Be Nature est un programme neuf par Crédit Agricole Immobilier situé à Melun (77000), 48 Allée Mélibée. 35 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 27 à 93 m².
Les prix vont de 135 146 € à 286 547 €, soit 4 025 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Melun (3 914 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Melun est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 991 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Crédit Agricole Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 1620235727
26,9 m²
3
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135 146 €4 764 € / m² équiv. ancien
629 € / moissans PTZ : 745 €
T2Lot 650288059
39,3 m²
1
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168 712 €4 072 € / m² équiv. ancien
784 € / moissans PTZ : 929 €
T2Lot 1990045167
39,3 m²
2
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172 071 €4 153 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 948 €
T2Lot 677406237
47,4 m²
·
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189 082 €3 784 € / m² équiv. ancien
878 € / moissans PTZ : 1 041 €
T2Lot 93649932
44,2 m²
1
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191 808 €4 116 € / m² équiv. ancien
890 € / moissans PTZ : 1 056 €
T2Lot 241354885
42,2 m²
2
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192 309 €4 323 € / m² équiv. ancien
893 € / moissans PTZ : 1 059 €
T2Lot 39011024
48,9 m²
1
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193 918 €3 762 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 067 €
T2Lot 2018764218
44,7 m²
1
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194 208 €4 121 € / m² équiv. ancien
901 € / moissans PTZ : 1 069 €
T2Lot 1539590103
48,9 m²
·
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194 516 €3 773 € / m² équiv. ancien
903 € / moissans PTZ : 1 071 €
T2Lot 2110365948
44,2 m²
2
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195 720 €4 200 € / m² équiv. ancien
908 € / moissans PTZ : 1 077 €
T2Lot 844729763
45,3 m²
2
·
197 725 €4 140 € / m² équiv. ancien
917 € / moissans PTZ : 1 088 €
T2Lot 953249841
48,9 m²
2
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197 874 €3 839 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot 724765349
46,6 m²
3
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198 366 €4 038 € / m² équiv. ancien
920 € / moissans PTZ : 1 092 €
T2Lot 1230671488
44,2 m²
3
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199 193 €4 275 € / m² équiv. ancien
924 € / moissans PTZ : 1 096 €
T2Lot 1380593865
48 m²
2
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199 377 €3 940 € / m² équiv. ancien
925 € / moissans PTZ : 1 097 €
T2Lot 1072373033
48,2 m²
2
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200 160 €3 939 € / m² équiv. ancien
929 € / moissans PTZ : 1 102 €
T2Lot 1850078513
45,3 m²
3
·
201 883 €4 228 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 111 €
T2Lot 545492718
45,4 m²
2
·
202 920 €4 240 € / m² équiv. ancien
941 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot 1912108316
48,5 m²
2
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204 028 €3 991 € / m² équiv. ancien
947 € / moissans PTZ : 1 123 €
T2Lot 337468880
48,7 m²
2
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204 863 €3 991 € / m² équiv. ancien
950 € / moissans PTZ : 1 127 €
T2Lot 785081945
48,5 m²
1
·
206 411 €4 037 € / m² équiv. ancien
958 € / moissans PTZ : 1 136 €
T2Lot 595615140
48,7 m²
1
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207 228 €4 037 € / m² équiv. ancien
961 € / moissans PTZ : 1 140 €
T2Lot 626159685
48,9 m²
3
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207 765 €4 031 € / m² équiv. ancien
964 € / moissans PTZ : 1 143 €
T2Lot 191648427
48,5 m²
3
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212 363 €4 154 € / m² équiv. ancien
985 € / moissans PTZ : 1 168 €
T3Lot 1634461424
63,1 m²
2
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208 398 €3 133 € / m² équiv. ancien
967 € / moissans PTZ : 1 147 €
T3Lot 486139948
62,3 m²
3
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221 119 €3 367 € / m² équiv. ancien
1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
T3Lot 582629485
68,6 m²
1
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225 603 €3 120 € / m² équiv. ancien
1 047 € / moissans PTZ : 1 241 €
T3Lot 1397366666
66 m²
1
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225 990 €3 248 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot 1350709817
65,2 m²
3
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227 775 €3 314 € / m² équiv. ancien
1 059 € / moissans PTZ : 1 253 €
T3Lot 616971818
68,6 m²
2
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230 201 €3 184 € / m² équiv. ancien
1 072 € / moissans PTZ : 1 266 €
T3Lot 196678948
66 m²
2
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230 597 €3 315 € / m² équiv. ancien
1 074 € / moissans PTZ : 1 268 €
T3Lot 471869329
68,2 m²
1
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232 197 €3 230 € / m² équiv. ancien
1 083 € / moissans PTZ : 1 277 €
T3Lot 1580799383
68,6 m²
3
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241 718 €3 343 € / m² équiv. ancien
1 135 € / moissans PTZ : 1 329 €
T3Lot 39602335
66 m²
3
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242 773 €3 490 € / m² équiv. ancien
1 141 € / moissans PTZ : 1 335 €
T4Lot 727127601
92,7 m²
3
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286 547 €2 933 € / m² équiv. ancien
1 380 € / moissans PTZ : 1 575 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Be Nature ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Be Nature
Quel est le prix des appartements de Be Nature ?
Les 35 logements disponibles de Be Nature sont proposés de 135 146 € à 286 547 €, soit 4 025 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Crédit Agricole Immobilier.
Quand Be Nature sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Crédit Agricole Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Be Nature avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Melun est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Be Nature ?
Pour un logement à 202 920 €, les frais de notaire sont d'environ 4 670 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Be Nature ?
Pour le logement le moins cher (135 146 €), comptez environ 629 € par mois avec le prêt à taux zéro, 745 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Be Nature ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Be Nature et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
