Le Palladio est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Drancy (93700), 92 Avenue Marceau. 41 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 34 à 91 m².
Les prix vont de 180 229 € à 402 658 €, soit 4 658 € par m² en moyenne, 7 % au-dessus de la médiane du neuf à Drancy (4 347 € le m²). 37 lots sur 41 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Le Bourget (RER B) est à environ 8 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2029. Drancy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 932 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 23001_3
33,5 m²
3
Balcon 5,59 m²
Inclus
180 229 €4 294 € / m² équiv. ancien
837 € / moissans PTZ : 992 €
StudioLot 23001_4
33,5 m²
4
Balcon 5,59 m²
Inclus
182 867 €4 363 € / m² équiv. ancien
849 € / moissans PTZ : 1 007 €
StudioLot 23001_8
41,8 m²
RDC
Jardin 10 m²
Inclus
196 933 €4 011 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
StudioLot 23001_5
42,2 m²
1
Balcon 5,84 m²
Inclus
210 121 €4 088 € / m² équiv. ancien
975 € / moissans PTZ : 1 156 €
StudioLot 23001_7
42,2 m²
2
Balcon 5,76 m²
Inclus
213 638 €4 168 € / m² équiv. ancien
991 € / moissans PTZ : 1 175 €
StudioLot 23001_9
42,2 m²
3
Balcon 5,76 m²
Inclus
216 275 €4 221 € / m² équiv. ancien
1 003 € / moissans PTZ : 1 190 €
StudioLot 23001_6
42,2 m²
5
Balcon 5,76 m²
Inclus
221 550 €4 333 € / m² équiv. ancien
1 027 € / moissans PTZ : 1 219 €
T2Lot 23001_14
48,3 m²
2
Balcon 6,11 m²
Inclus
228 583 €3 932 € / m² équiv. ancien
1 063 € / moissans PTZ : 1 257 €
T2Lot 23001_18
48,8 m²
1
Balcon 4,3 m²
Inclus
228 583 €3 964 € / m² équiv. ancien
1 063 € / moissans PTZ : 1 257 €
T2Lot 23001_16
48,3 m²
3
Balcon 6,11 m²
Inclus
231 221 €3 981 € / m² équiv. ancien
1 077 € / moissans PTZ : 1 272 €
T2Lot 23001_15
48,8 m²
2
Balcon 5,08 m²
Inclus
232 979 €4 015 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T2Lot 23001_12
48,3 m²
4
Balcon 6,11 m²
Inclus
233 858 €4 030 € / m² équiv. ancien
1 092 € / moissans PTZ : 1 286 €
T2Lot 23001_20
48,8 m²
3
Balcon 5,08 m²
Inclus
235 617 €4 064 € / m² équiv. ancien
1 101 € / moissans PTZ : 1 296 €
T2Lot 23001_21
48,8 m²
4
Balcon 5,08 m²
Inclus
238 254 €4 113 € / m² équiv. ancien
1 116 € / moissans PTZ : 1 310 €
T2Lot 23001_11
48,1 m²
5
Terrasse 15,1 m²
Inclus
249 683 €4 217 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T2Lot 23001_17
47,1 m²
5
Terrasse 14,25 m²
Inclus
249 683 €4 322 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T2Lot 23001_19
51,5 m²
6
Terrasse 19,41 m²
Inclus
263 750 €4 107 € / m² équiv. ancien
1 256 € / moissans PTZ : 1 450 €
T3Lot 23001_24
59,8 m²
1
Balcon 4,55 m²
Inclus
257 596 €3 697 € / m² équiv. ancien
1 222 € / moissans PTZ : 1 416 €
T3Lot 23001_23
59,8 m²
2
Balcon 5,39 m²
Inclus
261 992 €3 739 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T3Lot 23001_22
61,6 m²
1
Balcon 4,43 m²
Inclus
262 871 €3 676 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 445 €
T3Lot 23001_29
61,6 m²
2
Balcon 5,24 m²
Inclus
267 267 €3 718 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T3Lot 23001_28
59,8 m²
3
Balcon 5,39 m²
Inclus
275 179 €3 939 € / m² équiv. ancien
1 318 € / moissans PTZ : 1 512 €
T3Lot 23001_27
59,8 m²
4
Balcon 5,39 m²
Inclus
279 575 €4 005 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T3Lot 23001_30
