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Perspective du programme neuf 14 Barbusse au Blanc-Mesnil

2e trimestre 2027

14 Barbusse

3 logements neufs au Blanc-Mesnil, 3 pièces, de 299 146 € à 312 796 €.

AVENUE HENRI BARBUSSE / AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE · Drancy (RER B) à 15 min à pied

Plans et prix de 14 Barbusse

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Fair Promotion

L'essentiel

Prix
299 à 313 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 240 €5 014 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
3
Livraison
2e trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,4 % du prix
Mensualité dès
1 449 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
15 min à piedDrancy, RER B

Le programme 14 Barbusse en bref

14 Barbusse est un programme neuf situé au Blanc-Mesnil (93150), AVENUE HENRI BARBUSSE / AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE. 3 logements y sont disponibles : 3 pièces, 61 m².

Les prix vont de 299 146 € à 312 796 €, soit 5 014 € par m² en moyenne, 11 % au-dessus de la médiane du neuf au Blanc-Mesnil (4 515 € le m²). 3 lots sur 3 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Drancy (RER B) est à environ 15 minutes à pied, Le Blanc-Mesnil (RER B) à 21 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Le Blanc-Mesnil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 240 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
14 Barbusse, perspective 1
14 Barbusse, perspective 2
14 Barbusse, perspective 3
14 Barbusse, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Fair Promotion

Grille des prix : 3 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot A13 60,8 m² 1 Balcon 5,65 m² Inclus 299 146 €4 240 € / m² équiv. ancien 1 449 € / moissans PTZ : 1 643 €
T3Lot A33 60,9 m² 3 Balcon 7,56 m² Inclus 303 696 €4 240 € / m² équiv. ancien 1 474 € / moissans PTZ : 1 668 €
T3Lot A43 60,9 m² 4 Balcon 5,65 m² Inclus 312 796 €4 440 € / m² équiv. ancien 1 524 € / moissans PTZ : 1 717 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : 14 Barbusse ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

14 Barbusse est à environ 920 m de la station Drancy (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf au Blanc-Mesnil : 12 programmes

  • Drancy RER B15 min
  • Le Blanc-Mesnil RER B21 min

Questions fréquentes sur 14 Barbusse

Quel est le prix des appartements de 14 Barbusse ?

Les 3 logements disponibles de 14 Barbusse sont proposés de 299 146 € à 312 796 €, soit 5 014 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand 14 Barbusse sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de 14 Barbusse ?

La station Drancy (RER B) est à environ 920 m, soit 15 minutes à pied. La station Le Blanc-Mesnil (RER B) est à environ 21 minutes.

Peut-on acheter dans 14 Barbusse avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Blanc-Mesnil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans 14 Barbusse ?

Pour un logement à 303 696 €, les frais de notaire sont d'environ 7 290 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans 14 Barbusse ?

Pour le logement le moins cher (299 146 €), comptez environ 1 449 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 643 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de 14 Barbusse ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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