Perspective du programme neuf 154 Rosa à Ivry-sur-Seine

Fair Promotion · 4e trimestre 2028

154 Rosa

11 logements neufs à Ivry-sur-Seine, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 270 000 € à 609 000 €.

154 Boulevard de Stalingrad 94200 Ivry-sur-Seine · Germaine Tailleferre (T9) à 2 min à pied

Plans et prix de 154 Rosa

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Fair Promotion

L'essentiel

Prix
270 à 609 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 481 €5 687 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
11
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 290 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
2 min à piedGermaine Tailleferre, T9

Le programme 154 Rosa en bref

154 Rosa est un programme neuf par Fair Promotion situé à Ivry-sur-Seine (94200), 154 Boulevard de Stalingrad. 11 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 45 à 106 m².

Les prix vont de 270 000 € à 609 000 €, soit 5 687 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Ivry-sur-Seine.

La station Germaine Tailleferre (T9) est à environ 2 minutes à pied, La Briqueterie (T9) à 6 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ivry-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 481 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
154 Rosa, perspective 1
154 Rosa, perspective 2
154 Rosa, perspective 3
154 Rosa, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Fair Promotion

Grille des prix : 11 lots

Prix de la grille Fair Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot 342 44,6 m² · · 270 000 €5 753 € / m² équiv. ancien 1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T3Lot 333 64,2 m² · · 360 000 €5 328 € / m² équiv. ancien 1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot 372 61,3 m² · · 363 088 €5 627 € / m² équiv. ancien 1 838 € / moissans PTZ : 1 990 €
T3Lot 344 64,2 m² · · 374 000 €5 535 € / m² équiv. ancien 1 898 € / moissans PTZ : 2 049 €
T3Lot 355 65,4 m² · · 385 000 €5 593 € / m² équiv. ancien 1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot 354 64,2 m² · · 392 000 €5 806 € / m² équiv. ancien 1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T4Lot 371 74,7 m² · · 431 000 €5 481 € / m² équiv. ancien 2 207 € / moissans PTZ : 2 358 €
T4Lot 332 86,6 m² · · 451 000 €4 948 € / m² équiv. ancien 2 316 € / moissans PTZ : 2 466 €
T4Lot 313 89,2 m² · · 462 000 €4 925 € / m² équiv. ancien 2 375 € / moissans PTZ : 2 526 €
T4Lot 324 96 m² · · 506 000 €5 008 € / m² équiv. ancien 2 689 € / moissans PTZ : 2 764 €
T5 et +Lot 362 106,2 m² · · 609 000 €5 450 € / m² équiv. ancien 3 247 € / moissans PTZ : 3 323 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : 154 Rosa ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

154 Rosa est à environ 140 m de la station Germaine Tailleferre (T9). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Ivry-sur-Seine : 12 programmes

  • Germaine Tailleferre T92 min
  • La Briqueterie T96 min
  • Beethoven - Concorde T912 min
  • Mairie d'Ivry Métro 714 min

Questions fréquentes sur 154 Rosa

Quel est le prix des appartements de 154 Rosa ?

Les 11 logements disponibles de 154 Rosa sont proposés de 270 000 € à 609 000 €, soit 5 687 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Fair Promotion.

Quand 154 Rosa sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Fair Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de 154 Rosa ?

La station Germaine Tailleferre (T9) est à environ 140 m, soit 2 minutes à pied. La station La Briqueterie (T9) est à environ 6 minutes.

Peut-on acheter dans 154 Rosa avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ivry-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans 154 Rosa ?

Pour un logement à 392 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 840 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans 154 Rosa ?

Pour le logement le moins cher (270 000 €), comptez environ 1 290 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 484 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de 154 Rosa ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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