 €4 621 € / m² équiv. ancien
1 111 € / moissans PTZ : 1 305 €
T2Lot 21B
50,6 m²
2
Balcon 11,48 m²
Non
254 200 €4 287 € / m² équiv. ancien
1 203 € / moissans PTZ : 1 397 €
T2Lot 11B
46,8 m²
1
Terrasse 47,37 m²
Non
255 200 €3 984 € / m² équiv. ancien
1 209 € / moissans PTZ : 1 403 €
T2Lot 01B
53,6 m²
RDC
Terrasse 7,2 m², Jardin 45,95 m²
Non
259 300 €4 082 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 425 €
T3Lot A21
78,6 m²
2
·
Inclus
300 000 €3 437 € / m² équiv. ancien
1 454 € / moissans PTZ : 1 648 €
T3Lot B02
68,1 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 28,82 m²
Inclus
302 000 €3 708 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T3Lot 04B
68,7 m²
RDC
Terrasse 13,72 m², Jardin 45,68 m²
Inclus
308 000 €3 588 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T3Lot 02B
64,8 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 48,93 m²
Inclus
318 000 €3 982 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T4Lot A13
86,2 m²
1
·
Inclus
348 000 €3 664 € / m² équiv. ancien
1 756 € / moissans PTZ : 1 908 €
T4Lot A23
86,9 m²
2
·
Inclus
350 000 €3 656 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T4Lot C21
87,5 m²
2
Terrasse 10,05 m²
Inclus
354 000 €3 551 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T4Lot A01
88,6 m²
RDC
Terrasse 20,55 m², Jardin 28,8 m²
Inclus
362 900 €3 378 € / m² équiv. ancien
1 837 € / moissans PTZ : 1 989 €
T4Lot 12B
85,9 m²
1
Terrasse 25,16 m²
Inclus
368 000 €3 583 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T5 et +Lot C01
86,1 m²
RDC
Terrasse 20,34 m², Jardin 51,02 m²
Inclus
365 200 €3 414 € / m² équiv. ancien
1 850 € / moissans PTZ : 2 001 €
T5 et +Lot C41
101,6 m²
4
Terrasse 27,14 m²
Inclus
432 900 €3 613 € / m² équiv. ancien
2 217 € / moissans PTZ : 2 368 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Domaine des Cerisiers ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Domaine des Cerisiers est à environ 210 m de la station Montigny-Beauchamp (Ligne H). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Domaine des Cerisiers ?
Les 15 logements disponibles de Le Domaine des Cerisiers sont proposés de 237 400 € à 432 900 €, soit 4 455 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Icade.
Quand Le Domaine des Cerisiers sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Icade. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Domaine des Cerisiers ?
La station Montigny-Beauchamp (Ligne H) est à environ 210 m, soit 3 minutes à pied. La station Montigny-Beauchamp (RER C) est à environ 3 minutes.
Peut-on acheter dans Le Domaine des Cerisiers avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montigny-lès-Cormeilles est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Domaine des Cerisiers ?
Pour un logement à 318 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 680 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Domaine des Cerisiers ?
Pour le logement le moins cher (237 400 €), comptez environ 1 111 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 305 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Domaine des Cerisiers ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Domaine des Cerisiers et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
