19 logements neufs à Chevilly-Larue, 2 pièces et 3 pièces, de 260 000 € à 381 000 €.
Rue Edison · Auguste Perret (T7) à 4 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
260 à 381 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 519 €5 738 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
19
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 235 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
4 min à piedAuguste Perret, T7
Le programme Les Illuminations en bref
Les Illuminations est un programme neuf situé à Chevilly-Larue (94550), Rue Edison. 19 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 42 à 66 m².
Les prix vont de 260 000 € à 381 000 €, soit 5 738 € par m² en moyenne, 4 % en dessous de la médiane du neuf à Chevilly-Larue (6 000 € le m²). 19 lots sur 19 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Auguste Perret (T7) est à environ 4 minutes à pied, Bretagne (T7) à 6 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Chevilly-Larue est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 519 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 19 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot B01
41,5 m²
RDC
Terrasse 13,08 m²
Inclus
260 000 €5 106 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot A11
41,8 m²
1
Terrasse 11,54 m²
Inclus
265 000 €5 235 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot B02
43,9 m²
RDC
Terrasse 15,34 m²
Inclus
268 000 €4 939 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot B15
46 m²
1
Balcon 4,9 m²
Inclus
270 000 €4 991 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T2Lot A23
43,7 m²
2
Balcon 16,97 m²
Inclus
272 000 €4 666 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot B25
46 m²
2
Balcon 4,9 m²
Inclus
276 000 €5 109 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot B34
46 m²
3
Balcon 4,9 m²
Inclus
282 000 €5 227 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 550 €
T2Lot B52
43,7 m²
5
Terrasse 8,79 m²
Inclus
284 000 €5 502 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €
T2Lot B63
45,6 m²
6
Balcon 10,51 m²
Inclus
302 000 €5 350 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T3Lot A13
63 m²
1
Terrasse 22,91 m²
Inclus
318 000 €4 111 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot A34
57,6 m²
3
Balcon 18,56 m²
Inclus
319 000 €4 308 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot B03
61,3 m²
RDC
Terrasse 12,32 m²
Inclus
319 000 €4 432 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot B16
65 m²
1
Balcon 6,6 m²
Inclus
324 000 €4 289 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot B26
65 m²
2
Balcon 6,59 m²
Inclus
332 000 €4 401 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot B54
64 m²
5
Terrasse 13,1 m²
Inclus
333 000 €4 440 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot B35
64,9 m²
3
Balcon 6,59 m²
Inclus
340 000 €4 519 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot B64
64 m²
6
Balcon 10,96 m²
Inclus
341 000 €4 450 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot B61
65,9 m²
6
Terrasse 28,96 m²
Inclus
365 000 €4 451 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot B43
66,3 m²
4
Terrasse 54,4 m²
Inclus
381 000 €4 201 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 087 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Illuminations ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Illuminations est à environ 270 m de la station Auguste Perret (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Illuminations ?
Les 19 logements disponibles de Les Illuminations sont proposés de 260 000 € à 381 000 €, soit 5 738 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Les Illuminations sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Illuminations ?
La station Auguste Perret (T7) est à environ 270 m, soit 4 minutes à pied. La station Bretagne (T7) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Les Illuminations avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chevilly-Larue est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Illuminations ?
Pour un logement à 318 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 680 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Illuminations ?
Pour le logement le moins cher (260 000 €), comptez environ 1 235 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 429 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Illuminations ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Illuminations et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
