Bricklane est un programme neuf par Bati-Paris situé à Bagneux (92220), 9 Avenue Louis Pasteur. 23 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 25 à 101 m².
Les prix vont de 203 000 € à 566 000 €, soit 5 762 € par m² en moyenne, 15 % au-dessus de la médiane du neuf à Bagneux (5 022 € le m²). 21 lots sur 23 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Bagneux (RER B) est à environ 9 minutes à pied, Bagneux - Lucie Aubrac (Métro 4) à 11 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Bagneux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 597 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Bati-Paris. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 25306484
24,9 m²
·
Balcon 8,44 m²
Inclus
203 000 €5 759 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot 1691554235
35,2 m²
·
·
Non
214 000 €5 785 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot 2011517073
43,9 m²
·
·
Inclus
300 000 €5 931 € / m² équiv. ancien
1 454 € / moissans PTZ : 1 648 €
T2Lot 2014733900
45,3 m²
·
Balcon 4,47 m²
Inclus
327 000 €6 010 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot 344358446
64 m²
·
Balcon 10,2 m²
Non
321 000 €4 413 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot 1247493395
64,8 m²
·
Balcon 10,47 m²
Inclus
350 000 €4 392 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot 68043674
64 m²
·
Balcon 10,2 m²
Inclus
352 000 €4 477 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot 1335504299
59,4 m²
·
Balcon 13,35 m²
Inclus
354 000 €4 711 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot 807888616
64 m²
·
Balcon 10,2 m²
Inclus
359 000 €4 573 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot 614007510
64,8 m²
·
Balcon 10,47 m²
Inclus
364 000 €4 582 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot 656737712
64 m²
·
Balcon 10,2 m²
Inclus
367 000 €4 683 € / m² équiv. ancien
1 860 € / moissans PTZ : 2 011 €
T3Lot 1729643366
64,8 m²
·
Balcon 10,47 m²
Inclus
378 001 €4 772 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot 285687215
65,3 m²
·
Balcon 8,9 m²
Inclus
392 000 €4 983 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T3Lot 726425799
62,1 m²
·
Balcon 19,14 m²
Inclus
400 000 €4 957 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot 1522161688
82,2 m²
·
Balcon 12,45 m²
Inclus
408 000 €4 103 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T4Lot 1043300181
85,9 m²
·
Balcon 6,62 m²
Inclus
409 000 €4 075 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T4Lot 21200051
85,9 m²
·
Balcon 6,62 m²
Inclus
414 000 €4 129 € / m² équiv. ancien
2 115 € / moissans PTZ : 2 266 €
T4Lot 261192539
82,2 m²
·
Balcon 12,45 m²
Inclus
415 000 €4 178 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T4Lot 494157952
82,2 m²
·
Balcon 12,45 m²
Inclus
431 000 €4 350 € / m² équiv. ancien
2 207 € / moissans PTZ : 2 358 €
T4Lot 287403628
82,2 m²
·
Balcon 12,45 m²
Inclus
454 000 €4 597 € / m² équiv. ancien
2 332 € / moissans PTZ : 2 482 €
T5 et +Lot 703991368
90,7 m²
·
Balcon 19,83 m²
Inclus
514 000 €4 608 € / m² équiv. ancien
2 732 € / moissans PTZ : 2 808 €
T5 et +Lot 2074890388
97,5 m²
·
Balcon 24,82 m²
Inclus
537 000 €4 417 € / m² équiv. ancien
2 857 € / moissans PTZ : 2 932 €
T5 et +Lot 337398547
100,9 m²
·
Terrasse 33,93 m²
Inclus
566 000 €4 617 € / m² équiv. ancien
3 014 € / moissans PTZ : 3 090 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Bricklane ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Bricklane est à environ 570 m de la station Bagneux (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 23 logements disponibles de Bricklane sont proposés de 203 000 € à 566 000 €, soit 5 762 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bati-Paris.
Quand Bricklane sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Bati-Paris. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Bricklane ?
La station Bagneux (RER B) est à environ 570 m, soit 9 minutes à pied. La station Bagneux - Lucie Aubrac (Métro 4) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Bricklane avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bagneux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Bricklane ?
Pour un logement à 378 001 €, les frais de notaire sont d'environ 7 560 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Bricklane ?
Pour le logement le moins cher (203 000 €), comptez environ 942 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 117 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Bricklane ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Bricklane et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
