25 logements neufs à Aulnay-sous-Bois, studio, 3 pièces et 4 pièces, de 144 000 € à 345 132 €.
1 Rue Edgar Degas · Villepinte (RER B) à 22 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
144 à 345 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 512 €4 231 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
25
Livraison
Non communiquée
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
670 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
22 min à piedVillepinte, RER B
Le programme New Art en bref
New Art est un programme neuf situé à Aulnay-sous-Bois (93600), 1 Rue Edgar Degas. 25 logements y sont disponibles : studio, 3 pièces et 4 pièces, de 24 à 101 m².
Les prix vont de 144 000 € à 345 132 €, soit 4 231 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Aulnay-sous-Bois. 25 lots sur 25 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Villepinte (RER B) est à environ 22 minutes à pied. La livraison est prévue au Non communiquée. Aulnay-sous-Bois est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 512 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 25 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A63
27,3 m²
6
Balcon 1,25 m²
Non
144 000 €4 899 € / m² équiv. ancien
670 € / moissans PTZ : 794 €
StudioLot A43
27,3 m²
4
Balcon 1,7 m²
Non
146 730 €4 943 € / m² équiv. ancien
682 € / moissans PTZ : 809 €
StudioLot A64
27,3 m²
6
Balcon 1,6 m²
Non
152 000 €5 139 € / m² équiv. ancien
707 € / moissans PTZ : 838 €
StudioLot A64
24,5 m²
6
Balcon 1,6 m²
Non
152 000 €5 709 € / m² équiv. ancien
707 € / moissans PTZ : 838 €
T3Lot C03
60,8 m²
1
Terrasse 4,55 m²
Inclus
251 862 €3 603 € / m² équiv. ancien
1 190 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot B51
60,5 m²
5
Balcon 3,55 m²
Inclus
254 137 €3 634 € / m² équiv. ancien
1 203 € / moissans PTZ : 1 397 €
T3Lot B64
62,9 m²
6
Balcon 2,9 m²
Inclus
254 137 €3 514 € / m² équiv. ancien
1 203 € / moissans PTZ : 1 397 €
T3Lot B64
63,1 m²
6
Balcon 2,15 m²
Inclus
255 924 €3 550 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot B61
60,5 m²
6
Balcon 3,55 m²
Inclus
257 549 €3 686 € / m² équiv. ancien
1 222 € / moissans PTZ : 1 416 €
T3Lot B12
62,9 m²
1
Balcon 11,45 m²
Inclus
262 099 €3 408 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 441 €
T3Lot A35
67,3 m²
3
Balcon 4,75 m²
Inclus
268 924 €3 447 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 478 €
T3Lot A66
67,3 m²
6
Balcon 4,75 m²
Inclus
273 701 €3 512 € / m² équiv. ancien
1 310 € / moissans PTZ : 1 504 €
T3Lot A61
65,8 m²
6
Balcon 5,3 m²
Inclus
274 123 €3 583 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 507 €
T3Lot A66
67,3 m²
6
Balcon 4,75 m²
Inclus
275 261 €3 533 € / m² équiv. ancien
1 319 € / moissans PTZ : 1 513 €
T4Lot C02
78,2 m²
1
Balcon 9,95 m², Terrasse 2,5 m²
Inclus
303 497 €3 255 € / m² équiv. ancien
1 473 € / moissans PTZ : 1 667 €
T4Lot A54
79 m²
5
Balcon 4,75 m²
Inclus
303 554 €3 355 € / m² équiv. ancien
1 473 € / moissans PTZ : 1 667 €
T4Lot B42
78,7 m²
4
Balcon 5,05 m²
Inclus
304 834 €3 376 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 674 €
T4Lot B62
78,7 m²
6
Balcon 5,05 m²
Inclus
311 009 €3 449 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T4Lot B52
78,7 m²
5
Balcon 5,05 m²
Inclus
312 597 €3 467 € / m² équiv. ancien
1 523 € / moissans PTZ : 1 716 €
T4Lot A31
77,4 m²
3
Balcon 5,3 m²
Inclus
313 483 €3 529 € / m² équiv. ancien
1 528 € / moissans PTZ : 1 721 €
T4Lot B44
84,5 m²
4
Balcon 3,25 m²
Inclus
318 284 €3 335 € / m² équiv. ancien
1 554 € / moissans PTZ : 1 747 €
T4Lot A32
87,5 m²
3
Balcon 17,6 m²
Inclus
325 308 €3 051 € / m² équiv. ancien
1 593 € / moissans PTZ : 1 785 €
T4Lot A11
100,9 m²
1
Balcon 8,5 m²
Inclus
325 796 €2 799 € / m² équiv. ancien
1 595 € / moissans PTZ : 1 787 €
T4Lot A42
87,5 m²
4
Balcon 2,3 m²
Inclus
331 597 €3 382 € / m² équiv. ancien
1 627 € / moissans PTZ : 1 819 €
T4Lot A01
85,4 m²
RDC
Balcon 6,85 m², Terrasse 7,7 m², Jardin 32 m²
Inclus
345 132 €3 313 € / m² équiv. ancien
1 740 € / moissans PTZ : 1 892 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : New Art ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
New Art est à environ 1 380 m de la station Villepinte (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 25 logements disponibles de New Art sont proposés de 144 000 € à 345 132 €, soit 4 231 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand New Art sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de New Art ?
La station Villepinte (RER B) est à environ 1380 m, soit 22 minutes à pied.
Peut-on acheter dans New Art avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aulnay-sous-Bois est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans New Art ?
Pour un logement à 274 123 €, les frais de notaire sont d'environ 5 760 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans New Art ?
Pour le logement le moins cher (144 000 €), comptez environ 670 € par mois avec le prêt à taux zéro, 794 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de New Art ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de New Art et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
