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Perspective du programme neuf Le 31 Blanchard à Bagneux

4e trimestre 2027

Le 31 Blanchard

9 logements neufs à Bagneux, studio, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 239 000 € à 625 000 €.

31 Rue Blanchard · Fontenay-aux-Roses (RER B) à 16 min à pied

Plans et prix de Le 31 Blanchard

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle

L'essentiel

Prix
239 à 625 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 086 €6 162 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
9
Livraison
4e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
1 120 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
16 min à piedFontenay-aux-Roses, RER B

Le programme Le 31 Blanchard en bref

Le 31 Blanchard est un programme neuf situé à Bagneux (92220), 31 Rue Blanchard. 9 logements y sont disponibles : studio, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 36 à 105 m².

Les prix vont de 239 000 € à 625 000 €, soit 6 162 € par m² en moyenne, 23 % au-dessus de la médiane du neuf à Bagneux (5 022 € le m²). 9 lots sur 9 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 16 minutes à pied, Centre de Châtillon (T6) à 17 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Bagneux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 086 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 9 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot A002 36 m² RDC Terrasse 5,1 m² Non 239 000 €6 065 € / m² équiv. ancien 1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
StudioLot A502 36 m² 5 Balcon 3,2 m² Non 259 000 €6 560 € / m² équiv. ancien 1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T3Lot A504 63 m² 5 Balcon 4,7 m² Inclus 397 000 €5 403 € / m² équiv. ancien 2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T4Lot A103 81,6 m² 1 Balcon 5,6 m² Inclus 457 000 €4 860 € / m² équiv. ancien 2 348 € / moissans PTZ : 2 499 €
T4Lot A402 81,4 m² 4 Balcon 7,9 m² Inclus 474 000 €4 996 € / m² équiv. ancien 2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T4Lot A303 81,6 m² 3 Balcon 5,6 m² Inclus 477 000 €5 086 € / m² équiv. ancien 2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
T4Lot A403 81,6 m² 4 Balcon 5,6 m² Inclus 487 000 €5 199 € / m² équiv. ancien 2 511 € / moissans PTZ : 2 661 €
T5 et +Lot A503 104,5 m² 5 Terrasse 29,1 m² 2 inclus 625 000 €4 815 € / m² équiv. ancien 3 334 € / moissans PTZ : 3 409 €
T5 et +Lot B502 102,4 m² 5 Terrasse 43,6 m² 2 inclus 625 000 €4 721 € / m² équiv. ancien 3 334 € / moissans PTZ : 3 409 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le 31 Blanchard ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Le 31 Blanchard est à environ 1 010 m de la station Fontenay-aux-Roses (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Bagneux : 7 programmes

  • Fontenay-aux-Roses RER B16 min
  • Centre de Châtillon T617 min
  • Parc André Malraux T619 min
  • Vauban T620 min

Questions fréquentes sur Le 31 Blanchard

Quel est le prix des appartements de Le 31 Blanchard ?

Les 9 logements disponibles de Le 31 Blanchard sont proposés de 239 000 € à 625 000 €, soit 6 162 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Le 31 Blanchard sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Le 31 Blanchard ?

La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 1010 m, soit 16 minutes à pied. La station Centre de Châtillon (T6) est à environ 17 minutes.

Peut-on acheter dans Le 31 Blanchard avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bagneux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le 31 Blanchard ?

Pour un logement à 474 000 €, les frais de notaire sont d'environ 10 430 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Le 31 Blanchard ?

Pour le logement le moins cher (239 000 €), comptez environ 1 120 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 314 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le 31 Blanchard ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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