71 logements neufs à Ivry-sur-Seine, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 310 521 € à 625 592 €.
Avenue de l’Industrie / Rue Maurice Gunsbourg / Avenue Jean Jaurès · Ivry-sur-Seine (RER C) à 15 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
311 à 626 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 074 €6 279 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
71
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 512 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
15 min à piedIvry-sur-Seine, RER C
Le programme Gambetta en bref
Gambetta est un programme neuf situé à Ivry-sur-Seine (94200), Avenue de l’Industrie / Rue Maurice Gunsbourg / Avenue Jean Jaurès. 71 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 45 à 115 m².
Les prix vont de 310 521 € à 625 592 €, soit 6 279 € par m² en moyenne, 8 % au-dessus de la médiane du neuf à Ivry-sur-Seine (5 829 € le m²). 71 lots sur 71 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Ivry-sur-Seine (RER C) est à environ 15 minutes à pied, Charenton-Écoles (Métro 8) à 21 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Ivry-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 074 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 71 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot TR2-2A12
45 m²
1
Terrasse 6,3 m²
Non
310 521 €6 284 € / m² équiv. ancien
1 512 € / moissans PTZ : 1 705 €
T2Lot TR2-2A22
45 m²
2
Balcon 6,3 m²
Non
312 796 €6 164 € / m² équiv. ancien
1 524 € / moissans PTZ : 1 717 €
T2Lot TR2-2A32
45 m²
3
Balcon 6,3 m²
Non
315 071 €6 209 € / m² équiv. ancien
1 537 € / moissans PTZ : 1 729 €
T2Lot TR2-2A42
45 m²
4
Balcon 6,3 m²
Non
317 345 €6 254 € / m² équiv. ancien
1 549 € / moissans PTZ : 1 742 €
T2Lot TR2-2A52
45 m²
5
Balcon 6,3 m²
Non
319 620 €6 299 € / m² équiv. ancien
1 561 € / moissans PTZ : 1 754 €
T2Lot TR2-2A62
45 m²
6
Balcon 6,3 m²
Non
321 895 €6 344 € / m² équiv. ancien
1 574 € / moissans PTZ : 1 766 €
T2Lot TR1-9C41
45,5 m²
4
Balcon 16,07 m²
Non
324 170 €5 747 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 779 €
T2Lot TR2-112
49,4 m²
1
Terrasse 7,09 m²
Non
324 170 €5 971 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 779 €
T2Lot TR2-2A72
45 m²
7
Balcon 6,3 m²
Non
324 170 €6 389 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 779 €
T2Lot TR2-122
49,4 m²
2
Balcon 7,09 m²
Non
326 445 €5 852 € / m² équiv. ancien
1 599 € / moissans PTZ : 1 791 €
T2Lot TR1-9C51
45,5 m²
5
Balcon 16,07 m²
Non
327 582 €5 805 € / m² équiv. ancien
1 605 € / moissans PTZ : 1 797 €
T2Lot TR2-132
49,4 m²
3
Balcon 7,09 m²
Non
328 720 €5 893 € / m² équiv. ancien
1 611 € / moissans PTZ : 1 803 €
T2Lot TR1-9C61
45,5 m²
6
Balcon 16,07 m²
Non
330 995 €5 868 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot TR2-142
49,4 m²
4
Balcon 7,09 m²
Non
330 995 €5 933 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot TR2-152
49,4 m²
5
Balcon 7,09 m²
Non
333 270 €5 974 € / m² équiv. ancien
1 636 € / moissans PTZ : 1 828 €
T2Lot TR2-162
49,4 m²
6
Balcon 7,09 m²
Non
335 545 €6 015 € / m² équiv. ancien
1 649 € / moissans PTZ : 1 840 €
T2Lot TR2-172
49,4 m²
7
Balcon 7,09 m²
Non
337 819 €6 056 € / m² équiv. ancien
1 700 € / moissans PTZ : 1 853 €
T3Lot TR2-123
62,2 m²
2
Balcon 7,73 m²
Inclus
381 042 €5 093 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 087 €
T3Lot TR2-121
62,1 m²
2
Balcon 7,73 m²
Inclus
384 454 €5 153 € / m² équiv. ancien
1 955 € / moissans PTZ : 2 105 €
T3Lot TR1-9A32
67 m²
3
Balcon 11,72 m²
Inclus
386 729 €4 695 € / m² équiv. ancien
1 967 € / moissans PTZ : 2 118 €
