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Perspective du programme neuf L’Anatole à Drancy

Fair Promotion · 1er trimestre 2028

L’Anatole

10 logements neufs à Drancy, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 220 000 € à 349 000 €.

247 Rue Anatole France 93700 Drancy · Drancy (RER B) à 6 min à pied

Plans et prix de L’Anatole

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Fair Promotion

L'essentiel

Prix
220 à 349 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 931 €4 198 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 020 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedDrancy, RER B

Le programme L’Anatole en bref

L’Anatole est un programme neuf par Fair Promotion situé à Drancy (93700), 247 Rue Anatole France. 10 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 47 à 92 m².

Les prix vont de 220 000 € à 349 000 €, soit 4 198 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Drancy (4 347 € le m²).

La station Drancy (RER B) est à environ 6 minutes à pied, Le Blanc-Mesnil (RER B) à 23 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Drancy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 931 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
L’Anatole, perspective 1

Perspectives non contractuelles · © Fair Promotion

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille Fair Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot A101 53,3 m² · · 220 000 €3 931 € / m² équiv. ancien 1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot A201 49,9 m² · · 220 000 €4 199 € / m² équiv. ancien 1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot A504 47,3 m² · · 236 000 €4 752 € / m² équiv. ancien 1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot A406 63,6 m² · · 257 000 €3 848 € / m² équiv. ancien 1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T3Lot A403 63,9 m² · · 263 000 €3 920 € / m² équiv. ancien 1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T3Lot A502 65,7 m² · · 267 000 €3 873 € / m² équiv. ancien 1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T3Lot A404 68,1 m² · · 268 000 €3 748 € / m² équiv. ancien 1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot A604 64,2 m² · · 272 000 €4 038 € / m² équiv. ancien 1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T4Lot A401 91,9 m² · · 348 000 €3 608 € / m² équiv. ancien 1 756 € / moissans PTZ : 1 908 €
T4Lot A503 81,8 m² · · 349 000 €4 063 € / m² équiv. ancien 1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : L’Anatole ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

L’Anatole est à environ 380 m de la station Drancy (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Drancy : 14 programmes

  • Drancy RER B6 min
  • Le Blanc-Mesnil RER B23 min

Questions fréquentes sur L’Anatole

Quel est le prix des appartements de L’Anatole ?

Les 10 logements disponibles de L’Anatole sont proposés de 220 000 € à 349 000 €, soit 4 198 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Fair Promotion.

Quand L’Anatole sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Fair Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de L’Anatole ?

La station Drancy (RER B) est à environ 380 m, soit 6 minutes à pied. La station Le Blanc-Mesnil (RER B) est à environ 23 minutes.

Peut-on acheter dans L’Anatole avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Drancy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans L’Anatole ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans L’Anatole ?

Pour le logement le moins cher (220 000 €), comptez environ 1 020 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 210 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de L’Anatole ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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