Les Toits D'Evry est un programme neuf par Saint Agne situé à Évry (91000), 3bis Place du Parc aux Lièvres. 26 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 33 à 86 m².
Les prix vont de 139 500 € à 316 500 €, soit 3 851 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Évry (3 680 € le m²).
La station Le Bras-de-Fer (RER D) est à environ 9 minutes à pied, Évry (RER D) à 14 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Évry est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 557 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Saint Agne. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot EVRY_T1
33 m²
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139 500 €4 009 € / m² équiv. ancien
649 € / moissans PTZ : 769 €
StudioLot ·
33 m²
1
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145 000 €4 167 € / m² équiv. ancien
674 € / moissans PTZ : 799 €
StudioLot ·
33 m²
4
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159 400 €4 581 € / m² équiv. ancien
741 € / moissans PTZ : 878 €
T2Lot ·
35 m²
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151 900 €4 116 € / m² équiv. ancien
706 € / moissans PTZ : 837 €
T2Lot ·
34 m²
1
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163 500 €4 561 € / m² équiv. ancien
760 € / moissans PTZ : 901 €
T2Lot EVRY_T2
45 m²
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178 900 €3 771 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 985 €
T2Lot ·
45 m²
1
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187 500 €3 952 € / m² équiv. ancien
870 € / moissans PTZ : 1 032 €
T2Lot ·
45 m²
2
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192 500 €4 058 € / m² équiv. ancien
893 € / moissans PTZ : 1 060 €
T2Lot ·
47 m²
5
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207 500 €4 188 € / m² équiv. ancien
963 € / moissans PTZ : 1 142 €
T3Lot EVRY_T3
61 m²
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204 500 €3 180 € / m² équiv. ancien
949 € / moissans PTZ : 1 125 €
T3Lot T3_grand
64 m²
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219 500 €3 254 € / m² équiv. ancien
1 018 € / moissans PTZ : 1 207 €
T3Lot ·
61 m²
1
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221 000 €3 437 € / m² équiv. ancien
1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
T3Lot ·
64 m²
1
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234 000 €3 469 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T3Lot ·
61 m²
4
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238 000 €3 702 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T3Lot ·
62 m²
4
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248 000 €3 795 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot ·
70 m²
5
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262 400 €3 557 € / m² équiv. ancien
1 248 € / moissans PTZ : 1 442 €
T3Lot ·
78 m²
5
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266 000 €3 236 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T4Lot ·
72 m²
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248 500 €3 275 € / m² équiv. ancien
1 172 € / moissans PTZ : 1 366 €
T4Lot EVRY_T4
80 m²
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264 900 €3 142 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 456 €
T4Lot ·
81 m²
1
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266 500 €3 122 € / m² équiv. ancien
1 271 € / moissans PTZ : 1 465 €
T4Lot EVRY_T4_alcove
84 m²
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274 500 €3 101 € / m² équiv. ancien
1 314 € / moissans PTZ : 1 509 €
T4Lot ·
80 m²
3
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276 500 €3 279 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 520 €
T4Lot ·
80 m²
1
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281 500 €3 339 € / m² équiv. ancien
1 353 € / moissans PTZ : 1 547 €
T4Lot ·
80 m²
5
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313 500 €3 718 € / m² équiv. ancien
1 528 € / moissans PTZ : 1 721 €
T4Lot ·
86 m²
2
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316 500 €3 492 € / m² équiv. ancien
1 544 € / moissans PTZ : 1 737 €
T4Lot ·
86 m²
2
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316 500 €3 492 € / m² équiv. ancien
1 544 € / moissans PTZ : 1 737 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Toits D'Evry ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Toits D'Evry est à environ 530 m de la station Le Bras-de-Fer (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Toits D'Evry ?
Les 26 logements disponibles de Les Toits D'Evry sont proposés de 139 500 € à 316 500 €, soit 3 851 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Saint Agne.
Quand Les Toits D'Evry sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Saint Agne. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Toits D'Evry ?
La station Le Bras-de-Fer (RER D) est à environ 530 m, soit 9 minutes à pied. La station Évry (RER D) est à environ 14 minutes.
Peut-on acheter dans Les Toits D'Evry avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Évry est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Toits D'Evry ?
Pour un logement à 238 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 240 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Toits D'Evry ?
Pour le logement le moins cher (139 500 €), comptez environ 649 € par mois avec le prêt à taux zéro, 769 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Toits D'Evry ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Toits D'Evry et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
