Le programme Un bien privilégié et verdoyant à Melun en bref
Un bien privilégié et verdoyant à Melun est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Melun (77000), 16 Route de Nangis. 18 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 3 pièces, de 31 à 88 m².
Les prix vont de 136 271 € à 289 246 €, soit 4 044 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Melun (3 914 € le m²). 16 lots sur 18 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Melun est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,5 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 450 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,5 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 29681_147
31,5 m²
1
·
Non
136 271 €4 109 € / m² équiv. ancien
634 € / moissans PTZ : 752 €
StudioLot 29681_148
31,5 m²
RDC
·
Non
136 271 €4 109 € / m² équiv. ancien
634 € / moissans PTZ : 752 €
StudioLot 29681_1
31,4 m²
1
Balcon 4,11 m²
Non
139 788 €3 964 € / m² équiv. ancien
650 € / moissans PTZ : 771 €
T2Lot 29681_14
40,4 m²
RDC
Balcon 4,11 m²
Inclus
177 592 €3 621 € / m² équiv. ancien
825 € / moissans PTZ : 978 €
T2Lot 29681_151
43,7 m²
RDC
Balcon 4,17 m²
Inclus
180 229 €3 410 € / m² équiv. ancien
837 € / moissans PTZ : 992 €
T2Lot 29681_11
41,4 m²
RDC
Terrasse 7,14 m², Jardin 5 m²
Inclus
183 746 €3 627 € / m² équiv. ancien
853 € / moissans PTZ : 1 012 €
T2Lot 29681_9
41,4 m²
RDC
Terrasse 7,5 m², Jardin 13 m²
Inclus
183 746 €3 552 € / m² équiv. ancien
853 € / moissans PTZ : 1 012 €
T2Lot 29681_153
44,5 m²
1
Balcon 3,39 m²
Inclus
186 383 €3 511 € / m² équiv. ancien
865 € / moissans PTZ : 1 026 €
T2Lot 29681_19
46,4 m²
RDC
Terrasse 7,5 m², Jardin 13 m²
Inclus
193 417 €3 376 € / m² équiv. ancien
898 € / moissans PTZ : 1 065 €
T2Lot 29681_17
46,8 m²
RDC
Terrasse 9,29 m², Jardin 13 m²
Inclus
196 933 €3 383 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
T2Lot 29681_21
47,7 m²
RDC
Balcon 3,37 m²
Inclus
197 813 €3 501 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot 29681_18
48,3 m²
RDC
Balcon 4,11 m²
Inclus
198 692 €3 450 € / m² équiv. ancien
922 € / moissans PTZ : 1 093 €
T3Lot 29681_32
62,8 m²
2
Balcon 3,56 m²
Inclus
230 342 €3 159 € / m² équiv. ancien
1 073 € / moissans PTZ : 1 267 €
T3Lot 29681_138
66,3 m²
1
Balcon 4,11 m²
Inclus
236 496 €3 070 € / m² équiv. ancien
1 106 € / moissans PTZ : 1 301 €
T3Lot 29681_140
67,7 m²
1
Balcon 4,11 m²
Inclus
245 288 €3 127 € / m² équiv. ancien
1 154 € / moissans PTZ : 1 349 €
T3Lot 29681_141
67,7 m²
1
Balcon 3,56 m²
Inclus
245 288 €3 139 € / m² équiv. ancien
1 154 € / moissans PTZ : 1 349 €
T3Lot 29681_142
70,5 m²
2
Balcon 6,18 m²
Inclus
260 233 €3 159 € / m² équiv. ancien
1 236 € / moissans PTZ : 1 431 €
T3Lot 29681_139
87,9 m²
2
Balcon 8,57 m²
Inclus
289 246 €2 820 € / m² équiv. ancien
1 395 € / moissans PTZ : 1 589 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Un bien privilégié et verdoyant à Melun ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Un bien privilégié et verdoyant à Melun
Quel est le prix des appartements de Un bien privilégié et verdoyant à Melun ?
Les 18 logements disponibles de Un bien privilégié et verdoyant à Melun sont proposés de 136 271 € à 289 246 €, soit 4 044 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Un bien privilégié et verdoyant à Melun sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Un bien privilégié et verdoyant à Melun avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Melun est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Un bien privilégié et verdoyant à Melun ?
Pour un logement à 196 933 €, les frais de notaire sont d'environ 4 920 €, soit 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Un bien privilégié et verdoyant à Melun ?
Pour le logement le moins cher (136 271 €), comptez environ 634 € par mois avec le prêt à taux zéro, 752 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Un bien privilégié et verdoyant à Melun ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Un bien privilégié et verdoyant à Melun
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Un bien privilégié et verdoyant à Melun et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
