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Perspective du programme neuf Les Terrasses Flammarion à Melun

Nexity · 1er trimestre 2029

Les Terrasses Flammarion

4 logements neufs à Melun, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 159 000 € à 259 000 €.

10 Rue Camille Flammarion 77000 Melun

Plans et prix de Les Terrasses Flammarion

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Nexity

L'essentiel

Prix
159 à 259 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 389 €4 375 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
4
Livraison
1er trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,6 % du prix
Mensualité dès
739 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Les Terrasses Flammarion en bref

Les Terrasses Flammarion est un programme neuf par Nexity situé à Melun (77000), 10 Rue Camille Flammarion. 4 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 28 à 78 m².

Les prix vont de 159 000 € à 259 000 €, soit 4 375 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à Melun (3 914 € le m²). 2 lots sur 4 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Melun est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,6 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 389 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,6 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Les Terrasses Flammarion, perspective 1
Les Terrasses Flammarion, perspective 2
Les Terrasses Flammarion, perspective 3
Les Terrasses Flammarion, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Nexity

Grille des prix : 4 lots

Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 27,8 m² 1 Balcon 4,65 m² 159 000 €5 035 € / m² équiv. ancien 739 € / moissans PTZ : 876 €
T2Lot · 42,1 m² 1 · 194 000 €4 389 € / m² équiv. ancien 900 € / moissans PTZ : 1 068 €
T3Lot · 59,6 m² 1 Balcon 4,55 m² 229 000 €3 525 € / m² équiv. ancien 1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T4Lot · 78 m² 1 · 259 000 €3 162 € / m² équiv. ancien 1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses Flammarion ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
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Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Les Terrasses Flammarion est à environ 1 630 m de la station Melun (Ligne R). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Melun : 7 programmes

  • Melun Ligne R27 min
  • Melun RER D27 min
  • Melun TER BOURGOGNE-FC27 min

Questions fréquentes sur Les Terrasses Flammarion

Quel est le prix des appartements de Les Terrasses Flammarion ?

Les 4 logements disponibles de Les Terrasses Flammarion sont proposés de 159 000 € à 259 000 €, soit 4 375 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.

Quand Les Terrasses Flammarion sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Peut-on acheter dans Les Terrasses Flammarion avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Melun est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses Flammarion ?

Pour un logement à 229 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 950 €, soit 2,6 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses Flammarion ?

Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Terrasses Flammarion ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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