Le Clos de l'Abbaye est un programme neuf par LP Promotion situé à Argenteuil (95100), 60 Boulevard Heloise. 25 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 5 pièces, de 41 à 100 m².
Les prix vont de 189 900 € à 429 900 €, soit 4 643 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Argenteuil. Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Argenteuil (Ligne J) est à environ 13 minutes à pied, Le Stade (Ligne J) à 21 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Argenteuil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 225 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille LP Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot B0.01
45,7 m²
RDC
·
Non
189 900 €3 944 € / m² équiv. ancien
881 € / moissans PTZ : 1 045 €
T2Lot B1.05
44,7 m²
1
·
Non
209 900 €4 454 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot A1.01
45 m²
1
·
Non
211 900 €4 463 € / m² équiv. ancien
983 € / moissans PTZ : 1 166 €
T2Lot A2.01
45 m²
2
·
Non
212 900 €4 484 € / m² équiv. ancien
987 € / moissans PTZ : 1 171 €
T2Lot B0.03
44,3 m²
RDC
·
Inclus
218 900 €4 351 € / m² équiv. ancien
1 015 € / moissans PTZ : 1 204 €
T2Lot A3.01
45 m²
3
·
Inclus
219 900 €4 299 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot B1.04
44,5 m²
1
·
Non
219 900 €4 685 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot B2.04
44,5 m²
2
·
Inclus
226 900 €4 497 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 248 €
T2Lot A3.03
40,7 m²
3
·
Inclus
227 900 €4 940 € / m² équiv. ancien
1 059 € / moissans PTZ : 1 253 €
T3Lot B0.02
63,2 m²
RDC
·
Inclus
279 900 €3 964 € / m² équiv. ancien
1 344 € / moissans PTZ : 1 538 €
T3Lot A1.04
62,2 m²
1
·
Inclus
280 900 €4 045 € / m² équiv. ancien
1 349 € / moissans PTZ : 1 544 €
T3Lot A2.04
62,2 m²
2
·
Inclus
286 900 €4 136 € / m² équiv. ancien
1 382 € / moissans PTZ : 1 577 €
T3Lot B1.03
63,8 m²
2
·
Inclus
287 900 €4 046 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 582 €
T3Lot A3.04
62,2 m²
3
·
Inclus
292 900 €4 228 € / m² équiv. ancien
1 415 € / moissans PTZ : 1 609 €
T3Lot B2.03
63,8 m²
2
·
Inclus
293 900 €4 135 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 614 €
T3Lot B3.03
63,8 m²
3
·
Inclus
299 900 €4 225 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 647 €
T3Lot B1.01
69,5 m²
1
·
Inclus
328 900 €4 273 € / m² équiv. ancien
1 612 € / moissans PTZ : 1 804 €
T3Lot B2.01
69,5 m²
2
·
Inclus
336 900 €4 382 € / m² équiv. ancien
1 656 € / moissans PTZ : 1 848 €
T3Lot B3.01
69,5 m²
3
·
Inclus
344 900 €4 491 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 891 €
T4Lot A1.02
83,8 m²
1
·
Inclus
355 900 €3 850 € / m² équiv. ancien
1 799 € / moissans PTZ : 1 951 €
T4Lot A2.02
83,8 m²
2
·
Inclus
363 900 €3 941 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T4Lot A4.02
85,6 m²
4
·
Inclus
379 900 €4 036 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot B4.01
85,1 m²
4
·
Inclus
379 900 €4 060 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
Maison T5Lot V.02
98,8 m²
·
·
Inclus
389 900 €3 595 € / m² équiv. ancien
1 984 € / moissans PTZ : 2 135 €
T5 et +Lot B5.01
100,5 m²
5
·
Inclus
429 900 €3 912 € / m² équiv. ancien
2 201 € / moissans PTZ : 2 352 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Clos de l'Abbaye ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Clos de l'Abbaye est à environ 830 m de la station Argenteuil (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Clos de l'Abbaye ?
Les 25 logements disponibles de Le Clos de l'Abbaye sont proposés de 189 900 € à 429 900 €, soit 4 643 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur LP Promotion.
Quand Le Clos de l'Abbaye sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par LP Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Clos de l'Abbaye ?
La station Argenteuil (Ligne J) est à environ 830 m, soit 13 minutes à pied. La station Le Stade (Ligne J) est à environ 21 minutes.
Peut-on acheter dans Le Clos de l'Abbaye avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Argenteuil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Clos de l'Abbaye ?
Pour un logement à 287 900 €, les frais de notaire sont d'environ 5 760 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Clos de l'Abbaye ?
Pour le logement le moins cher (189 900 €), comptez environ 881 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 045 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Clos de l'Abbaye ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Clos de l'Abbaye et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