T3Lot TR1-9B32
66,7 m²
3
Balcon 11,82 m²
Inclus
386 729 €4 713 € / m² équiv. ancien
1 967 € / moissans PTZ : 2 118 €
T3Lot TR1-9C33
66,2 m²
3
Balcon 11,82 m²
Inclus
386 729 €4 743 € / m² équiv. ancien
1 967 € / moissans PTZ : 2 118 €
T3Lot TR2-131
62,1 m²
3
Balcon 7,73 m²
Inclus
387 867 €5 202 € / m² équiv. ancien
1 973 € / moissans PTZ : 2 124 €
T3Lot TR2-143
62,2 m²
4
Balcon 7,73 m²
Inclus
387 867 €5 191 € / m² équiv. ancien
1 973 € / moissans PTZ : 2 124 €
T3Lot TR1-9A61
64,5 m²
6
Balcon 11,82 m²
Inclus
389 004 €4 891 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot TR1-9B61
63,9 m²
6
Balcon 11,82 m²
Inclus
389 004 €4 933 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot TR1-9C32
66,2 m²
3
Balcon 6,2 m²
Inclus
389 004 €4 965 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot TR1-9A42
66,9 m²
4
Balcon 11,72 m²
Inclus
390 142 €4 743 € / m² équiv. ancien
1 986 € / moissans PTZ : 2 136 €
T3Lot TR1-9B42
66,8 m²
4
Balcon 11,82 m²
Inclus
390 142 €4 751 € / m² équiv. ancien
1 986 € / moissans PTZ : 2 136 €
T3Lot TR1-9C43
66,4 m²
4
Balcon 11,82 m²
Inclus
390 142 €4 773 € / m² équiv. ancien
1 986 € / moissans PTZ : 2 136 €
T3Lot TR1-822
63,1 m²
2
Terrasse 5,89 m²
Inclus
391 279 €5 338 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T3Lot TR2-141
62,1 m²
4
Balcon 7,73 m²
Inclus
391 279 €5 252 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T3Lot TR2-153
62,2 m²
5
Balcon 7,73 m²
Inclus
391 279 €5 240 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T3Lot TR1-9C42
66,2 m²
4
Balcon 6,2 m²
Inclus
392 417 €5 012 € / m² équiv. ancien
1 998 € / moissans PTZ : 2 149 €
T3Lot TR1-9A52
66,9 m²
5
Balcon 11,72 m²
Inclus
394 691 €4 803 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T3Lot TR1-9B52
66,7 m²
5
Balcon 11,82 m²
Inclus
394 691 €4 814 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T3Lot TR2-151
62,1 m²
5
Balcon 7,73 m²
Inclus
394 691 €5 301 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T3Lot TR2-163
62,2 m²
6
Balcon 7,73 m²
Inclus
394 691 €5 290 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T3Lot TR1-9C52
66,2 m²
5
Balcon 6,2 m²
Inclus
396 966 €5 074 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T3Lot TR2-161
62,1 m²
6
Balcon 7,73 m²
Inclus
398 104 €5 350 € / m² équiv. ancien
2 029 € / moissans PTZ : 2 179 €
T3Lot TR2-173
62,2 m²
7
Balcon 7,73 m²
Inclus
398 104 €5 339 € / m² équiv. ancien
2 029 € / moissans PTZ : 2 179 €
T3Lot TR1-9A62
67 m²
6
Balcon 11,72 m²
Inclus
400 379 €4 875 € / m² équiv. ancien
2 041 € / moissans PTZ : 2 192 €
T3Lot TR1-9C63
66,3 m²
6
Balcon 11,82 m²
Inclus
400 379 €4 916 € / m² équiv. ancien
2 041 € / moissans PTZ : 2 192 €
T3Lot TR1-9A11
67,5 m²
1
Terrasse 11,86 m²
Inclus
402 654 €5 029 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T3Lot TR1-9C62
66,2 m²
6
Balcon 6,2 m²
Inclus
402 654 €5 152 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T3Lot TR2-171
62,1 m²
7
Balcon 7,73 m²
Inclus
402 654 €5 415 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T3Lot TR2-2A13
68,9 m²
1
Terrasse 9,6 m²
Inclus
407 203 €5 035 € / m² équiv. ancien
2 078 € / moissans PTZ : 2 229 €
T3Lot TR2-2A23
68,9 m²
2
Balcon 9,6 m²
Inclus
410 616 €4 948 € / m² équiv. ancien
2 097 € / moissans PTZ : 2 247 €
T3Lot TR2-2A33
68,9 m²
3
Balcon 9,6 m²
Inclus
414 028 €4 992 € / m² équiv. ancien
2 115 € / moissans PTZ : 2 266 €
T3Lot TR1-821
64,9 m²
2
Terrasse 19,17 m²
Inclus
415 165 €5 226 € / m² équiv. ancien
2 121 € / moissans PTZ : 2 272 €
T3Lot TR2-2A43
68,9 m²
4
Balcon 9,6 m²
Inclus
417 440 €5 036 € / m² équiv. ancien
