L'Atrium est un programme neuf par Marignan situé à Chennevières-sur-Marne (94430), 15 Route de la Libération. 30 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 24 à 79 m².
Les prix vont de 157 000 € à 390 381 €, soit 5 198 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Chennevières-sur-Marne. 27 lots sur 30 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Chennevières-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 501 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
23,8 m²
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157 000 €6 264 € / m² équiv. ancien
730 € / moissans PTZ : 865 €
StudioLot ·
23,9 m²
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160 000 €6 347 € / m² équiv. ancien
743 € / moissans PTZ : 882 €
StudioLot ·
29,3 m²
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190 000 €6 149 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
T2Lot ·
36,2 m²
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Balcon 3,42 m²
200 962 €5 026 € / m² équiv. ancien
932 € / moissans PTZ : 1 106 €
T2Lot ·
36,2 m²
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Terrasse 3,79 m²
202 000 €5 134 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 112 €
T2Lot ·
36,7 m²
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Balcon 3,37 m²
203 846 €5 038 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 122 €
T2Lot ·
36,2 m²
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Balcon 3,42 m²
204 808 €5 122 € / m² équiv. ancien
950 € / moissans PTZ : 1 127 €
T2Lot ·
36,2 m²
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Balcon 6,13 m²
205 769 €4 975 € / m² équiv. ancien
955 € / moissans PTZ : 1 132 €
T2Lot ·
36,7 m²
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Balcon 3,37 m²
207 692 €5 133 € / m² équiv. ancien
963 € / moissans PTZ : 1 143 €
T2Lot ·
36,2 m²
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Balcon 6,13 m²
209 615 €5 068 € / m² équiv. ancien
972 € / moissans PTZ : 1 153 €
T2Lot ·
41,3 m²
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Balcon 5,59 m²
210 577 €4 526 € / m² équiv. ancien
977 € / moissans PTZ : 1 159 €
T2Lot ·
43,6 m²
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Balcon 5,94 m²
218 269 €4 451 € / m² équiv. ancien
1 012 € / moissans PTZ : 1 201 €
T2Lot ·
44,6 m²
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Balcon 6,11 m²
225 962 €4 501 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T2Lot ·
44,3 m²
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Terrasse 4,43 m²
228 846 €4 754 € / m² équiv. ancien
1 064 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot ·
46,7 m²
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Balcon 5,94 m²
229 808 €4 386 € / m² équiv. ancien
1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T2Lot ·
42,5 m²
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Terrasse 9,45 m²
234 615 €4 909 € / m² équiv. ancien
1 096 € / moissans PTZ : 1 290 €
T2Lot ·
49,7 m²
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Terrasse 2,61 m²
249 038 €4 678 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot ·
62 m²
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Balcon 3,9 m²
274 286 €4 067 € / m² équiv. ancien
1 313 € / moissans PTZ : 1 507 €
T3Lot ·
62,3 m²
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Balcon 3,9 m²
279 048 €4 124 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 534 €
T3Lot ·
60,2 m²
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Balcon 7,37 m²
280 952 €4 173 € / m² équiv. ancien
1 350 € / moissans PTZ : 1 544 €
T3Lot ·
62 m²
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Balcon 3,9 m²
282 857 €4 199 € / m² équiv. ancien
1 360 € / moissans PTZ : 1 554 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 7,89 m²
283 810 €4 007 € / m² équiv. ancien
1 365 € / moissans PTZ : 1 560 €
T3Lot ·
62,3 m²
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Balcon 3,9 m²
284 667 €4 207 € / m² équiv. ancien
1 370 € / moissans PTZ : 1 564 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 7,76 m²
289 429 €4 090 € / m² équiv. ancien
1 396 € / moissans PTZ : 1 590 €
T3Lot ·
64,5 m²
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Balcon 7,24 m²
300 952 €4 195 € / m² équiv. ancien
1 459 € / moissans PTZ : 1 653 €
T3Lot ·
68 m²
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Terrasse 9,12 m²
323 714 €4 340 € / m² équiv. ancien
1 584 € / moissans PTZ : 1 776 €
T4Lot ·
71,4 m²
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Balcon 5,59 m²
351 429 €4 497 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 926 €
T4Lot ·
78,5 m²
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Terrasse 35,87 m²
379 905 €4 038 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot ·
77,6 m²
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Terrasse 25,13 m²
385 619 €4 299 € / m² équiv. ancien
1 961 € / moissans PTZ : 2 112 €
T4Lot ·
78,4 m²
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Balcon 2,62 m², Terrasse 22,87 m²
390 381 €4 280 € / m² équiv. ancien
1 987 € / moissans PTZ : 2 138 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : L'Atrium ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur L'Atrium
Quel est le prix des appartements de L'Atrium ?
Les 30 logements disponibles de L'Atrium sont proposés de 157 000 € à 390 381 €, soit 5 198 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand L'Atrium sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans L'Atrium avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chennevières-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans L'Atrium ?
Pour un logement à 234 615 €, les frais de notaire sont d'environ 5 160 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans L'Atrium ?
Pour le logement le moins cher (157 000 €), comptez environ 730 € par mois avec le prêt à taux zéro, 865 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de L'Atrium ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de L'Atrium et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
