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Perspective du programme neuf Chrysalis à Cachan

Demathieu Bard · 2e trimestre 2028

Chrysalis

11 logements neufs à Cachan, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 297 000 € à 600 000 €.

51 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan · Arcueil - Cachan (RER B) à 6 min à pied

Plans et prix de Chrysalis

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Demathieu Bard

L'essentiel

Prix
297 à 600 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 676 €6 236 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
11
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 438 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedArcueil - Cachan, RER B

Le programme Chrysalis en bref

Chrysalis est un programme neuf par Demathieu Bard situé à Cachan (94230), 51 Rue Marcel Bonnet. 11 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 45 à 99 m².

Les prix vont de 297 000 € à 600 000 €, soit 6 236 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Cachan (5 973 € le m²). 4 lots sur 11 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Arcueil - Cachan (RER B) est à environ 6 minutes à pied, Bagneux (RER B) à 8 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Cachan est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 676 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Chrysalis, perspective 1
Chrysalis, perspective 2
Chrysalis, perspective 3
Chrysalis, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Demathieu Bard

Grille des prix : 11 lots

Prix de la grille Demathieu Bard. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 45 m² 3 · 297 000 €6 272 € / m² équiv. ancien 1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T2Lot · 45 m² 2 · 299 000 €6 314 € / m² équiv. ancien 1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot · 45 m² 4 · 299 000 €6 314 € / m² équiv. ancien 1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot · 65,8 m² 4 · 393 000 €5 676 € / m² équiv. ancien 2 001 € / moissans PTZ : 2 152 €
T3Lot · 65,8 m² 5 · 399 000 €5 763 € / m² équiv. ancien 2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T3Lot · 65,9 m² 5 · 409 000 €5 898 € / m² équiv. ancien 2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T3Lot · 66,4 m² 6 Terrasse 30 m² 449 000 €5 659 € / m² équiv. ancien 2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T4Lot · 93,6 m² 5 Balcon 11,4 m² 555 000 €5 312 € / m² équiv. ancien 2 955 € / moissans PTZ : 3 030 €
T5 et +Lot · 99 m² 7 · 565 000 €5 424 € / m² équiv. ancien 3 009 € / moissans PTZ : 3 084 €
T5 et +Lot · 99 m² 6 Terrasse 31,2 m² 590 000 €5 175 € / m² équiv. ancien 3 144 € / moissans PTZ : 3 220 €
T5 et +Lot · 98,2 m² 6 Terrasse 31,8 m² 600 000 €5 293 € / m² équiv. ancien 3 199 € / moissans PTZ : 3 274 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Chrysalis ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Chrysalis est à environ 390 m de la station Arcueil - Cachan (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Cachan : 3 programmes

  • Arcueil - Cachan RER B6 min
  • Bagneux RER B8 min
  • Bagneux - Lucie Aubrac Métro 419 min
  • Laplace RER B24 min

Questions fréquentes sur Chrysalis

Quel est le prix des appartements de Chrysalis ?

Les 11 logements disponibles de Chrysalis sont proposés de 297 000 € à 600 000 €, soit 6 236 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Demathieu Bard.

Quand Chrysalis sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Demathieu Bard. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Chrysalis ?

La station Arcueil - Cachan (RER B) est à environ 390 m, soit 6 minutes à pied. La station Bagneux (RER B) est à environ 8 minutes.

Peut-on acheter dans Chrysalis avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Cachan est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Chrysalis ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Chrysalis ?

Pour le logement le moins cher (297 000 €), comptez environ 1 438 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 631 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Chrysalis ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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