2 134 € / moissans PTZ : 2 284 €
T3Lot TR2-2A83
68,6 m²
8
Balcon 6,3 m²
Inclus
418 578 €5 188 € / m² équiv. ancien
2 140 € / moissans PTZ : 2 290 €
T3Lot TR2-2A53
68,9 m²
5
Balcon 15,9 m²
Inclus
420 853 €4 872 € / m² équiv. ancien
2 152 € / moissans PTZ : 2 303 €
T3Lot TR2-2A63
68,9 m²
6
Balcon 15,9 m²
Inclus
424 265 €4 914 € / m² équiv. ancien
2 171 € / moissans PTZ : 2 321 €
T3Lot TR1-851
64,6 m²
5
Balcon 19,17 m²
Inclus
429 952 €5 160 € / m² équiv. ancien
2 201 € / moissans PTZ : 2 352 €
T3Lot TR1-874
66,2 m²
7
Balcon 20,42 m²
Inclus
431 090 €5 024 € / m² équiv. ancien
2 208 € / moissans PTZ : 2 358 €
T3Lot TR2-2A82
71 m²
8
Balcon 12,4 m²
Inclus
434 502 €5 018 € / m² équiv. ancien
2 226 € / moissans PTZ : 2 377 €
T4Lot TR1-823
86,4 m²
2
Balcon 20,33 m²
Inclus
465 213 €4 314 € / m² équiv. ancien
2 393 € / moissans PTZ : 2 543 €
T4Lot TR1-9C13
82,8 m²
1
Terrasse 18,11 m²
Inclus
476 587 €4 842 € / m² équiv. ancien
2 454 € / moissans PTZ : 2 605 €
T4Lot TR1-9A13
83,4 m²
1
Terrasse 16,3 m²
Inclus
478 862 €4 866 € / m² équiv. ancien
2 467 € / moissans PTZ : 2 617 €
T4Lot TR1-813
86,3 m²
1
Terrasse 30,15 m²
Inclus
480 000 €4 514 € / m² équiv. ancien
2 473 € / moissans PTZ : 2 623 €
T4Lot TR2-2A11
83,8 m²
1
Terrasse 20,3 m²
Inclus
505 023 €5 054 € / m² équiv. ancien
2 684 € / moissans PTZ : 2 759 €
T4Lot TR2-2A21
83,8 m²
2
Balcon 20,3 m²
Inclus
510 710 €4 893 € / m² équiv. ancien
2 715 € / moissans PTZ : 2 790 €
T4Lot TR2-2A31
83,8 m²
3
Balcon 20,3 m²
Inclus
515 260 €4 939 € / m² équiv. ancien
2 739 € / moissans PTZ : 2 814 €
T4Lot TR2-2A41
83,8 m²
4
Balcon 20,3 m²
Inclus
519 810 €4 985 € / m² équiv. ancien
2 764 € / moissans PTZ : 2 839 €
T4Lot TR2-2A51
83,8 m²
5
Balcon 20,3 m²
Inclus
524 360 €5 031 € / m² équiv. ancien
2 789 € / moissans PTZ : 2 864 €
T4Lot TR2-2A81
84 m²
8
Balcon 16,3 m²
Inclus
524 360 €5 129 € / m² équiv. ancien
2 789 € / moissans PTZ : 2 864 €
T4Lot TR2-2A61
84 m²
6
Balcon 20,3 m²
Inclus
528 909 €5 066 € / m² équiv. ancien
2 813 € / moissans PTZ : 2 888 €
T4Lot TR2-2A71
84 m²
7
Balcon 20,3 m²
Inclus
533 459 €5 112 € / m² équiv. ancien
2 838 € / moissans PTZ : 2 913 €
T5 et +Lot TR1-891
102,9 m²
9
Balcon 19,4 m²
Inclus
625 592 €5 051 € / m² équiv. ancien
3 337 € / moissans PTZ : 3 413 €
T5 et +Lot TR2-2A84
114,8 m²
8
Balcon 19,3 m²
Inclus
625 592 €4 570 € / m² équiv. ancien
3 337 € / moissans PTZ : 3 413 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Gambetta ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Gambetta est à environ 900 m de la station Ivry-sur-Seine (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 71 logements disponibles de Gambetta sont proposés de 310 521 € à 625 592 €, soit 6 279 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Gambetta sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Gambetta ?
La station Ivry-sur-Seine (RER C) est à environ 900 m, soit 15 minutes à pied. La station Charenton-Écoles (Métro 8) est à environ 21 minutes.
Peut-on acheter dans Gambetta avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ivry-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Gambetta ?
Pour un logement à 394 691 €, les frais de notaire sont d'environ 7 500 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Gambetta ?
Pour le logement le moins cher (310 521 €), comptez environ 1 512 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 705 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Gambetta ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Gambetta et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
