Clos des Bleuets est un programme neuf par Groupe Eiffage situé à Beauchamp (95250), 8 Avenue Georges Clémenceau. 53 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 38 à 82 m².
Les prix vont de 209 000 € à 409 000 €, soit 5 116 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Beauchamp. 31 lots sur 53 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Montigny-Beauchamp (RER C) est à environ 2 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Beauchamp est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 666 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Groupe Eiffage. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
41,5 m²
1
Terrasse 8,01 m²
209 000 €4 517 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot ·
37,8 m²
5
·
211 000 €5 301 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot ·
41,5 m²
2
Balcon 4,6 m²
212 000 €4 596 € / m² équiv. ancien
983 € / moissans PTZ : 1 166 €
T2Lot ·
42,7 m²
RDC
Terrasse 14,56 m²
215 000 €4 330 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot ·
39,7 m²
1
·
217 000 €5 183 € / m² équiv. ancien
1 006 € / moissans PTZ : 1 194 €
T2Lot ·
41,7 m²
3
·
223 000 €5 078 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
T2Lot ·
43,9 m²
1
Balcon 2,76 m²
226 000 €4 737 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T2Lot ·
44,7 m²
RDC
Terrasse 10,32 m²
227 000 €4 510 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T2Lot ·
43,9 m²
2
Balcon 2,76 m²
230 000 €4 821 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
45,2 m²
1
·
235 000 €4 933 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot ·
45,4 m²
1
·
236 000 €4 936 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T2Lot ·
41,4 m²
5
Balcon 4,6 m²
239 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
45,3 m²
2
·
239 000 €5 007 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
45,2 m²
2
·
239 000 €5 022 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
44,4 m²
3
Balcon 4,26 m²
242 000 €4 938 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot ·
47,9 m²
5
Terrasse 28,48 m²
266 000 €4 473 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot ·
58,3 m²
RDC
Terrasse 17,62 m²
277 000 €4 135 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot ·
54,6 m²
1
·
283 000 €4 922 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T3Lot ·
54,6 m²
2
·
288 000 €5 009 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T3Lot ·
54,6 m²
3
Terrasse 4,47 m²
293 000 €4 973 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
56,5 m²
5
Balcon 4,53 m²
293 000 €4 729 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
58,1 m²
2
Balcon 4,53 m²
294 000 €4 622 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot ·
55,7 m²
5
·
297 000 €5 059 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot ·
60,8 m²
RDC
Terrasse 17,36 m²
298 000 €4 284 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
59,4 m²
1
·
303 000 €4 839 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T3Lot ·
59,4 m²
2
·
307 000 €4 905 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
59,1 m²
4
Terrasse 5,04 m²
316 000 €4 950 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot ·
59,7 m²
3
·
317 000 €5 043 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot ·
63,5 m²
1
Balcon 7,64 m²
318 000 €4 480 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot ·
67,4 m²
RDC
Terrasse 6,77 m²
321 000 €4 385 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot ·
66,2 m²
RDC
Terrasse 10,36 m², Jardin 10,36 m²
323 000 €4 356 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot ·
63,6 m²
2
Balcon 7,66 m²
323 000 €4 549 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot ·
69,7 m²
RDC
Terrasse 23,57 m², Jardin 6,06 m²
325 000 €3 986 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
60,5 m²
5
·
325 000 €5 100 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
63,5 m²
3
Balcon 7,66 m²
328 000 €4 620 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot ·
59,4 m²
3
·
331 000 €5 287 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T3Lot ·
67,5 m²
1
Balcon 3,67 m²
331 000 €4 532 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T3Lot ·
63,5 m²
4
Balcon 7,66 m²
333 000 €4 690 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot ·
67,5 m²
2
Balcon 3,67 m²
336 000 €4 602 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot ·
70,4 m²
3
·
338 000 €4 559 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot ·
67,4 m²
4
Balcon 3,67 m²
346 000 €4 740 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot ·
71,4 m²
5
·
364 000 €4 835 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T4Lot ·
69,7 m²
5
Balcon 4,59 m²
359 000 €4 731 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot ·
78,2 m²
1
·
370 000 €4 491 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot ·
81,7 m²
1
Terrasse 8,08 m²
377 000 €4 255 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
T4Lot ·
78,2 m²
2
·
377 000 €4 576 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
T4Lot ·
78,3 m²
1
·
378 000 €4 580 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T4Lot ·
80,5 m²
2
Balcon 4,59 m²
379 000 €4 342 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T4Lot ·
78,2 m²
3
·
384 000 €4 659 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
T4Lot ·
78,3 m²
2
·
385 000 €4 666 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T4Lot ·
80,5 m²
3
Balcon 4,6 m²
386 000 €4 422 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 114 €
T4Lot ·
78 m²
4
Balcon 10,97 m²
408 000 €4 639 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T4Lot ·
81,8 m²
2
Balcon 7,67 m²
409 000 €4 535 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Clos des Bleuets ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Clos des Bleuets est à environ 130 m de la station Montigny-Beauchamp (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Clos des Bleuets ?
Les 53 logements disponibles de Clos des Bleuets sont proposés de 209 000 € à 409 000 €, soit 5 116 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Eiffage.
Quand Clos des Bleuets sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Groupe Eiffage. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Clos des Bleuets ?
La station Montigny-Beauchamp (RER C) est à environ 130 m, soit 2 minutes à pied. La station Montigny-Beauchamp (Ligne H) est à environ 2 minutes.
Peut-on acheter dans Clos des Bleuets avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Beauchamp est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Clos des Bleuets ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Clos des Bleuets ?
Pour le logement le moins cher (209 000 €), comptez environ 970 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 150 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Clos des Bleuets ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Clos des Bleuets et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
