Arbor & Home est un programme neuf par Nexity situé à Gagny (93220), 2 Rue d'Alsace Lorraine. 42 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 31 à 77 m².
Les prix vont de 185 000 € à 349 000 €, soit 4 897 € par m² en moyenne. 37 lots sur 42 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Gagny (RER E) est à environ 12 minutes à pied, Le Chénay-Gagny (RER E) à 23 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Gagny est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 332 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
30,8 m²
1
Balcon 6,61 m²
185 000 €5 144 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
StudioLot ·
30,8 m²
2
Balcon 6,61 m²
187 000 €5 200 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
StudioLot ·
34 m²
3
Balcon 3,93 m²
195 000 €5 143 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
StudioLot ·
37,1 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 8,03 m²
200 000 €4 712 € / m² équiv. ancien
928 € / moissans PTZ : 1 101 €
StudioLot ·
36,9 m²
1
Balcon 6,72 m²
207 000 €4 884 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
StudioLot ·
36,8 m²
2
Balcon 6,72 m²
211 000 €4 979 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot ·
41,8 m²
RDC
Terrasse 5,4 m², Jardin 11,08 m²
222 000 €4 733 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot ·
40,9 m²
2
Balcon 4,56 m²
229 000 €5 028 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot ·
41,8 m²
1
·
230 000 €5 225 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
41,8 m²
2
·
232 500 €5 282 € / m² équiv. ancien
1 084 € / moissans PTZ : 1 279 €
T2Lot ·
41,8 m²
1
Balcon 4,93 m²
234 000 €5 019 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
41,8 m²
2
Balcon 4,93 m²
234 000 €5 019 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
43,1 m²
1
·
238 000 €5 244 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T2Lot ·
43,1 m²
2
Balcon 10,69 m²
240 000 €4 703 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot ·
44,1 m²
1
Balcon 5,8 m²
241 000 €4 861 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot ·
45,2 m²
2
·
245 000 €5 143 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
44,1 m²
2
Balcon 5,8 m²
245 000 €4 941 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
55,4 m²
RDC
Terrasse 9,57 m², Jardin 6,34 m²
253 000 €4 072 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot ·
53,2 m²
1
Balcon 4,53 m²
253 000 €4 332 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot ·
53,2 m²
2
Balcon 4,53 m²
259 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot ·
53,2 m²
2
Balcon 6,14 m²
261 500 €4 413 € / m² équiv. ancien
1 243 € / moissans PTZ : 1 437 €
T3Lot ·
62,4 m²
RDC
Terrasse 4,15 m²
255 000 €3 800 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T3Lot ·
56,1 m²
3
Balcon 5,47 m²
266 000 €4 293 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot ·
55,9 m²
3
Balcon 5,4 m²
266 000 €4 309 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot ·
64 m²
RDC
Terrasse 5,7 m², Jardin 20,09 m²
266 000 €3 728 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot ·
59,5 m²
2
Balcon 5,47 m²
267 000 €4 072 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T3Lot ·
58,5 m²
3
Balcon 6,72 m²
267 000 €4 095 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T3Lot ·
61,4 m²
3
Balcon 3,93 m²
268 000 €4 014 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot ·
59,8 m²
3
Balcon 5,79 m²
269 000 €4 070 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T3Lot ·
67 m²
2
Balcon 4,53 m²
270 000 €3 700 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T3Lot ·
65,6 m²
1
Balcon 5,79 m²
273 000 €3 779 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T3Lot ·
63,1 m²
2
Balcon 4,93 m²
277 000 €4 012 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot ·
62,4 m²
2
Balcon 8,53 m²
277 000 €3 942 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot ·
60,6 m²
3
·
278 000 €4 351 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot ·
65,6 m²
2
Balcon 5,79 m²
279 000 €3 863 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot ·
67,6 m²
3
Balcon 7,29 m²
285 000 €3 794 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 566 €
T3Lot ·
69,6 m²
3
Balcon 4,32 m²
289 000 €3 820 € / m² équiv. ancien
1 394 € / moissans PTZ : 1 588 €
T3Lot ·
70,6 m²
3
Balcon 5,8 m²
291 000 €3 756 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T4Lot ·
73,9 m²
1
Balcon 4,32 m²
306 000 €3 817 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T4Lot ·
73,7 m²
1
Balcon 7,91 m²
315 000 €3 852 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T4Lot ·
73,7 m²
2
Balcon 7,91 m²
321 000 €3 925 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T4Lot ·
77,3 m²
3
Balcon 9,05 m²
349 000 €4 046 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Arbor & Home ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Arbor & Home est à environ 750 m de la station Gagny (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Arbor & Home ?
Les 42 logements disponibles de Arbor & Home sont proposés de 185 000 € à 349 000 €, soit 4 897 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Arbor & Home sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Arbor & Home ?
La station Gagny (RER E) est à environ 750 m, soit 12 minutes à pied. La station Le Chénay-Gagny (RER E) est à environ 23 minutes.
Peut-on acheter dans Arbor & Home avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Gagny est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Arbor & Home ?
Pour un logement à 261 500 €, les frais de notaire sont d'environ 5 490 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Arbor & Home ?
Pour le logement le moins cher (185 000 €), comptez environ 859 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 018 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Arbor & Home ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Arbor & Home et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
