Perspective du programme neuf Coeur Carnot à Cachan

Saint Agne · 2e trimestre 2028

Coeur Carnot

15 logements neufs à Cachan, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 5 pièces, de 269 900 € à 1 000 000 €.

17 Avenue Carnot 94230 Cachan · Arcueil - Cachan (RER B) à 3 min à pied

Plans et prix de Coeur Carnot

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Saint Agne

L'essentiel

Prix
270 à 1 000 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 354 €6 672 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
15
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 289 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
3 min à piedArcueil - Cachan, RER B

Le programme Coeur Carnot en bref

Coeur Carnot est un programme neuf par Saint Agne situé à Cachan (94230), 17 Avenue Carnot. 15 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 5 pièces, de 32 à 175 m².

Les prix vont de 269 900 € à 1 000 000 €, soit 6 672 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à Cachan (5 973 € le m²).

La station Arcueil - Cachan (RER B) est à environ 3 minutes à pied, Bagneux (RER B) à 11 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Cachan est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 354 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Coeur Carnot, perspective 1
Coeur Carnot, perspective 2
Coeur Carnot, perspective 3
Coeur Carnot, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Saint Agne

Grille des prix : 15 lots

Prix de la grille Saint Agne. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 32 m² RDC · 269 900 €8 015 € / m² équiv. ancien 1 289 € / moissans PTZ : 1 483 €
T2Lot · 45 m² 1 · 304 500 €6 430 € / m² équiv. ancien 1 479 € / moissans PTZ : 1 672 €
T2Lot · 46 m² 3 · 331 000 €6 838 € / m² équiv. ancien 1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot · 54 m² 1 · 373 500 €6 573 € / m² équiv. ancien 1 895 € / moissans PTZ : 2 046 €
T3Lot · 55 m² 1 · 374 500 €6 471 € / m² équiv. ancien 1 901 € / moissans PTZ : 2 051 €
T3Lot · 55 m² 2 · 379 500 €6 557 € / m² équiv. ancien 1 928 € / moissans PTZ : 2 079 €
T3Lot · 66 m² 2 · 410 000 €5 904 € / m² équiv. ancien 2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T3Lot · 62 m² 2 · 414 500 €6 354 € / m² équiv. ancien 2 118 € / moissans PTZ : 2 268 €
T3Lot · 70 m² 1 · 449 500 €6 103 € / m² équiv. ancien 2 307 € / moissans PTZ : 2 458 €
T4Lot · 86 m² 1 · 509 500 €5 630 € / m² équiv. ancien 2 708 € / moissans PTZ : 2 783 €
T4Lot · 86 m² 4 · 549 500 €6 073 € / m² équiv. ancien 2 925 € / moissans PTZ : 3 000 €
T4Lot · 80 m² 6 · 569 500 €6 766 € / m² équiv. ancien 3 033 € / moissans PTZ : 3 109 €
T5 et +Lot · 101 m² 5 · 637 900 €6 003 € / m² équiv. ancien 3 404 € / moissans PTZ : 3 479 €
T5 et +Lot · 105 m² 5 · 659 000 €5 965 € / m² équiv. ancien 3 518 € / moissans PTZ : 3 594 €
Maison T5Lot · 175 m² · · 1 000 000 €5 431 € / m² équiv. ancien 5 442 € / moissans PTZ : 5 442 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Coeur Carnot ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Coeur Carnot est à environ 200 m de la station Arcueil - Cachan (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Cachan : 3 programmes

  • Arcueil - Cachan RER B3 min
  • Bagneux RER B11 min
  • Bagneux - Lucie Aubrac Métro 418 min
  • Laplace RER B21 min

Questions fréquentes sur Coeur Carnot

Quel est le prix des appartements de Coeur Carnot ?

Les 15 logements disponibles de Coeur Carnot sont proposés de 269 900 € à 1 000 000 €, soit 6 672 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Saint Agne.

Quand Coeur Carnot sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Saint Agne. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Coeur Carnot ?

La station Arcueil - Cachan (RER B) est à environ 200 m, soit 3 minutes à pied. La station Bagneux (RER B) est à environ 11 minutes.

Peut-on acheter dans Coeur Carnot avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Cachan est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Coeur Carnot ?

Pour un logement à 414 500 €, les frais de notaire sont d'environ 8 290 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Coeur Carnot ?

Pour le logement le moins cher (269 900 €), comptez environ 1 289 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 483 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Coeur Carnot ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Recevoir les plans01 40 72 63 25
Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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