Jardin Cézanne est un programme neuf par Bouygues Immobilier situé à Corbeil-Essonnes (91100), 5 Rue Paul Cézanne. 42 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 4 pièces, de 27 à 99 m².
Les prix vont de 109 896 € à 301 027 €, soit 3 294 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Corbeil-Essonnes.
La station Corbeil-Essonnes (RER D) est à environ 15 minutes à pied, Le Bras-de-Fer (RER D) à 16 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Corbeil-Essonnes est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 063 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Bouygues Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
26,7 m²
5
·
Non
109 896 €3 902 € / m² équiv. ancien
512 € / moissans PTZ : 607 €
StudioLot ·
35,8 m²
RDC
·
Non
139 788 €3 703 € / m² équiv. ancien
650 € / moissans PTZ : 771 €
T2Lot ·
42,5 m²
RDC
·
Non
139 788 €3 119 € / m² équiv. ancien
650 € / moissans PTZ : 771 €
T2Lot ·
40,3 m²
3
·
Non
149 458 €3 517 € / m² équiv. ancien
695 € / moissans PTZ : 824 €
T2Lot ·
40,3 m²
4
·
Non
159 129 €3 745 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T2Lot ·
43,7 m²
4
·
Non
159 129 €3 454 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T2Lot ·
46,2 m²
3
·
Non
159 129 €3 267 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T2Lot ·
46,3 m²
4
·
Non
159 129 €3 260 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T3Lot ·
57,8 m²
2
·
Non
189 021 €3 102 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 041 €
T3Lot ·
58,7 m²
RDC
·
Non
189 021 €3 055 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 041 €
T3Lot ·
59,4 m²
RDC
·
Non
189 021 €3 019 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 041 €
T3Lot ·
58,5 m²
3
·
Non
199 571 €3 236 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
62,5 m²
3
·
Non
199 571 €3 029 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
62,4 m²
3
·
Non
199 571 €3 034 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
61,1 m²
2
·
Non
199 571 €3 098 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
65,1 m²
2
·
Non
199 571 €2 908 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
59,2 m²
3
·
Non
199 571 €3 198 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
64,8 m²
3
·
Non
199 571 €2 922 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
59,4 m²
4
·
Non
199 571 €3 187 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
65,5 m²
3
·
Non
201 329 €2 916 € / m² équiv. ancien
934 € / moissans PTZ : 1 108 €
T3Lot ·
62,5 m²
4
·
Non
209 242 €3 176 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
62,4 m²
5
·
Non
209 242 €3 181 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
65,6 m²
1
·
Non
209 242 €3 026 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
65,5 m²
4
·
Non
209 242 €3 031 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
60,5 m²
4
·
Non
209 242 €3 281 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
64,7 m²
4
·
Non
209 242 €3 068 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
65,1 m²
4
·
Non
209 242 €3 049 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
60,5 m²
5
·
Non
209 242 €3 281 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
59,2 m²
5
·
Non
209 242 €3 353 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
65,1 m²
5
·
Non
209 242 €3 049 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T3Lot ·
64,8 m²
5
·
Non
209 242 €3 063 € / m² équiv. ancien
971 € / moissans PTZ : 1 151 €
T4Lot ·
87,6 m²
1
·
Non
249 683 €2 704 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T4Lot ·
87,4 m²
4
·
Non
249 683 €2 710 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T4Lot ·
83,3 m²
2
·
Non
249 683 €2 844 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T4Lot ·
83,9 m²
5
·
Non
249 683 €2 823 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T4Lot ·
86,7 m²
4
·
Non
259 354 €2 838 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T4Lot ·
86,8 m²
5
·
Non
259 354 €2 835 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T4Lot ·
79,8 m²
6
·
Non
259 354 €3 084 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T4Lot ·
82,9 m²
4
·
Non
259 354 €2 968 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
Maison T4Lot ·
86,1 m²
·
·
2 inclus
299 796 €2 955 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T5 et +Lot ·
98,6 m²
5
·
Non
301 027 €2 897 € / m² équiv. ancien
1 460 € / moissans PTZ : 1 653 €
T5 et +Lot ·
95,6 m²
6
·
Non
301 027 €2 988 € / m² équiv. ancien
1 460 € / moissans PTZ : 1 653 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jardin Cézanne ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Jardin Cézanne est à environ 950 m de la station Corbeil-Essonnes (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Jardin Cézanne ?
Les 42 logements disponibles de Jardin Cézanne sont proposés de 109 896 € à 301 027 €, soit 3 294 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bouygues Immobilier.
Quand Jardin Cézanne sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Bouygues Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Jardin Cézanne ?
La station Corbeil-Essonnes (RER D) est à environ 950 m, soit 15 minutes à pied. La station Le Bras-de-Fer (RER D) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Jardin Cézanne avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Corbeil-Essonnes est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jardin Cézanne ?
Pour un logement à 209 242 €, les frais de notaire sont d'environ 4 810 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Jardin Cézanne ?
Pour le logement le moins cher (109 896 €), comptez environ 512 € par mois avec le prêt à taux zéro, 607 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jardin Cézanne ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jardin Cézanne et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