61,6 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
280 454 €3 920 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T3Lot 23001_25
61,6 m²
4
Balcon 5,24 m²
Inclus
284 850 €3 978 € / m² équiv. ancien
1 371 € / moissans PTZ : 1 565 €
T3Lot 23001_31
64,9 m²
5
Balcon 5,59 m²
Inclus
287 488 €3 806 € / m² équiv. ancien
1 386 € / moissans PTZ : 1 580 €
T3Lot 23001_26
68,8 m²
5
Balcon 6,11 m²
Inclus
294 521 €3 681 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot 23001_33
69 m²
3
Balcon 4,93 m²
Inclus
299 796 €3 773 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 646 €
T3Lot 23001_32
69 m²
4
Balcon 4,93 m²
Inclus
304 192 €3 831 € / m² équiv. ancien
1 477 € / moissans PTZ : 1 670 €
T4Lot 23001_43
76 m²
1
·
Inclus
320 896 €3 811 € / m² équiv. ancien
1 568 € / moissans PTZ : 1 761 €
T4Lot 23001_40
76,9 m²
1
Balcon 6,9 m²
Inclus
325 292 €3 654 € / m² équiv. ancien
1 593 € / moissans PTZ : 1 785 €
T4Lot 23001_45
76 m²
2
·
Inclus
325 292 €3 866 € / m² équiv. ancien
1 593 € / moissans PTZ : 1 785 €
T4Lot 23001_42
76,9 m²
2
Balcon 6,9 m²
Inclus
330 567 €3 717 € / m² équiv. ancien
1 621 € / moissans PTZ : 1 813 €
T4Lot 23001_47
76 m²
3
·
Inclus
330 567 €3 932 € / m² équiv. ancien
1 621 € / moissans PTZ : 1 813 €
T4Lot 23001_44
76 m²
4
·
Inclus
335 842 €3 997 € / m² équiv. ancien
1 650 € / moissans PTZ : 1 842 €
T4Lot 23001_41
76,9 m²
4
Balcon 6,9 m²
Inclus
341 117 €3 841 € / m² équiv. ancien
1 718 € / moissans PTZ : 1 870 €
T4Lot 23001_39
75,8 m²
6
Terrasse 22,02 m²
Inclus
341 996 €3 758 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T4Lot 23001_37
76,9 m²
3
Balcon 6,9 m²
Inclus
342 875 €3 862 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 880 €
T4Lot 23001_38
76,9 m²
5
Balcon 6,93 m²
Inclus
346 392 €3 903 € / m² équiv. ancien
1 747 € / moissans PTZ : 1 899 €
T4Lot 23001_46
78,3 m²
6
Terrasse 29,22 m²
Inclus
348 150 €3 623 € / m² équiv. ancien
1 757 € / moissans PTZ : 1 909 €
T5 et +Lot 23001_49
90,8 m²
5
Balcon 5,31 m², Terrasse 24,74 m²
Inclus
402 658 €3 639 € / m² équiv. ancien
2 054 € / moissans PTZ : 2 204 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Palladio ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Palladio est à environ 480 m de la station Le Bourget (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Palladio ?
Les 41 logements disponibles de Le Palladio sont proposés de 180 229 € à 402 658 €, soit 4 658 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Le Palladio sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Palladio ?
La station Le Bourget (RER B) est à environ 480 m, soit 8 minutes à pied. La station Le Bourget (T11) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Le Palladio avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Drancy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Palladio ?
Pour un logement à 267 267 €, les frais de notaire sont d'environ 5 610 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Palladio ?
Pour le logement le moins cher (180 229 €), comptez environ 837 € par mois avec le prêt à taux zéro, 992 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Palladio ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Palladio et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
