Virtuo est un programme neuf par INTERCONSTRUCTION situé à Bagneux (92220), 18 Rue Simone Veil. 29 logements y sont disponibles : 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 60 à 115 m².
Les prix vont de 329 000 € à 579 000 €, soit 5 328 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Bagneux (5 022 € le m²). 29 lots sur 29 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 16 minutes à pied, Bourg-la-Reine (RER B) à 17 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Bagneux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 423 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille INTERCONSTRUCTION. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T3Lot D131
59,9 m²
1
Balcon 4,72 m²
Inclus
329 000 €4 615 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot D231
59,8 m²
2
Balcon 4,72 m²
Inclus
332 500 €4 677 € / m² équiv. ancien
1 632 € / moissans PTZ : 1 824 €
T3Lot D134
61,4 m²
1
Balcon 5,1 m²
Inclus
335 000 €4 580 € / m² équiv. ancien
1 646 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot D234
61,5 m²
2
Balcon 5,17 m²
Inclus
337 500 €4 611 € / m² équiv. ancien
1 659 € / moissans PTZ : 1 851 €
T3Lot D334
61,5 m²
3
Balcon 5,14 m²
Inclus
339 000 €4 634 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot D431
59,8 m²
4
Balcon 4,72 m²
Inclus
339 000 €4 777 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot D433
63 m²
4
Balcon 4,91 m²
Inclus
339 000 €4 533 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot D434
61,5 m²
4
Balcon 5,13 m²
Inclus
342 500 €4 687 € / m² équiv. ancien
1 726 € / moissans PTZ : 1 878 €
T3Lot D531
59,8 m²
5
Balcon 4,74 m²
Inclus
342 500 €4 829 € / m² équiv. ancien
1 726 € / moissans PTZ : 1 878 €
T3Lot D533
63 m²
5
Balcon 4,95 m²
Inclus
342 500 €4 583 € / m² équiv. ancien
1 726 € / moissans PTZ : 1 878 €
T3Lot D534
61,5 m²
5
Balcon 5,13 m²
Inclus
345 000 €4 724 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot D731
61,9 m²
7
Balcon 11,6 m²
Inclus
345 000 €4 466 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot C731
63,9 m²
7
Balcon 13,5 m²
Inclus
349 000 €4 334 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot C033
67,2 m²
RDC
Jardin 37,42 m²
Inclus
359 000 €4 452 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot C143
89,1 m²
1
Balcon 7,7 m²
Inclus
439 000 €4 212 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot C343
89,1 m²
3
Balcon 7,7 m²
Inclus
439 000 €4 212 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot C742
83,9 m²
7
Balcon 12,26 m²
Inclus
449 000 €4 455 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T4Lot C042
89,3 m²
RDC
Jardin 37,65 m²
Inclus
455 000 €4 371 € / m² équiv. ancien
2 337 € / moissans PTZ : 2 488 €
T4Lot C243
89,1 m²
2
Balcon 7,71 m²
Inclus
459 000 €4 416 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot C443
89,1 m²
4
Balcon 7,7 m²
Inclus
459 000 €4 416 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot C543
90 m²
5
Balcon 7,7 m²
Inclus
459 000 €4 376 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot D642
81,4 m²
6
Balcon 43 m², Terrasse 5,5 m²
Inclus
465 000 €3 982 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T4Lot D742
93,1 m²
7
Balcon 14,7 m²
Inclus
494 500 €4 423 € / m² équiv. ancien
2 551 € / moissans PTZ : 2 702 €
T4Lot C841
100,1 m²
8
Balcon 28,08 m²
Inclus
499 000 €3 930 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T4Lot C044
101,2 m²
RDC
Jardin 31,3 m²
Inclus
510 000 €4 399 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T4Lot C941
97,3 m²
9
Balcon 24,72 m²
Inclus
525 000 €4 317 € / m² équiv. ancien
2 792 € / moissans PTZ : 2 867 €
T5 et +Lot C055
99,6 m²
RDC
Jardin 25,64 m²
Inclus
495 000 €4 352 € / m² équiv. ancien
2 554 € / moissans PTZ : 2 705 €
T5 et +Lot C952
104,5 m²
9
Balcon 35,06 m²
Inclus
529 900 €3 916 € / m² équiv. ancien
2 819 € / moissans PTZ : 2 894 €
T5 et +Lot D851
115,2 m²
8
Balcon 26,04 m²
Inclus
579 000 €4 091 € / m² équiv. ancien
3 085 € / moissans PTZ : 3 160 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Virtuo ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Virtuo est à environ 1 010 m de la station Fontenay-aux-Roses (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 29 logements disponibles de Virtuo sont proposés de 329 000 € à 579 000 €, soit 5 328 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur INTERCONSTRUCTION.
Quand Virtuo sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par INTERCONSTRUCTION. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Virtuo ?
La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 1010 m, soit 16 minutes à pied. La station Bourg-la-Reine (RER B) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Virtuo avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bagneux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Virtuo ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Virtuo ?
Pour le logement le moins cher (329 000 €), comptez environ 1 613 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 805 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Virtuo ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Virtuo et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
