Atelier Gauguin est un programme neuf par Bouygues Immobilier situé à Corbeil-Essonnes (91100), 1 Rue Paul Gauguin. 47 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 22 à 105 m².
Les prix vont de 99 346 € à 319 688 €, soit 3 546 € par m² en moyenne, 10 % au-dessus de la médiane du neuf à Corbeil-Essonnes (3 214 € le m²).
La station Le Bras-de-Fer (RER D) est à environ 13 minutes à pied, Corbeil-Essonnes (RER D) à 18 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2029. Corbeil-Essonnes est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 2 974 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Bouygues Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
22,3 m²
5
·
Non
99 346 €4 227 € / m² équiv. ancien
464 € / moissans PTZ : 549 €
StudioLot ·
29 m²
RDC
·
Non
121 000 €3 957 € / m² équiv. ancien
564 € / moissans PTZ : 668 €
StudioLot ·
25,3 m²
1
·
Non
124 000 €4 656 € / m² équiv. ancien
577 € / moissans PTZ : 684 €
StudioLot ·
25,3 m²
2
·
Non
124 000 €4 656 € / m² équiv. ancien
577 € / moissans PTZ : 684 €
StudioLot ·
25,3 m²
4
·
Non
127 000 €4 769 € / m² équiv. ancien
591 € / moissans PTZ : 701 €
StudioLot ·
29,8 m²
2
·
Non
131 000 €4 173 € / m² équiv. ancien
610 € / moissans PTZ : 723 €
StudioLot ·
26,1 m²
6
·
Non
131 000 €4 757 € / m² équiv. ancien
610 € / moissans PTZ : 723 €
StudioLot ·
29,8 m²
1
·
Non
133 000 €4 236 € / m² équiv. ancien
619 € / moissans PTZ : 734 €
StudioLot ·
29,8 m²
4
·
Non
134 000 €4 268 € / m² équiv. ancien
624 € / moissans PTZ : 739 €
StudioLot ·
32,8 m²
RDC
·
Non
147 000 €4 249 € / m² équiv. ancien
683 € / moissans PTZ : 810 €
StudioLot ·
28,4 m²
6
·
Non
147 000 €4 912 € / m² équiv. ancien
683 € / moissans PTZ : 810 €
T2Lot ·
38,7 m²
1
·
Inclus
149 458 €3 272 € / m² équiv. ancien
695 € / moissans PTZ : 824 €
T2Lot ·
45,9 m²
RDC
·
Inclus
159 129 €2 959 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T2Lot ·
40 m²
6
·
Inclus
159 129 €3 398 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 877 €
T2Lot ·
38,7 m²
2
·
Non
170 000 €4 162 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot ·
38,7 m²
4
·
Non
170 000 €4 162 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T3Lot ·
56,5 m²
1
·
Non
179 021 €3 008 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T3Lot ·
63,3 m²
1
·
Non
179 021 €2 683 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T3Lot ·
56,5 m²
4
·
Non
179 021 €3 008 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T3Lot ·
63,1 m²
RDC
·
Inclus
184 296 €2 535 € / m² équiv. ancien
856 € / moissans PTZ : 1 015 €
T3Lot ·
60,1 m²
1
·
Inclus
184 296 €2 659 € / m² équiv. ancien
856 € / moissans PTZ : 1 015 €
T3Lot ·
60,1 m²
2
·
Non
184 296 €2 909 € / m² équiv. ancien
856 € / moissans PTZ : 1 015 €
T3Lot ·
61,7 m²
2
·
Non
186 055 €2 859 € / m² équiv. ancien
864 € / moissans PTZ : 1 024 €
T3Lot ·
61,1 m²
1
·
Inclus
186 055 €2 643 € / m² équiv. ancien
864 € / moissans PTZ : 1 024 €
T3Lot ·
61,7 m²
1
·
Non
186 934 €2 873 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T3Lot ·
61,3 m²
2
·
Non
186 934 €2 893 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T3Lot ·
60,1 m²
4
·
Non
188 692 €2 978 € / m² équiv. ancien
876 € / moissans PTZ : 1 039 €
T3Lot ·
63,3 m²
