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Perspective du programme neuf L’art d’habiter sur les hauteurs à Bagneux

Kaufman & Broad · Non communiquée

L’art d’habiter sur les hauteurs

9 logements neufs à Bagneux, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 233 308 € à 549 000 €.

5 Rue des Mathurins 92220 Bagneux · Bagneux (RER B) à 19 min à pied

Plans et prix de L’art d’habiter sur les hauteurs

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Kaufman & Broad

L'essentiel

Prix
233 à 549 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 245 €5 295 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
9
Livraison
Non communiquée
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
1 089 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedBagneux, RER B

Le programme L’art d’habiter sur les hauteurs en bref

L’art d’habiter sur les hauteurs est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Bagneux (92220), 5 Rue des Mathurins. 9 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 41 à 104 m².

Les prix vont de 233 308 € à 549 000 €, soit 5 295 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Bagneux (5 022 € le m²). 9 lots sur 9 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Bagneux (RER B) est à environ 19 minutes à pied, Fontenay-aux-Roses (RER B) à 20 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Bagneux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 245 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
L’art d’habiter sur les hauteurs, perspective 1

Perspectives non contractuelles · © Kaufman & Broad

Grille des prix : 9 lots

Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot 42541_VIRTUEL7 40,9 m² 4 Balcon 7,1 m² Inclus 233 308 €4 432 € / m² équiv. ancien 1 089 € / moissans PTZ : 1 283 €
T2Lot 42541_VIRTUEL1 44,6 m² 5 Balcon 7,7 m² Non 234 000 €4 602 € / m² équiv. ancien 1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot 42541_VIRTUEL4 45,9 m² 6 Balcon 7,5 m² Inclus 288 000 €5 020 € / m² équiv. ancien 1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T3Lot 42541_VIRTUEL8 62,4 m² 2 Balcon 9,45 m² Inclus 298 037 €3 858 € / m² équiv. ancien 1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot 42541_VIRTUEL2 64,5 m² 5 Balcon 13 m² Inclus 339 000 €4 193 € / m² équiv. ancien 1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot 42541_VIRTUEL5 64,3 m² 3 Balcon 9 m² Inclus 348 000 €4 454 € / m² équiv. ancien 1 756 € / moissans PTZ : 1 908 €
T4Lot 42541_VIRTUEL9 81,1 m² 3 Balcon 10,55 m² Inclus 372 766 €3 821 € / m² équiv. ancien 1 891 € / moissans PTZ : 2 042 €
T4Lot 42541_VIRTUEL3 81 m² 5 Balcon 15 m² Inclus 414 000 €4 173 € / m² équiv. ancien 2 115 € / moissans PTZ : 2 266 €
T5 et +Lot 42541_VIRTUEL6 103,9 m² 9 Balcon 15 m² 2 inclus 549 000 €4 245 € / m² équiv. ancien 2 922 € / moissans PTZ : 2 997 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : L’art d’habiter sur les hauteurs ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
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Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

L’art d’habiter sur les hauteurs est à environ 1 140 m de la station Bagneux (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Bagneux : 7 programmes

  • Bagneux RER B19 min
  • Fontenay-aux-Roses RER B20 min
  • Bagneux - Lucie Aubrac Métro 422 min
  • Sceaux RER B25 min

Questions fréquentes sur L’art d’habiter sur les hauteurs

Quel est le prix des appartements de L’art d’habiter sur les hauteurs ?

Les 9 logements disponibles de L’art d’habiter sur les hauteurs sont proposés de 233 308 € à 549 000 €, soit 5 295 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.

Quand L’art d’habiter sur les hauteurs sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de L’art d’habiter sur les hauteurs ?

La station Bagneux (RER B) est à environ 1140 m, soit 19 minutes à pied. La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 20 minutes.

Peut-on acheter dans L’art d’habiter sur les hauteurs avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bagneux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans L’art d’habiter sur les hauteurs ?

Pour un logement à 339 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 800 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans L’art d’habiter sur les hauteurs ?

Pour le logement le moins cher (233 308 €), comptez environ 1 089 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 283 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de L’art d’habiter sur les hauteurs ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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