La Vicomté est un programme neuf situé à Chennevières-sur-Marne (94430), ROUTE DE LA LIBERATION. 17 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 3 pièces, de 29 à 59 m².
Les prix vont de 183 900 € à 323 900 €, soit 5 960 € par m² en moyenne, 15 % au-dessus de la médiane du neuf à Chennevières-sur-Marne (5 161 € le m²). 17 lots sur 17 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Chennevières-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 164 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 05
28,9 m²
RDC
Terrasse 1,76 m², Jardin 5 m²
Non
183 900 €5 844 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 012 €
StudioLot 07
31,4 m²
1
Balcon 3,2 m²
Non
188 900 €5 432 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
StudioLot 17
31,4 m²
2
Balcon 3,2 m²
Non
190 900 €5 489 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot 06
42,7 m²
RDC
Terrasse 1,68 m², Jardin 23 m²
Non
249 900 €5 214 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot 04
42,9 m²
RDC
Terrasse 1,6 m², Jardin 42 m²
Non
250 900 €5 011 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T2Lot 16
43,1 m²
1
Balcon 3,17 m²
Non
250 900 €5 334 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T2Lot 22
40,6 m²
2
Balcon 12,3 m²
Non
250 900 €5 102 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T2Lot 18
43,6 m²
2
Balcon 3,13 m²
Non
254 900 €5 359 € / m² équiv. ancien
1 207 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot 26
43,1 m²
2
Balcon 3,17 m²
Non
254 900 €5 419 € / m² équiv. ancien
1 207 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot 32
40,6 m²
3
Balcon 12,46 m²
Inclus
255 900 €4 874 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot 36
42 m²
3
Balcon 3,52 m²
Non
256 900 €5 583 € / m² équiv. ancien
1 218 € / moissans PTZ : 1 412 €
T2Lot 29
44,6 m²
3
Balcon 3,91 m²
Inclus
265 900 €5 103 € / m² équiv. ancien
1 267 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot 42
40,6 m²
4
Balcon 12,46 m²
Inclus
266 900 €5 099 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 467 €
T2Lot 40
44,6 m²
4
Balcon 3,91 m²
Inclus
268 900 €5 164 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 478 €
T3Lot 14
59,2 m²
1
Balcon 3,88 m²
Inclus
319 900 €4 726 € / m² équiv. ancien
1 563 € / moissans PTZ : 1 755 €
T3Lot 23
58,3 m²
2
Balcon 3,88 m²
Inclus
323 900 €4 858 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 777 €
T3Lot 24
59,2 m²
2
Balcon 3,82 m²
Inclus
323 900 €4 791 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 777 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : La Vicomté ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur La Vicomté
Quel est le prix des appartements de La Vicomté ?
Les 17 logements disponibles de La Vicomté sont proposés de 183 900 € à 323 900 €, soit 5 960 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand La Vicomté sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans La Vicomté avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chennevières-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans La Vicomté ?
Pour un logement à 254 900 €, les frais de notaire sont d'environ 5 860 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans La Vicomté ?
Pour le logement le moins cher (183 900 €), comptez environ 854 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 012 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de La Vicomté ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de La Vicomté et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