2
·
Non
189 571 €2 841 € / m² équiv. ancien
880 € / moissans PTZ : 1 044 €
T3Lot ·
63,4 m²
1
·
Non
190 450 €2 848 € / m² équiv. ancien
884 € / moissans PTZ : 1 048 €
T3Lot ·
63,4 m²
2
·
Non
190 450 €2 848 € / m² équiv. ancien
884 € / moissans PTZ : 1 048 €
T3Lot ·
61,3 m²
4
·
Non
192 209 €2 974 € / m² équiv. ancien
892 € / moissans PTZ : 1 058 €
T3Lot ·
61,7 m²
4
·
Non
192 209 €2 954 € / m² équiv. ancien
892 € / moissans PTZ : 1 058 €
T3Lot ·
61,1 m²
4
·
Non
192 209 €2 984 € / m² équiv. ancien
892 € / moissans PTZ : 1 058 €
T3Lot ·
57,7 m²
6
·
Inclus
195 725 €2 957 € / m² équiv. ancien
908 € / moissans PTZ : 1 077 €
T3Lot ·
58,3 m²
6
·
Inclus
203 638 €3 057 € / m² équiv. ancien
945 € / moissans PTZ : 1 121 €
T3Lot ·
61,5 m²
5
·
Non
207 155 €3 196 € / m² équiv. ancien
961 € / moissans PTZ : 1 140 €
T3Lot ·
66,6 m²
6
·
Non
209 792 €2 991 € / m² équiv. ancien
973 € / moissans PTZ : 1 154 €
T4Lot ·
76,8 m²
1
·
Non
219 463 €2 712 € / m² équiv. ancien
1 018 € / moissans PTZ : 1 207 €
T4Lot ·
76,8 m²
4
·
Non
229 134 €2 832 € / m² équiv. ancien
1 066 € / moissans PTZ : 1 260 €
T4Lot ·
85,2 m²
2
·
Non
234 409 €2 611 € / m² équiv. ancien
1 095 € / moissans PTZ : 1 289 €
T4Lot ·
78,7 m²
5
·
Non
235 288 €2 836 € / m² équiv. ancien
1 100 € / moissans PTZ : 1 294 €
T4Lot ·
85,2 m²
4
·
Non
240 563 €2 679 € / m² équiv. ancien
1 129 € / moissans PTZ : 1 323 €
T4Lot ·
85,2 m²
1
·
Non
249 355 €2 777 € / m² équiv. ancien
1 177 € / moissans PTZ : 1 371 €
T4Lot ·
84,7 m²
5
·
Non
259 025 €2 901 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T4Lot ·
82,5 m²
5
·
Non
289 796 €3 333 € / m² équiv. ancien
1 398 € / moissans PTZ : 1 592 €
T5 et +Lot ·
102,9 m²
6
·
Non
289 796 €2 673 € / m² équiv. ancien
1 398 € / moissans PTZ : 1 592 €
T5 et +Lot ·
105,2 m²
5
·
Non
319 688 €2 885 € / m² équiv. ancien
1 562 € / moissans PTZ : 1 754 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Atelier Gauguin ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Atelier Gauguin est à environ 830 m de la station Le Bras-de-Fer (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Atelier Gauguin ?
Les 47 logements disponibles de Atelier Gauguin sont proposés de 99 346 € à 319 688 €, soit 3 546 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bouygues Immobilier.
Quand Atelier Gauguin sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Bouygues Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Atelier Gauguin ?
La station Le Bras-de-Fer (RER D) est à environ 830 m, soit 13 minutes à pied. La station Corbeil-Essonnes (RER D) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Atelier Gauguin avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Corbeil-Essonnes est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Atelier Gauguin ?
Pour un logement à 186 055 €, les frais de notaire sont d'environ 4 470 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Atelier Gauguin ?
Pour le logement le moins cher (99 346 €), comptez environ 464 € par mois avec le prêt à taux zéro, 549 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Atelier Gauguin ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Atelier Gauguin et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
